Правовое регулирование залога имущественных прав

• Автор: Рохмистров, Андрей Владимирович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 149 с.

Содержание
Введение
Глава 1. История залога имущественных нрав в российской правовой традиции и праве зарубежных стран
§ 1. Институт залога с XVIII в. до н.э. по XV в. н.э
§ 2. Институт залога с XV в. по XIX в
§ 3. Институт залога с XIX в. до 1917 г
§ 3.1. Институт залога в работе Д.И. Мейера «Русское гражданское
право»
§ 4. Институт залога с 1917 г. до принятия Части первой Гражданского
кодекса РФ
Глава 2. Залог в современном российском праве и возможность
использования залога имущественных прав
§ 1. Правовое регулирование института залога
§ 2. Предмет залога как ключевая категория залоговых
правоотношений
Глава 3. Залог отдельных видов имущественных прав
§ 1. Залог имущественных прав на недвижимость
§ 1.1. Залог имущественных прав, возникающих из договора
аренды
§ 1.2. Залог имущественных прав, возникающих из договора об участии
в долевом строительстве
§ 2. Правовой механизм залога долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ на примере общества с
ограниченной ответственностью
§ 3. Залог прав на ценные бумаги
Заключение
Список использованных источников и литературы

Введение
Актуальность темы исследования. Актуальность темы настоящего диссертационного исследования продиктована активным развитием общественных отношений в сфере обеспечения, исполнения обязательств залогом, которое обусловлено прогрессивностью и динамичностью современных рыночных отношений в нашей стране.
На фоне происходящего в настоящее время выхода из финансово-экономического кризиса особенно важно не сбавлять темпов развития бизнеса, а динамично их наращивать, несмотря на то, что заключение сделок в процессе ведения бизнеса в посткризисный период всегда характеризуются наличием большого количества рисков, в том числе, и риска неполучения, исполнения обязательств со стороны контрагента по договору.
В этой связи наиболее эффективным способом обеспечения; исполнения обязательств по сравнению с иными способами, определенными законом, представляется залог. К безусловным преимуществам залога можно, отнести реальную осязаемость предмета залога, наличие у субъектов экономических отношений значительных имущественных ценностей, подтвержденных документально, а также то, что иные виды обеспечения-надежны только при устойчивом экономическом положении контрагента и при условии проверки его деловой репутации либо состоятельности и деловой репутации лица, гарантирующего исполнение обязательств за должника. К тому же, в качестве одной из наиболее значимых и привлекательных черт залога можно указать то, что обращение взыскания производится на уже выделенное в общей имущественной массе должника необходимое для удовлетворения требований имущество. При этом данное имущество уже оценено, соответственно, кредитор может четко предполагать размер вырученных денежных средств при обращении взыскания на заложенное имущество должника.
Вместе с тем, несмотря на исторически сложившуюся привлекательность использования залога в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, в настоящее время существует значительное количество нерешенных вопросов,, затрудняющих использование залога в качестве действенного обеспечительного механизма. Среди таковых можно назвать существенные противоречия в доктрине и законодательстве относительно правовой' природы залога, определения его признаков, соблюдения баланса гарантии и защиты прав и интересов залогодателя и залогодержателя, применения действенного механизма обращения взыскания и реализации предмета залога, эффективности использования в качестве предмета залога имущественных прав и другое. Также вызвали дискуссию поправки, внесенные Федеральным законом от 30.12.2008 № 306-ФЗ «О внесении- изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на -заложенное имущество»1 в отдельные нормативные правовые акты, расширившие внесудебный порядок исполнения обязательства за счет заложенного имущества.
Значительный интерес представляет исследование возможностей использования имущественных прав в качестве предметов залогового обеспечения. Проблема действующего законодательства состоит в отсутствии четких критериев определения имущественных прав, хотя разрозненно некоторые нормативные правовые акты и регулируют процессы передачи в залог имущественных прав и обращение взыскания на такой предмет залога.
Степень научной разработанности темы диссертации.
Теоретическую основу исследования составили труды отечественных цивилистов разного времени. В их числе как представители классической русской юридической науки, так и современные российские ученые,
1 Федеральный закон от 30.12.2008 № ЗОб-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество». СЗ РФ. 05.01.2009, № 1, ст. 14.

которого удовлетворился бы залогоприниматель? Понятно, что веритель не примет в залог право проезда через дачу. Но такое право не может быть залогом только по отсутствии в' нем интереса для всякого другого лица, кроме хозяина того поземельного участка, к которому ведет полевая-дорога, пролегающая по чужой даче, а не по какому-либо юридическому основанию. Само по себе, юридически и право проезда, как и каждое другое право на чужую вещь, может быть предметом залога. Притом в, самом этом свойстве права на чужую вещь, что оно не всегда представляет интерес для каждого лица и потому не всегда может служить предметом залога, нет ничего исключительного: и вещи, как мы видели, не все служат предметом залога, а только вещи более ценные и не подлежащие легкому повреждению»56.
Описывая залог права требования-, залог «права на чужое действие»57, Мейер приводит в примеры наиболее распространенные варианты договоров, права требования по которым передавались в качестве залога.- различные варианты договоров займа. «Сообразно существу залога, можно бы ожидать, что значение залога долгового акта заключается в том, что залогоприниматель в случае неисправности должника вправе требовать продажи заложенного ему долгового акта с публичного торга и из выручки получить удовлетворение. В действительности, однако, залог долгового акта по самому существу своему получает несколько иное значение. Прежде всего обратим внимание на то, что понятие о продаже неприложимо к долговому акту, а по отношению к нему может иметь место’ только уступка права по акту. Следовательно по самому существу предмета под рукой залогопринимателя право на продажу долгового акта обращается в право на его уступку»58, - пишет Мейер в отношении залога прав требования по долговой расписке. Преимуществом такого вида предмета залога, по мнению Мейера, является то, что при получении залогодержателем в залог вещи или имущественного права на нем самом лежит риск оценки соразмерности
56 Мейер Д.И. Русское гражданское право