Преимущественное право покупки в гражданском праве Российской Федерации

• Автор: Онина, Анастасия Александровна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 209 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение '
1 Понятие и правовая природа преимущественного права покупки
1.1 Становление и развитие преимущественного права покупки в гражданском праве России и зарубежных стран
1.2 Проблема юридической природы преимущественного права покупки: основные теоретические подходы
1.3 Понятие и виды преимущественного права покупки
2 Возникновение и осуществление преимущественного права покупки
2.1 Основания возникновения преимущественного права покупки
2.2 Порядок осуществления преимущественного права покупки. Правовая природа срока реализации преимущественного права покупки
3 Защита преимущественного права покупки '
3.1 Способы защиты преимущественного права покупки
3.2 Срок защиты преимущественного права покупки: исчисление и
правовая природа
Заключение
Список использованных источников

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертационного исследования.
Преимущественное право покупки - юридическое явление, давно известное в истории права, которое в настоящее время нашло нормативное закрепление в рамках большинства национальных правовых систем существующих государств.
Категория «преимущественное право покупки» также ’предусмотрена нормами гражданского права Российской Федерации. Сейчас существует значительное число норм о преимущественном праве покупки, регламентирующих различные правоотношения, в частности преимущественное право покупки долей участия, акций и т. д. Причем современный российский законодатель пошел по пути усложнения в определении случаев предоставления преимущественного права покупки субъектам социальных связей по сравнению с предшествующими периодами.
Отмеченный аспект обусловливает актуальность научного рассмотрения вопросов, касающихся возникновения, реализации ' и защиты преимущественного права покупки различного имущества. Особую важность доктринальная разработка указанной категории приобретает на фоне незначительного количества комплексных исследований, посвященных преимущественному праву покупки, и противоречивости существующих мнений российских и зарубежных теоретиков цивилистической науки, на современном этапе.
Постановка соответствующих задач и поиски путей их решения служат не только целям теоретического развития взглядов и представлений, но также унификации нормативного определения и единообразия правоприменительной практики в избранной правовой области.
Степень научной разработанности темы диссертационного исследования. В настоящее время в рамках российской цивилистики существует довольно небольшое количество работ, посвященных отдельным аспектам
преимущественных прав в гражданском праве, — это научные и научно-практические статьи, монографии, диссертационные исследования. Например, анализу преимущественных прав в гражданском праве посвящена монография JI.B. Кузнецовой «Преимущественные права в гражданском праве России» (2007), диссертационное исследование Л.Ю. Леоновой «Преимущественные права в гражданском праве России» (2005), диссертационное исследование P.E. Пивовара «Понятие, виды, осуществление и защита преимущественных прав в гражданском праве» (2007). В своих публикациях и монографиях внимание специфике преимущественных прав в гражданском праве также уделяли известные ученые-цивилисты В.А. Белов, Л.А. Новоселова, К.И. Скловский, М.В. Телюкина.
Вместе с тем на современном этапе развития гражданско-правовой науки комплексные исследования нормативной конструкции «преимущественное .право покупки» представлены крайне редко. Практически единственной работой по указанной тематике является диссертация Н.В. Зубаревой «Преимущественное право покупки» (2007). Указанное исследование было посвящено анализу особенностей регулирования преимущественного права покупки различного имущества, которое не могло всецело охватить рассмотрение теоретических и практических проблем,, связанных с преимущественным правом покупки. Ряд вопросов относительного обозначенного юридического явления остаются не раскрытыми. В их числе правовая природа преимущественного права покупки; выявление квалифицирующих юридических признаков субъектов, наличие которых обуславливает наделение лиц преимущественным правом покупки; соотношение преимущественного права покупки с понятиями «правовая привилегия», «правовое ограничение»; раскрытие соответствия преимущественного права покупки существующим принципам гражданского права; проведение классификации преимущественного права покупки; анализ порядка осуществления преимущественного права покупки, . юридического характера уведомления управомоченного лица о предстоящей продаже имущества третьему лицу, способов защиты преимущественного права покупки и др.

недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 48 ГК РСФСР 1964 г.)1. Действие норм о преимущественной покупке исключалось и,при продаже дома с условием пожизненного содержания продавца2. Сособственники не имели преимущества в приобретении доли в случае, когда она продавалась -с публичных торгов, а также при отчуждении другому сособственнику3. Анализируя категорию права преимущественной покупки, советскими цивилистами указывалось на необходимость закрепления пределов действия привилегии. Подчеркивалось, что основой нормативного регулирования должен выступать баланс интересов участников правовых связей - сособственников, которые продолжают состоять в правоотношениях общей долевой собственности и сособственника, пожелавшего их покинуть, продав свою долю.
Согласно кодексу предполагалась письменная форма извещения сособственников о намерении продать долю третьему лицу с указанием цены -и других условий предстоящей сделки. Несогласие с предложенными условиями, а равно предложение их изменить означало отказ сособственников от реализации привилегии4. Направление извещения возможно было через нотариальную контору.
Новеллой ГК РСФСР 1964 г. по сравнению с ГК РСФСР 1922 г. являлось определение сроков, в течение которого сособственники могли осуществить преимущественное право покупки. Деление сроков проводилось в зависимости от объекта права общей долевой собственности: в отношении дома сособственники были вправе осуществить принадлежащую им привилегию на покупку доли в течение месяца, в отношении иного имущества - в течение десяти дней. Исчисление сроков производилось со дня извещения. Однако вопрос о том, что считать днем извещения нормативно оставался открытым. На практике полагалось, что доказательством извещения участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли выступает заявление последних о том, что им известны
1 Кириллова М.Я. Право преимущественной покупки // Советская юстиция. —1965. — № 3. - С. 16.
2 Советское гражданское право: Учебник. В 2-х томах. Т. 1 / Илларионова Т.И. [и др.]. под ред. O.A. Красавчикова.-3-епзд., испр. ндоп.-М.: Высш. шк., 1985
3 Научно-практический комментарий к ГК РСФСР / под ред. проф. Е.А. Флейшиц. - М.: Изд-во «Юридическая литература», 1966, — С. 135.
.4 ТарховВ.А. Советское гражданское право. Ч. 1.-Саратов: Изд-во Саратовского ун-та, 1978.-С. 160.