Повышение экономической эффективности инвестирования строительной деятельности

• Автор: Иконникова, Альбина Викторовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 139 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
1.1. Инвестиционно-строительная деятельность в рыночных уело виях хозяйствования
1 2. Особенности инвестиционной деятельности на современном этапе
1.3. Экономический механизм взаимодействия рынка инвестиций и рынка строительных услуг
2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА В УСЛОВИЯХ РЫНКА
2.1. Общие методологические положения по составлению экономико-математических моделей инвестиционного процесса
2.2. Исследование модели инвестиционно-строительной системы в условиях рынка
2.3. Разработка имитационной модели инвестиционно-строительной системы
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Методические принципы управления формированием стратегий инвестирования в
строительной деятельности
3 .2. Использование метода проектного финансирования для обоснования инвестиционных проектов
3.3. Экономическая эффективность исследований по инвестированию строительной деятельности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ
Ф ПРИЛОЖЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В последнее время деятельность строительных организаций России проходила в условиях сокращения совокупного спроса на строительную продукцию, который был обусловлен негативными процессами в экономике России. В результате общего спада производства, сокращения инвестиций, роста неплатежей и пр. произошло резкое снижение масштабов строительной деятельности, и особенно резко в 1995-1996 годах. Снижение объемов строительного производства в Новосибирской области связано, прежде всего, с недостаточной активностью инвестиционных механизмов. В настоящее время в России наблюдается активизация в основном зарубежных инвесторов, готовых вкладывать средства в быстроокупаемые отрасли, такие как пищевая промышленность, текстильная промышленность и т.п. Тяжелое финансовое положение строительных организаций, низкий уровень финансового менеджмента, низкая покупательная способность населения, неплатежеспособность заказчиков во многом обусловили непривлекательность строительной отрасли для отечественных и иностранных инвесторов.
В современных условиях именно использование соответствующих технологий в строительстве, обеспечивающих быстрый возврат инвестиционных ресурсов при минимуме затрат, способно остановить спад производства и обеспечить рост реальных доходов предприятий, населения и бюджетов всех уровней, увеличивая платежеспособный спрос и не вызывая повышения темпов инфля-

ции. Поэтому решение проблемы обеспеченности строительного предприятия инвестициями имеет в настоящее время исключительное значение.
Теоретические и методологические принципы инвестиционной деятельности разработаны в трудах отечественных и зарубежных ученых. Вопросами оценки инвестиционного климата занимались А.Е.Абрамов, В.В.Бузырев, К.Воронов, Л.Денисова, А.Лейбман, В.М.Лебедев, Н.Мухетдинова,
О.Д.Набоко, О.А.Шабалин и др. [6-15].
Проблемы управления инвестиционными процессами в экономике и на предприятии отражены в трудах О.В. Аксеновой, В.И.Воропаева, В.В.Герасимова, В.А.Ефремова, Н. И. Ильина, Л.А.Кузевановой,
В.С.Резниченко, Я.Хонго, В.Д.Шапиро и др. [70-80].
В разное время решением методических и методологических проблем финансового обеспечения инвестиционной деятельности и экономической оценки эффективности инвестиционного процесса занимались отечественные и зарубежные исследователи, такие как В.Ф.Бабак, Э.Горбунова, В.Зубакин, П.М.Завлин, В.В.Капитоненко, С.А.Карганцева, В.Д.Никифорова,
Н.Х.Хайдарова, В.Н.Фомина и др. [6-130].
Значительный вклад в проблему программирования инвестиционного процесса с учетом объектной ориентированности внесли работы В.Н.Богачева,
B.В.Герасимова, М.3.Касимовой, А.М.Марголина И.С.Пеньевской,
C.М.Яровенко и др. [36-123].
В то же время необходимо отметить, что задача выбора инвестиционных технологий развития строительной отрасли практически не рассматривается в современных публикациях. Актуальность темы диссертационной работы, практическая значимость и недостаточный уровень разработки проблемы выбора инвестиционных технологий в строительной отрасли определили цель и задачи настоящего исследования.

Рис.9. Схема организации функций строительной системы
Прямые функциональные связи «Организация» - «Управление» определяют способ управления инвестиционным процессом на предприятии, обратные связи -направления и формы управленческого воздействия через систему параметров эффективности функционирования предприятия. Прямые функциональные связи «Управление» - «Потенциал» определяют способ управления стадиями функционирования предприятия с учетом инвестиционной составляющей, обратные связи - направления и места управляющих воздействий.
Под потенциалом инвестиционно-строительной системы понимается совокупность всех элементов производственных и инвестиционных составляющих у субъектов инвестиционно-строительной деятельности, их сочетание и развитие во времени и пространстве в виде динамической целостной мощности строительного комплекса.
Межфункциональные связи Р(, ¥2, Р, р отражают системные целевые установки соответственно по функции «Потенциал», «Инвестирование», «Организация» и «Управление». Межфункциональные связи Рь Р2, Рз, ?4 отражают системные целевые установки соответственно по функции «Потенциал», «Инвестирование», «Организация» и «Управление».