+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Гражданско-правовое регулирование приобретения прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности

  • Автор:

    Дзагоев, Сослан Вячеславович

  • Шифр специальности:

    12.00.03

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2008

  • Место защиты:

    Владикавказ

  • Количество страниц:

    222 с.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы

Содержание
Введение
Глава 1. Общая характеристика земельных участков как объектов гражданских прав и процедур их приобретения*
§ 1. Земельный участок как объект гражданских правоотношений
§ 2. Классификация гражданско-правовых оснований приобретения земельных участков из публичной собственности
§ 3. Формирование и эволюция механизма приобретения права частной
собственности на земельные участки из публичной собственности
§ 4. Оборотоспособность земельных участков
Глава 2. Основания и порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из публичной собственности
§ 1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства из публичной собственности на торгах
§ 2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со
строительством
§ 3. Приобретение земельных участков из публичной собственности гражданами и юридическими лицами - собственниками объектов недвижимости
Заключение
Библиографический список

Введение
Актуальность темы исследования. Проводимая в Российской Федерации почти двадцать лет земельная реформа привела к коренному изменению правового регулирования отношений собственности на земельные участки. Провозглашение в Конституции России многообразия форм собственности на землю и иные природные ресурсы повлекло необходимость формирования гражданско-правового механизма перераспределения земельных участков и других природных ресурсов из публичной в частную собственность, типичным проявлением которого является увеличение роли и значения торгов.
Несмотря на ожесточенные политические дискуссии о допустимости во-(
влечения земельных участков в гражданский оборот и обоснованности закрепления в Конституции частной собственности на землю, равно как и призывы к фактическому низведению правового статуса земельных участков до уровня обычного товара, законодателю удалось удержать важный для позитивного развития общества баланс частных и публичных интересов в сфере регулирования земельных отношений. При этом большую роль на поступательное развитие земельной реформы, как это не парадоксально, оказала происходящая параллельно с земельными преобразованиями реформа градостроительного законодательства, призванная сократить коррупционную емкость отрасли и создать прозрачные и подконтрольные гражданскому обществу механизмы контроля за застройкой территорий населенных пунктов.
В настоящий момент земельный участок выступает объектом гражданских, земельных, налоговых, экологических, градостроительных и иных правоотношений. В каждом конкретном случае в сферу правового регулирования попадает тот или иной элемент правового режима земельного участка. В случае, когда земельный участок выступает объектом гражданских правоотношений, он выступает как объект недвижимости, попадая в частноправовую сферу действия норм гражданского права. Усложнение правового регулирования земельных отношений не позволяет провести четкую грань и «развести по разные стороны баррикад» нормы земельного и гражданского права.
Следует констатировать, что к настоящему моменту законодатель определился с принципиальным направлением реформ, несмотря на сохранение определенных законодательных пробелов и коллизий ГК и ЗК РФ, проблем на уровне правоприменительной практики. Очевидна необходимость дальнейшего осмысления проводимых реформ и корректировки выбранного пути в духе конституционных норм о построении рыночной экономики и правового государства, поиска сочетания частных и публичных интересов.
Степень разработанности темы в юридической литературе Правовое регулирование отношений собственности, а также особенности приобретения прав на различные объекты гражданского оборота (вклю-чая земельные участки), уже неоднократно попадали в поле зрения ученых-юристов. Проблемам гражданско-правового режима недвижимого имущества посвящены труды дореволюционных ученых-цивилистов К.П Победоносцева, Д.Е.Мейера, П.П.Цитовича, Г.Ф.Шершеневича, а также современных ученых Т.Е.Абовой, Е.А.Бабайцевой, В.А.Белова, М.И.Брагинского, В.В.Вит-рянского, В.С.Ема, В.П.Камышанского, О.М.Козырь, Л.Т.Кокоевой, В.А.Ла-пача, А.А.Маковского, Ю.Д.Романца, АЛ.Рыженкова, К.И.Скловского, Е.А.Суханова, Ю.К.Толстого, Е.М.Тужиловой-Орданской, Л.А.Чеговадзе,
А.Е.Черноморца, В.В.Чубарова, В.Ф.Яковлева и других авторов.
Особенности оборота недвижимых вещей, а также проведения процедуры торгов по продаже различного рода имущества были исследованы на монографическом уровне в трудах О.В.Бурлаченко, Л.Ф.Гатаулиной, С.И.Гера-сина, Н.П.Лотниковой, Н.С.Михайловой, С.В.Нарушкевич, В.В.Романовой, С.В.Савиной, Д.Н.Сахабутдиновой, В.ИЛковлева и др.
Специфика правового положения земельного участка не только как объекта гражданских прав, но и как природного объекта (природного ресурса), составной части окружающей среды, рассматривалась в работах Ф.Х.Адиха-нова, А.П. Анисимова, С.А.Боголюбова, Е.С.Болтановой, Г.А.Волкова,
А.К.Голиченкова, В.В.Дмитриева, Ю.Г.Жарикова, И.А.Иконицкой, О.В.Ка-

2) как сложная недвижимая вещь. В этом случае на земельном участке расположены объекты недвижимости - здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Анализ данной правовой реальности позволяет говорить о формировании в гражданском праве новой разновидности объектов недвижимости - «единого объекта» недвижимости, включающего земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, связанных с ним «единой судьбой», что означает взаимное следование объектов недвижимости и земельного участка судьбе друг друга. В научной юридической литературе существует весьма распространенное мнение о том, что данная правовая конструкция нежизнеспособна. Мы считаем такую оценку из-лишне пессимистичной и ниже попытаемся аргументировать свою позицию.
3) земельный участок может входить составной частью в состав другого объекта гражданских прав — имущественного комплекса. Данная концепция, набирающая в последние годы все больше сторонников, предполагает существование самостоятельного объекта гражданских прав - имущественного комплекса, разновидностями которого являются имущество предприятия, линейные объекты и т.д. Остается дискуссионным вопрос: следует ли считать имущественный комплекс объектом недвижимости либо отдельной гражданско-правовой категорией, ведь любой имущественный комплекс включает в свой состав земельные участки, которые в данном случае не играют самостоятельной роли и подчиняются общему гражданско-правовому режиму имущественного комплекса как объекта гражданских прав.
Исследование двух последних «форм бытия» земельного участка и представляет для нас основной теоретический и практический интерес. Концепция «единого объекта» (единой судьбы) земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости не нова, поскольку еще в римском праве различные строения, присоединенные к земле собственника, связанные с землей inaedificatio, avulsio, satio или implantation, считались ее составной частью и следовали правилам superficies solo cedit (сделанное над поверхно-

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.162, запросов: 962