Доверительная собственность на недвижимое имущество в английском праве

• Автор: Кривенко, Ольга Александровна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 224 с.

Оглавление
Введение
Глава 1.ФАКТОРЫ ФОРМИРОВАНИЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В РАМКАХ ПРАВА СПРАВЕДЛИВОСТИ
§1. Модификация относящихся к недвижимости норм общего
права под влиянием права справедливости
§2. Недостатки относящихся к недвижимости норм общего права, преодолевавшиеся подчинением её действию норм о
доверительной собственности (use)
§3. Становление современной конструкции доверительной
собственности
§4. Различия между правовыми режимами недвижимости,
основанными на common law и equity law
§5. Учение о добросовестном приобретателе основанного на
common law титула на недвижимость
§6. Прочие виды притязаний на недвижимость, основанных на нормах права справедливости
Глава 2. НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И
ДОВЕРИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВИДА SETTLEMENT S1
§ 1. Конструкция «settlement» и её значение для регламентации
отношений, связанных с наследованием недвижимости
§ 2. Порядок совершения завещательных распоряжений
недвижимостью после реформы 1925 года
§ 3. Права пожизненного и статутного собственника, создаваемые завещательным распоряжением недвижимостью вида
strict settlement
§4. Правовое положение доверительных собственников, совершающих завещательные распоряжения вида strict settlement .„131

Глава 3. НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И ДОВЕРИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ,
УЧРЕЖДЁННАЯ В ЦЕЛЯХ ПРОД АЖИ
§ 1. Конструкция доверительной собственности, учрежденной
в целях продажи (trust for sale)
§ 2. Доктрина «conversion» и её применение к вопросам
разграничения движимого и недвижимого имущества
§ 3. Правомочия доверительных собственников в трасте,
учреждённом в целях продажи
§ 4. Дуализм системы завещательных распоряжений вида settlement и его последствия
Глава 4. РЕФОРМИРОВАНИЕ ПРАВООТНОШЕНИИ ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ .„176 § 1. Недостатки правового режима недвижимости, определяемого
конструкцией trust for sale
§2. Направления реформирования
§3. Результаты реформирования: современное содержание правоотношений доверительной собственности на недвижимость... 186 §4. Новые правомочия доверительных собственников недвижимости, закреплённые Законом о доверительных
собственниках 2000 г
Заключение
Библиография

Введение
Актуальность темы исследования. Вопрос о понятии доверительной собственности, давно находящийся в поле зрения отечественных компаративистов1, вызвал к себе новый интерес в начале 90-х гг. ХХв., когда был издан указ президента Российской Федерации, направленный на введение доверительной собственности в отечественное гражданское право2. После принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепившего положения о договоре доверительного управления имуществом, учение о трасте, о его концепции получило новый приток внимания со стороны цивилистов России.
Как правило, их работы касались тех граней понятия trust, которые теснее всего были связаны с полемичными вопросами (проблема «расщепленной собственности», системная совместимость института траста с традиционными для континентальной системы права вещноправовыми конструкциями и т.д.). Обсуждение этих вопросов демонстрировало сложность исследуемого явления, а равно трудность передачи содержания формируемых им правоотношений иносистемными правовыми средствами.
Отечественные правоведы в целом сходятся во мнении, что «идея «расщепленной собственности» не находит себе сколько-нибудь широкого признания в континентальном праве силу принципиальных расхождений с основными постулатами последнего, в том числе учению
0 вещных правах».3 Мнения авторов, допускающих возможность «восприятия» конструкции доверительной собственности континентальной системой права4, учитывают обычно подписанную в
1 См., напр., Нарышкина Р.Л. Доверительная собственность в Англии и США. М.: Изд-во УДН, 1965.
2 Попытка включения в ткань российского права иносистемного правового института в целом негативно оценена российской доктриной. - См., нанр. Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом.
См., напр.: Гражданское право: Т.2:Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Отв. Ред. Суханов Е.А. М.: Изд-во Wolters Kluwer, 2008 г.
4 См., напр., Сологуб Д.В. «Восприятие» института траста континентальной системой права

закрепить права собственности на недвижимость за определенным лицом. Такое лицо в соответствии с общим правом будет считаться собственником недвижимости, в то время как право справедливости предоставляет «cestui que use» (выгодоприобретателю) право собственности на доходы, приносимые недвижимостью.
Своеобразие такой юридической конструкции послужило английским правоведам поводом для следующей метафоры: одним (собственникам по общему праву) достается орех, другим (собственникам по праву справедливости) - ядро ореха.
Практически же эта конструкция может быть проиллюстрирована примером, когда правовой титул на недвижимость передаётся одному лицу (А и его наследникам) для того, чтобы оно управляло полученной недвижимостью в интересах другого лица (В и его наследников).
В этом случае общее право реальным (действительным) собственником недвижимости будет признавать только А. Однако находящаяся в его собственности недвижимость не будет приносить А какого-либо дохода (разве что с помощью мошенничества), так как любые действия А в отношении недвижимости должны быть либо согласованы с В, либо исполнены в соответствии с его распоряжениями. Именно В будет получать доходы от использования А недвижимости.
На самом деле, различия между legal и equitable estate более существенны и сложны, нежели представлено выше, но прежде чем раскрыть их, необходимо сказать несколько слов о дальнейшем развитии доверительной собственности.
Статут о доверительной собственности 1535 года (Statute of Uses 1535), его цели
Имениям, основанным на нормах права справедливости, - этому наивысшему результату деятельности лорда-канцлера в сфере