Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда

• Автор: Балберов, Александр Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 151 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ВОСПРОИЗВОДСТВО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ

1.1. Формирование систем управления энергосбережением в жилищно-

коммунальном хозяйстве. Ретроспективный взгляд

1.2. Проблемы оценки экономической эффективности энергосберегающих

мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда

1.3. Постановка задачи исследования

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ

2.1. Оценка экономического эффекта энергосберегающих мероприятий

2.2. Оценка затрат на энергосберегающие мероприятия
2.3. Управление рисками энергосбережения в процессе воспроизводства жилищного
фонда
2.4. Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий
ГЛАВА 3. РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЯ (НА ПРИМЕРЕ ПРИМЕНЕНИЯ АВТОМАТИЗИРОВАННХ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ В ПРОЦЕССЕ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)
3.1. Информационная база для оценки экономической эффективности
энергосберегающих мероприятий
3.2. Основные элементы экономического эффекта от внедрения ИТП
3.3. Основные элементы затрат на внедрение ИТП
3.4. Экономическая эффективность энергосберегающего мероприятия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Введение
Исследования по проблемам экономической эффективности инвестиций в воспроизводство жилищного фонда проводились в нашей стране в течение многих лет. Теоретические основы создания зданий с эффективным использованием энергии и принципы экономической оценки таких строительных решений на основе единовременных затрат и эксплуатационных расходов были предложены профессором В. А. Сокольским ещё в 1910—1912 гг. [82].Сформулированные в его работах концептуальные положения сохраняют свою значимость и сегодня, но недостаточно учитываются в практике отечественного проектирования и строительства.
Изучением проблем оценки экономической эффективности инвестиций занимались и многие известные советские экономисты первой волны, среди которых академик С.Г.Струмилин, лауреат Нобелевской премии по экономике Л.В. Канторович, профессор В.В .Новожилов, д.э.н. Л.А.Лурье и др.
Проблемам оценки экономической эффективности производства посвящены труды таких известных экономистов, как Бунич П.Г., Львов Д.С., Медведев В.А., Ноткин А.И., Плышевский Б.И., Сорокин Г.М., Федоренко Н.П., Хачатуров Т.С. и др.
Вопросы оценки экономической эффективности рассматриваются в работах таких экономистов новой волны, как И.Т. Балабанов, А.Р. Бриль, И.Н. Герчикова, Л.А. Голованова, П.Н. Завлин, А.Б. Идрисов, Т.Б. Крылова, А.Н. Ларионов, В.В. Маркин, В.П. Николаев, Ю.П. Панибратов, Е.Б. Смирнов, Е.С. Стоянова, Л.М. Чистов и др.
Результаты исследований экономической эффективности реконструкции и ремонта жилищного фонда содержатся в работах Е.М. Блеха, В.В. Бузырева, А.И. Деевой, А.П. Прокопишина, B.C. Чекалина и др.
Анализ опыта воспроизводства жилищного фонда в России и за рубежом и взгляды на оценку эффективности этого процесса изложены в трудах Л.М. Каплана, И.И. Комаровой, В.Б. Кондратьева, Н.В. Косаревой, П.В. Крашенкова, А.Г. Кудрявцева, С.Н. Максимова, В.В. Остапенко, А.Н. Чернышева и др.
Многие работы, связанные с проблемами воспроизводства жилищного фонда в условиях рыночной экономики, принадлежат зарубежным авторам, среди которых можно выделить М.Бонвиля, М.Грейди, Н.Ордуэйя, Б.Стефана, Д.Ферндмана, Г.Харрисона, Л.Холжеса.
Теоретико-методологическим проблемам управления жилищной сферой городов и исследованию вопросов воспроизводства жилищного фонда посвящены работы А.Н.Асаула, С.И.Абрамова, Х.М.Гумба, В.А.Заренкова, М.И.Каменецкого, Е.А.Кудашева, В.П.Стороженко, С.Л.Чернышева и др.
Несмотря на значительный объем исследований, проведенных в области воспроизводства жилищного фонда, проблема его воспроизводства с учетом обеспечения энергетической эффективности до сих пор не нашла должного решения. Одной из причин такого положения дел является не полная адекватность существующих теоретических положений по экономической оценке энергосберегающих мероприятий реальной действительности, и, как следствие, дефицит приемлемых для практики рекомендаций по их экономическому обоснованию. Это делает актуальной тему диссертационного исследования и определяет его цель и задачи.
Объектом исследования является создаваемый и уже существующий в Российской Федерации жилищный фонд.
Предметом исследования выступают организационно-экономические отношения, возникающие в процессе воспроизводства жилищного фонда, с учетом требований к его энергетической эффективности.
Целью диссертационного исследования является развитие теоретических положений и выработка практических рекомендаций по оценке экономической эффективности энергосберегающих решений, включаемых в федеральные,

Первая форма экономического эффекта обычно используется на стадиях обоснования целесообразности разработки энергосберегающих мероприятий и выбора наилучшего варианта, а вторая — в процессе реализации этих мероприятий.
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, официально действующие в России в той или иной форме с 1988 года [49], и уже цитированные выше, представляют собой вариант «Руководства по оценке эффективности инвестиций», разработанного ЮНИДО (Организацией по промышленному развитию ООН). В них инвестирование рассматривается как процесс, направленный на получение чистого дохода. В основе его определения лежит концепция сравнения прогнозируемых потоков реальных денег - их притока (доходы от инвестиционной деятельности), и их оттока (совокупные затраты, необходимые для получения этих доходов). Таким образом, по логике этих рекомендаций в качестве экономического эффекта энергосберегающего мероприятия должен рассматриваться доход, возникающий после его реализации.
Известные к настоящему времени методические разработки по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия, такие, как «Руководство по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия» [25], «Методика определения срока окупаемости конструкций энергоэффективных окон» [57, с.89], «Методика определения экономически целесообразного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»[57, с.92], методика оценки энергосберегающих мероприятий, предлагаемая Л.А. Головановой [22], «Методика экспресс-оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий на ТЭС» [48] основаны именно на таком подходе.
Считая этот подход новым и аргументируя целесообразность его применения, авторы [25, с. 19] пишут «Методологическая новизна рыночных критериев основана на существовании в рыночной экономике понятий прибыль, инфляция, процентные и кредитные ставки, но главное — на необходимости