Принудительное прекращение права собственности на земельные участки

• Автор: Кичко, Александр Иванович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 168 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1 Общие положения и классификация способов
ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1.1 Правовое регулирование принудительного прекращения
права собственности на земельный участок
1.2. Общая классификация способов принудительного прекращения права собственности на земельный участок
Глава 2. Отдельные случаи принудительного прекращения права
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
2.1. Прекращение права собственности в связи с созданием новых и расширением существующих земель особо охраняемых природных территорий
2.2 Прекращение права собственности в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных

2.3. Прекращение права собственности в связи с реквизицией и конфискацией земельного участка
Заключение
Список сокращений

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Право собственности на земельные участки было и остается одним из важнейших стимулирующих факторов социально-экономического развития общества. Его устойчивость и гарантированность в значительной мере зависят от закрепленных в законе обоснованных оснований изъятия.и прекращения права собственности на земельные участки, правовых гарантий осуществления и защиты.
Важнейшей задачей института принудительного прекращения права собственности остается обеспечение охраны права собственности от произвольного вмешательства со стороны государства и третьих лиц. Решение этой задачи является приоритетным в законодательной» деятельности по совершенствованию правового регулирования» отношений собственности на,-земельные участки.
Работу по совершенствованию гражданского законодательства в области отношений собственности нельзя считать завершенной. С принятием ГК РФ и ЗК РФ, в которых нашли закрепление положения о праве собственности, его приобретении и прекращении, значительное количество вопросов осталось еще нерешенными. Ни теория, ни правоприменительная практика не дают однозначного ответа на ряд проблем, связанных с принудительным прекращением права- собственности на земельные участки. Это обусловлено наличием большого количества законодательных и подзаконных актов, которые не всегда согласованно регулируют отношения прекращения права собственности, что свидетельствует об определенной непоследовательности нормотворческой деятельности.
Проблема принудительного прекращения права собственности на земельные участки всесторонне не проанализирована, ряд вопросов остались нераскрытыми или спорными, недостаточно монографических работ по комплексному исследованию вопросов принудительного прекращения права собственности на земельные участки по гражданскому законодательству России.

Требуют глубокого изучения теоретические положения о классификации способов принудительного прекращения права собственности, надлежащего закрепления отдельных оснований прекращения права', собственности на земельные участки в ГК РФ; должным образом не проанализирована специфика, отношений в сфере прекращения права собственности на земельные участки в связи с принудительным прекращением права собственности на здания и сооружения; имеется потребность в совершенствовании терминологического аппарата применяемого при формировании соответствующих гражданско-правовых норм.
Актуальность исследований проблем правового регулирования принудительного прекращения права собственности обусловлена потребностью правильного понимания природы и места данного института в системе регулируемых гражданским правом отношений и его адекватной реализации на практике.
Таким образом, можно констатировать тот факт, что анализ существующего правового регулирования отношений, связанных с принудительным прекращением права собственности на земельные участки, разработка рекомендаций, позволяющих устранить отдельные недостатки в этой сфере, являются актуальными и недостаточно исследованными в науке гражданского права.
Степень разработанности темы. Проблемы правового регулирования отношений, связанных с принудительным прекращением права собственности на земельные участки лишь отчасти получили освещение в специальных юридических исследованиях. В работах, посвященных прекращению права собственности, рассматривались лишь отдельные аспекты прекращения права собственности на земельные участки. Широкое освещение получили вопросы прекращения права собственности на основании договора. В тоже время проблемы принудительного прекращения права собственности на землю путем реквизиции, конфискации земельного участка, изъятия земельного

уголовно-процессуальная. Использование процессуальной формы призвано гарантировать соблюдение прав и законных интересов участников процесса. Одним из основных начал земельного законодательства является принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно' которому регулирование использования и охраны земель осуществляется1 в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ)
Следует согласиться с A.C. Гайдуком и A.A. Киселевым, которые указывают, что удовлетворение личных потребностей субъекта идет на благо всему обществу, если только оно производится правомерно. В то же время они признают, что «право собственности всегда подвержено определенным ограничениям в интересах общественного блага»1.
Выводы по результатам исследования проблем правового регулирования принудительного прекращения права собственности на земельный участок.
Проведен анализ понятий прекращения права собственности, оснований и способов принудительного- прекращения права собственности на земельный участок.
Проанализирован опыт стран СНГ в вопросах правового регулирования принудительного прекращения права собственности на земельные участки; выявлены сходства и различия в правовой регламентации оснований и способов прекращения права собственности; отмечены их преимущества и недостатки.
Под способами принудительного прекращения права собственности на земельные участки предлагается понимать систему средств правового регулирования, предусмотренную ГК РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, реализуемую с использованием мер государственного принуждения и обеспечивающую прекращение права собственности на земельный участок независимо от согласия собственника.
1 См.: Гайдук А. С, Киселев А. А. Неприкосновенность собственности как принцип современного гражданского права России. М.: Издательская группа «Юрист», 2004. — С. 25.