Сделки с отлагательным и отменительным условием как основание приобретения вещного права

• Автор: Останина, Елена Александровна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 208 с.

Глава I. Понятие и условия сделки как основания приобретения вещного права
§ 1. Понятие сделки как основания приобретения вещного права
§ 2. Сделка с отлагательным или отменительным условием
§ 3. Виды отлагательных (отменительных) условий сделки как основания приобретения вещного права
Глава II. Наиболее распространенные сделки с отлагательным и отменительным условием, направленные на приобретение вещного права
§ 1. Наиболее распространенные договоры с отлагательным и отменительным условием, направленные на приобретение вещного права
1.1. Общая характеристика договоров с отлагательным или отменительным условием как основания приобретения вещного права
1.2. Договор купли-продажи с отлагательным или отменительным условием
1.3. Отлагательные и отменительные условия договора дарения
§ 2. Наиболее распространенные односторонние сделки с отлагательным или отменительным условием как основания приобретения вещного права
2.1. Общая характеристика односторонних сделок с отлагательным или отменительным условием как основания приобретения вещного права
2.2. Назначение наследника под отлагатательным или отменительным условием
2.3. Отлагательные и отменительные условия завещательного отказа
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ

Актуальность темы диссертационного исследования. Понятие частного права, как области юридической децентрализации, неразрывно связано с понятием сделки. Возрастающее значение сделок в современный период делает востребованными абсолютно все нормы гражданского права о сделках. Поэтому и юридическая конструкция условной сделки приобретает актуальность, причем эта актуальность - не только «позитивного», но и «негативного» плана, так как имеются попытки использовать отлагательное и отменительное условие для искажения сущности сделки или приобретаемого на основании сделки субъективного права, для «обхода» императивных норм гражданского права.
Стихийное формирование нормативных юридических конструкций в рамках юридической практики не должно сбрасываться со счетов1. Отменительное и отлагательное условия сделки предоставляют широкие возможности для такого формирования. Данные возможности являются даже слишком широкими, поскольку перечень сделок, которые возможно заключать под условием, гражданским законодательством практически не ограничен. Поиск баланса между частной инициативой сторон, определяющих условия договора, и публичным интересом (который, в частности, состоит в необходимости обеспечить стабильность гражданского оборота) приобретает особое значение в том случае, когда условная сделка направлена на приобретение вещного права.
Действующее законодательство содержит недостаточно определенные, несколько расплывчатые нормы об отлагательном и отменительном условии. Неполнота норм гражданского права влечет проблемы в правоприменительной практике.
В частности, является дискуссионным вопрос о допустимости отлагательного и отменительного условий завещания, дарения. Не совсем ясно, какие способы защиты могли бы применяться сторонами в период до наступления ус-
‘Тарасов H.H. Методологические проблемы юридической науки. - Екатеринбург: Издательство Гуманитарного университета, 2001. - С. 250.
ловия. Недостаточно точно определено и само понятие отлагательного (отменительного) условия.
Норма об условных сделках без всяких изменений была перенесена в ст. 157 Гражданского Кодекса РФ1 из ст. 61 ГК РСФСР 1964 г.2, между тем как общественные отношения существенно изменились, и понятие условной сделки также нуждается в соответствующем изменении.
В советский период верным было замечание И.Б. Новицкого о том, что «возможность заключить сделку под условием имеет для практической жизни известное значение, главным образом - для граждан»3.
При современном уровне развития общественных отношений условные сделки могут получить широкое распространение и в предпринимательской деятельности. В самых разнообразных житейских ситуациях частный интерес состоит в том, чтобы поставить правовые последствия сделки в зависимость от наступления условия.
В этой связи задача и законодателя, и юридической науки состоит в том, чтобы определить основные направления развития института условных сделок. Для того чтобы рассмотреть наиболее спорные вопросы применения ст. 157 ГК, видится целесообразным сосредоточить внимание на условных сделках, направленных на приобретение вещного права.
Степень разработанности темы. Условная сделка не была обойдена вниманием исследователей ни в дореволюционный период, ни в советский период развития отечественной цивилистики. Особо следует назвать работы К.П. Победоносцева и Ю.С. Гамбарова, труды И.Б. Новицкого и
O.A. Красавчикова, так как в этих работах получили развитие ключевые вопросы теории условных сделок. В настоящее время понятие условной сделки часто затрагивается при анализе того или иного договора, направленного на приобре-
' Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая: от 30.11.1994 № 51-ФЗ // С3 РФ. - 05.12.1994 - № 32. - Ст. 3301. Далее: ГК, Гражданский Кодекс.
2 Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР от 18 июня 1964 г., -№24. -Ст. 406.
5 Советское гражданское право: Учебник. - Т. 1. - М.: Государственное издательство юридической литературы. 1959. - С. 183. (автор главы И.Б. Новицкий)

входящие в качестве элементов в юридический состав, одновременно являются достаточными для возникновения определенных прав и обязанностей1.
Закон в п. 3 ст. 157 ГК связывает юридические последствия с конкретным юридическим фактом - сделкой, а не с незавершенным юридическим составом. Сделка не только входит в качестве элемента в юридический состав, но и влечет самостоятельные правовые последствия.
Поэтому нужно согласиться с проведенным О.А. Красавчиковым разграничением вспомогательного правоотношения, возникающего из сделки, и главного правоотношения, возникающего из завершенного юридического состава2. В содержание вспомогательного правоотношения входит обязанность не препятствовать наступлению условия (п. 3 ст. 157 ГК).
Установленный сделкой срок откладывает осуществление субъективных прав и исполнение обязанностей. Отлагательное условие, в отличие от срока, влечет возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК), откладывается не осуществление права, а возникновение основных прав и обязанностей3.
Следовательно, в п. 1 ст. 157 ГК РФ имеется в виду сделка, основные (главные) юридические последствия которой отложены до наступления условия.
Сделка - это юридический факт. Не совсем точным является выражение «сделка под условием». Наличие или отсутствие сделки как юридического факта не может быть поставлено в зависимость от условия. Юридический факт не может быть условно-существующим или условно-отсутствующим. «Сделка под условием» составляет юридический факт и в том случае, если условие не наступает; только в этом случае вспомогательное правоотношение прекращается, а основное не возникает. Поскольку под условие могут быть поставлены основные юридические последствия сделки, а не сама сделка, термин «сделка под условием» и заголовок ст. 157 ГК РФ не совсем корректны. Еще в дореволюционной цивилистике была предложена более точная формулировка. Последствия
1 Красавчиков O.A. Юридические факты в советском гражданском праве. - М.: Госюриздат, 1958. - С. 59-61.
2 См.: Красавчиков O.A. Юридические факты в советском гражданском праве. - С. 59.
3 Советское гражданское право / под ред. В.П. Грибанова, C.M. Корнеева. - М.: Юридическая литература, 1979. -С. 226.