Предварительный договор и заключение основного договора в российском гражданском праве

• Автор: Майдаровский, Дмитрий Владимирович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 149 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО И ОСНОВНОГО ДОГОВОРОВ
§ 1. Предварительный договор в римском праве и гражданском праве
некоторых зарубежных стран
§2. Становление и развитие института предварительного
и основного-договоров в отечественном гражданском праве
ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КАК ЮРИДИЧЕСКИЙ

§ 1. Конструкция предварительного договора в системе
гражданско-правовых договоров
§2. Существенные и иные условия предварительного договора
ГЛАВА 3. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
КАК ПРАВООТНОШЕНИЕ.............................................62 .
§ 1. Правовая природа отношений, вытекающих из предварительного
договора
§2. Правоотношения, вытекающие из предварительного договора
и основной договор как юридический факт
ГЛАВА 4. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И ИНЫЕ СВЯЗАННЫЕ С
НИМ ИНСТИТУТЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
§ 1. Способы обеспечения исполнения предварительного
и иных договоров
§2. Предварительный и рамочный договоры
§3. Предварительный договор и сделки, совершенные под условием
§4. Преддоговорная ответственность в предварительном
и иных договорах
§5. Предварительный и опционный договоры
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Введение
Актуальность темы исследования
Институт предварительного договора, общие черты которого были разработаны еще в римском праве, получил широкое распространение в гражданском законодательстве, доктрине гражданского права и правоприменительной практике.
Являясь универсальным правовым институтом, предварительный договор зачастую применяется во взаимодействии с различными договорными конструкциями, что порождает множество практических и теоретических вопросов.
Очевидно, что отношения сторон основного договора до момента его заключения не находят отражения в детально разработанной теории обязательственных прав, являясь объектом исследований порядка заключения договора. Вместе с тем, появление на этапе заключения основного договора дополнительного юридического факта — предварительного договора, приводит к возникновению ряда проблем. В частности, поскольку предварительный договор обеспечивает появление в будущем обязательственных правоотношений, то возникает вопрос о применении к отношениям, вытекающим из предварительного договора, общих положений договорного права, а также принципов и норм, касающихся порождения лицом гражданских прав и обязанностей.
Расширение круга предусмотренных законом возможностей правомерного поведения субъектов по вступлению в договорные отношения, безусловно, обеспечивает стабильность и предсказуемость гражданского оборота, расширяя временные рамки формирования, выражения и удовлетворения интереса сторон.
Однако закрепление в нормах позитивного права конструкции предварительного договора как «договора о заключении договора» должно рассматриваться не только с точки зрения формы реализации и закрепления интереса в перемещении материальных благ в будущем, но и с позиций обеспечения баланса интересов сторон на преддоговорной стадии, способов защиты порождаемых прав, а также с точки зрения динамики развития взаимодействия сторон при изменении интереса в возникновении имущественных правоотношений.
Всё вышесказанное свидетельствует о специфичности института предварительного договора, который проявляет себя и как двусторонняя сделками как способ заключения основного договора, а также как способ правомерного ограничения свободы заключения договора.
Однако комплексному теоретическому, осмыслению правовой природы взаимодействия субъектов, предшествующего заключению основного договора, в; доктрине гражданского права уделялось недостаточно внимания. Отчасти это объясняется тем, что, во-первых, большинство исследователей рассматривают предварительный договор либо как самостоятельный юридический факт, исходя из традиционных подходов к исследованию договоров, либо как способ заключения основного договора без рассмотрения механизмов преодоления негативной динамики; развития отношений сторон. Во-вторых, в существующих исследованиях фрагментарно анализируются отдельные правовые явления в процессе заключения договора имущественного характера с «включенным» в этот процесс предварительным договором, без рассмотрения его специфики по отношению к исполнению иных гражданско-правовых обязательств.
Сказанное демонстрирует необходимость всестороннего и комплексно-

Наряду с систематикой договорных отношений по их типам, договоры классифицируются по видам в зависимости от их юридических особенностей. Основные видовые признаки договоров также названы в нормах ГК и могут быть присущи как договорам всех типов, так и лишь некоторым из них. Видовые особенности лежат в основе подразделения договоров на возмездные и безвозмездные, реальные и консенсуальные, а также позволяют выделить договоры с гражданами-потребителями, в пользу третьего лица и предварительный договор. Есть и более частные видовые особенности договоров, связанные, например, с их формой (письменные и устные), сроками исполнения (длительные и разовые)».
Действительно, договоры, связанные с перемещением материальных благ, закрепленные в части второй ГК РФ, обладают всеми свойствами, нашедшими отражение в общих положениях гражданского законодательства
0 договоре. Наряду с этим им присущи некоторые специфические свойства, выражающиеся, например, в ограничении свободы изменения некоторых условий соглашением сторон, либо в закреплении в нормах позитивного права правовых последствий действий сторон.
Предварительный договор, хотя и имеет свойства, присущие родовому понятию «договор», однако проявляет иную правовую природу, которую следует рассматривать через призму концепции организационных договоров.
Следует обратить внимание на определение понятии организационного договора, данное Б.И. Пугинским, которым он обозначал соглашение об упорядочении взаимосвязанной деятельности двух и более лиц, определяющее процедуру возникновения и общие условия исполнения конкретных имущественных обязательств в последующем, и (или) о мерах, направленных на
1 Гражданское право: Учебник. Т.1/ Под ред. О.Н. Садикова — М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. С. 54.