Организационно-экономический механизм развития земельных отношений в сельскохозяйственном производстве

• Автор: Мордовцев, Александр Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 150 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ

* ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СЕ Л ЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ

1.1. Сущность и типы земельных отношений

1.2. Особенности земельных отношений в России

1.2. Теория и значение ренты, аренды в землевладении и землепользовании

ГЛАВА 2. КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СЕЛЬСХОЗЯЙСТВЕННОМ 1 ПРОИЗВОДСТВЕ

2.1. Состояние и тенденции развития земельных отношений

на региональном уровне

2.2. Механизм перераспределения земель в собственность граждан

ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ В РАЗВИТИИ И
СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ОРГАНИЗАЦИОНН О-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
3.1. Совершенствование аренды и арендных отношений при
множественности лиц на стороне арендодателей
♦ 3.2. Обоснование возможности развития крестьянских (фер-
мерских) хозяйств в районах Воронежской области
3.3. Механизм выравнивания условий хозяйствования при
учете фактора дальноземелья
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования обусловлена ключевым значением, которое имеет организационно-экономический механизм развития земельных отношений при многообразии форм собственности на землю. Опыт показывает, что отдельные элементы земельной реформы внедряются вне связи с богатым российским наследием земельных отношений как при коллективном, так и при участковом (единоличном) ведении хозяйства. В результате наблюдается резкое снижение эффективности использования и сохранения земель, отсутствует комплексный подход в осуществлении земельных преобразований, повторяются прошлые недостатки и ошибки.
Организационно - экономический механизм развития земельных отношений включает в себя широкий круг вопросов, в частности в работе рассматривается влияние фактора дальноземелья на экономику хозяйства, кадастровой цены земли на ренту, особенности аренды земли и арендной платы при множественности лиц на стороне арендодателей, на основе размера селений дается обоснование возможности развития крестьянских (фермерских) хозяйств в районах Воронежской области.
Актуальность и недостаточная разработанность этих и некоторых других рассматриваемых проблем послужили основанием для проведения данного исследования.
Состояние изученности вопроса. Изучением теоретических проблем земельных отношений на разных исторических этапах занимались философы и классики экономической теории: Аристотель, Ксенофонт Афинский, практик Колумелла, А. Смит, Р. Джонс, Д. Рикардо, К. Маркс, а также многие российские экономисты-аграрники. Эти проблемы освещались в трудах A.B. Чаянова,
Н.Д. Кондратьева, Н.П. Макарова, А.Н. Челинцева, П.Н. Першина.
В настоящее время этим проблемам посвящены исследования В.Р. Боева, И.Н. Буздалова, С.Н. Волкова, В.В. Горлова, В.А. Добрынина, A.A. Никонова, В.В. Милосердова, Н.В. Комова, В.В. Кузнецова, H.A. Кузнецова, К.И. Паи-
ковой, А.З. Родина, И.Ф. Хицкова, A.A. Черняева, A.A. Шутькова, А.М. Югая и многих других.
Однако некоторые вопросы организационно - экономического механизма земельных отношений исследованы недостаточно. В частности, не определены критерии развития крестьянских (фермерских) хозяйств в зависимости от размера селений конкретного региона, требует совершенствования аренда при множественности лиц на стороне арендодателей. В связи с резким подорожанием энергоносителей необходим механизм выравнивания условий хозяйствования на ближних и дальних земельных участках.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является разработка научно-методических и практических рекомендаций по совершенствованию организационно - экономического механизма земельных отношений и разработка предложений по их эффективному использованию в сельском хозяйстве.
В соответствии с целью исследования были поставлены и решены следующие задачи:
- обосновать и уточнить необходимость развития не только крупных и мелких, но и средних хозяйств в землепользовании;
- определить особенности и значение аренды земли при множественности лиц на стороне арендодателей;
- дать оценку условий возможности купли-продажи земли в современных условиях;
- провести группировки всех селений Воронежской области по числу подворий и постоянному населению для определения их влияния на землеустройство и землепользование;
- разработать механизм формирования кооперативного хозяйства (кооп-хоза) с учетом балльной оценки пашни;
- изучить влияние фактора дальноземелья на экономику хозяйства и предложить механизм его реализации.
развитии его теорий других экономических категорий капиталистического хозяйства - стоимости и прибавочной стоимости, средств производства, наемного труда, цен производства, средней нормы прибыли и прочее. Теория Маркса различает ренту двоякого вида: дифференциальную и абсолютную. Первая есть результат ограниченности земли, совершенно независимо от того, существует ли собственность на землю и какова форма землевладения. Абсолютная рента происходит из частной собственности на землю. В этой ренте есть элемент монополии, монопольной цены.
По К. Марксу дифференциальная рента I возникает из разницы между ценою производства на лучших и худших землях, при условии одинаковых затрат на одну и ту же площадь. Эта рента преобладает при экстенсивном характере производства, невысоком техническом и технологическом уровне земледелия.
Дифференциальная рента II предполагает: "концентрацию капитала на одной и той же земельной площади, вместо распределения его между земельными участками, находящимися один возле другого..." (91, с.688), то есть это вид ренты связан с интенсивным земледелием. Эти две ренты имеют большое сходство в механизме срабатывания. Так, по словам К. Маркса: "... по прежнему при равных затратах капитала различное плодородие обнаруживает земля., но только в данном случае одна и та же земля при последовательных затратах различных частей капитала дает такие же результаты, какие при дифференциальной ренте I дают различные категории почвы при затрате различных частей общественного капитала одинаковой величины" (91, с.691).
Таким образом, дифференциальная рента II является иным выражением дифференциальной ренты I. Однако это не исключает глубокого различия между этими двумя видами ренты. Дифференциальная рента I знаменует собой более низкую историческую ступень, а дифференциальная рента II - более высокую ступень развития земледелия. Дифференциальная рента I исторически предшествует дифференциальной ренте II.