Исследование особенностей применения экспертных систем для стандартизации кадастровой оценки городских земель и разработка моделей их информационного обеспечения

• Автор: Семенова, Евгения Александровна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 150 с. : ил.

1 Обзор существующих способов проведения земельнокадастровых
РАБОТ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗЫ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Обзор существующих способов земельнокадастровых работ для установления базы налогообложения недвижимости в развитых странах
1.2 Налогообложение земельных участков и его связь с земельнокадастровыми работами в Российской Федерации.
Проблемы и перспективы.
1.3 Обзор Экспертных систем, используемых в земельнокадастровых работах, включая оценку недвижимости, в Российской Федерации.
1.4 Некоторые альтернативные варианты организации земельнокадастровых работ для определения базы земельных платежей всех видов.
1.5 Анализ системы основных понятий, используемых в данной
диссертационной работе.
2. Экспертные системы как инструмент создания надлежащей структуры ЗЕМЕЛЬНОКАДАСТРОВЫХ РАБОТ.
2.1 Экспертная система база знаний как алгоритм создания информационнометодической основы Государственного земельного кадастра.
2.2 Базовые принципы создания информационной модели поиска важнейших нормативнометодических документов по земельнокадастровой тематике для их автоматической обработки
2.3 Основные разновидности алгоритмов обработки земельнокадастровой документации.
2.3.1 Поиск по смыслу
2.3.2 Автоматическая категоризация текста
2.3.2.1 Выделение характерных признаков
2.3.2.1.1 Предварительная обработка
2.3.2.1.2 Индексирование
2.3.2.1.3 Сокращение размерности
4 2.3.2.1.3.1 Селекция характерных признаков
2.3.2.1.3.2 Изменение характерных признаков.
2.3.3 Категоризация.
2.3.3.1 Байесовский классификатор.
2.3.3.2 Кближних соседей.
2.3.4 Проверка качества системы.
3. Экспертная система как алгоритм создания массовой оценки альтернативы кадастровой оценки.
3.1. Исследование погрешности определения средней стоимости земельных участков в городской зоне.
3.2. Кадастровая оценка и территориальноэкономическое зонирование города
Глава 4. Практическое применение разработанных экспертных систем
для проведения земельнокадастровых работ г. Подольска.
Заключение.
Список литературы


Этот налог, введенный коммунами, преследует цель борьбы с ненадлежащим использованием незастроенных участков городских территорий, побуждая владельцев участков, предназначенных планом городского развития для строительства, застраивать их или продавать. Приведенные выше данные показывают, что накопленный в мировой практике опыт оценки земли в целях взимания земельных платежей весьма разнообразен. Различные подходы связаны, в основном, с историей развития систем налогообложения, традициями и специфическими особенностями той или иной страны. Строения налогом не облагают, так как считается, что расчеты с обществом уже произведены на стадии строительства дома в виде НДС, налога на инвестиции и т. Англия, США, Канада, Франция, Германия, другие Европейские страны. Предпочтение, отдаваемое последней системе, объясняется тем, что необходимо различать амортизируемые строения и неамортизируемые земельный участок элементы недвижимого имущества, вклад которых в общий показатель стоимости объекта в целом несогласованно друг с другом меняется во времени. При нормальном развитии территории, на которой находится объект, стоимость земельной составляющей должна расти. Со временем в результате износа стоимость строения падает и может даже оказывать отрицательное влияние на стоимость объекта в целом. Используемые методы определения рыночной стоимости земли так же весьма разнообразны, однако, в конечном счете, все они представляют собой реализацию одного из трех основных подходов либо их комбинацию. Налогообложение земельных участков и его связь с земельнокадастровыми работами в Российской Федерации.