Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО
Фирсова, Наталья Викторовна
12.00.03
Кандидатская
2010
Москва
190 с.
Стоимость:
499 руб.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Понятие общей долевой собственности.
1.1. Понятие об общей долевой собственности в гражданском праве
1.2. Правовая природа доли в общей долевой собственности
1.3. Доля в неделимом и делимом имуществе 42 Глава 2. Правовая природа права преимущественного приобретения доли.
2.1. Доктринальное обоснование права преимущественного приобретения доли
2.2. Основания преимущества приобретения доли сособственниками
2.3. Проблемы реализации преимущественного права приобретения доли 100 Глава 3. Общая долевая собственность в земельных и иных недвижимых вещах.
3.1. Доля в земельном участке
3.2. Доля в многоквартирном доме
3.3. Доля в предприятии как имущественном комплексе
Заключение
Библиография
Введение
Актуальность темы. В настоящее время в России особую актуальность приобретает правовое регулирование общей долевой собственности. Отношения собственности приобретают новые формы, а сама собственность как правовая категория претерпевает ряд значительных изменений, в частности, получают развитие и активно применяются в различных институтах гражданского права забытые при социализме нормы об общей долевой собственности. Так, приватизация жилья, новый порядок управления многоквартирными жилыми домами, частная собственность на землю, явились основаниями возникновения значительного числа собственников, которые, являясь участниками права общей долевой собственности, активно используют свои правомочия для достижения личных и/или общественно-значимых результатов. Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых основывается данная конструкция. Право собственности, понимаемое со времен римского частного права как единоличное господство лица над вещью, как наиболее полное, «абсолютное» право, конструируется на индивидуальном начале. В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным. Эффективное правовое регулирование отношений общей долевой собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей.
В этих условиях перед юридической наукой возникла необходимость углубленно изучить и теоретически осмыслить фундаментальные категории данного правового института, выявить проблемы и особенности его использования в условиях рынка, а затем на этой основе разработать и внести предложения по совершенствованию системы правового регулирования отношений общей долевой собственности.
Несмотря на имеющиеся теоретические исследования, до сих пор не сложилось единства взглядов ни в теории, ни в судебной практике относительно правовой природы доли, сфере применения преимущественного права ее покупки, отсутствует общепризнанная позиция о сущности извещения о намерении продать долю (ее часть). В целях дальнейшего развития института общей долевой собственности внесены изменения в действующие и приняты новые законодательные акты. Так, например, нормы главы 17 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) изменены и дополнены положениями об особенностях осуществления долевой собственности на землю, в Жилищный кодекс РФ систематически вносятся изменения и дополнения, касающиеся порядка и условий пользования помещениями, находящимися в общей собственности. Такая нестабильность законодательства вызвана тем, что нет фундаментальной единой доктрины общей долевой собственности, которую можно было бы распространить на ее отдельные проявления. Практика показывает, что ныне действующее законодательство, регулирующее данную сферу общественных отношений, порождает многочисленные проблемы в использовании прав, касающихся общей долевой собственности.
Это позволяет сделать вывод об актуальности теоретического исследования института общей долевой собственности и переосмысления её основополагающих понятий с учетом уровня развития рыночных отношений и имеющихся конструкций управления долевой собственностью в различных организационно-правовых формах, а также подтверждают целесообразность внесения предложений по совершенствованию отдельных правовых норм, регламентирующих данный правовой институт.
Всё вышеизложенное актуализирует тему диссертационного исследования с точки зрения, как теории, так и практики.
Степень научной разработанности темы. Наиболее подробно в российской и советской юридической литературе рассматривался вопрос о правовой природе доли в общей собственности. В результате систематизации
которой определяется посредством отношения ее стоимости к стоимости вещи в целом. В-третьих, если все же допустить существование прав на части стоимости вещи, то это еще не означает принадлежности подобных прав только сособственникам. Обладатели различных прав на вещи имеют и различные права на их стоимость. Рассуждая таким образом, можно сделать вывод, что наибольшую юридическую силу имеют права на части стоимости, принадлежащие сособственникам.
Между тем у этой теории есть одно неоспоримое достоинство: она указывает на вполне реальную характеристику доли - ее меновую стоимость. Именно выяснение стоимости доли лица в общем имуществе «определяет количество материальных ценностей, принадлежащих участникам общей собственности». Такое высказывание довольно определенно показывает, что стоимостная характеристика немыслима без ее материального носителя. Основная ошибка данной критической точки зрения состоит в том, что эта характеристика, путь определения доли, смешивается с самой долей. Определение долей в стоимости есть лишь путь определения долей в вещи. Именно последние имеют значение для характеристики права общей собственности.
Для раскрытия подлинного содержания понятия доли следует обратиться к незаслуженно забытой теории идеальной доли в вещи.
В советском праве эта теория не пользовалась популярностью и была бездоказательно названа не более чем наивной. К числу сторонников этой теории в советском праве с определенной степенью условности можно отнести Д. М. Генкина. Его позиция представляется двойственной: «Доле в праве соответствует и доля в имуществе, являющемся объектом права общей собственности»43. Эта доля является идеальной, то есть, представляет собой долю в имуществе в целом, а не какую-либо конкретную часть имущества в натуре.
“Генкин Д. М. Право собственности в СССР. М., 1961. С. 149; Маслов В. Ф. Основные проблемы права личной собственности н период строительства коммунизма в СССР. Харьков. 1968. С. 134-135; Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. М., 1991. С. 174, и др.
Название работы | Автор | Дата защиты |
---|---|---|
Гражданско-правовое регулирование деятельности страхового брокера в Российской Федерации | Савельев, Сергей Валерьевич | 2011 |
Правовое регулирование стоимости потребительского кредита | Иванов, Олег Михайлович | 2012 |
Эффективность правового регулирования рынка ценных бумаг | Дедова, Мария Дмитриевна | 2013 |