Совершенствование кадастровой оценки городских земель на основе учета экологических факторов

• Автор: Свиридова, Алла Викторовна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Белгород
• Количество страниц: 209 с. : ил.

1.1. Понятие городские земли и его место в системе мониторинга земель урбанизированных территорий
1.2. Технологические и методические основы совершенствования кадастровой оценки городских земель теория и практика оценок

ГЛАВА И. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ И МЕТОДИЧЕСКИЕ

ОСНОВЫ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ

2.1. Обоснование выбранных объектов исследования.

2.2. Природные условия и социальноэкономическая характеристика городов Белгородской области .

2.2.1. Особенности природной обстановки на территории

городов Белгород и Губкин.

2.2.2. Социальноэкономическая характеристика городов.

2.3. Методические основы изучения городских земель.

2.3.1. Биоклиматический потенциал города и субурбии.

2.3.2. Обоснование размещения сети контрольных точек опробования и определение необходимого объема выборки.
2.3.3. Городские почвы неотъемлемый компонент урбанизированных территорий.
2.3.4. Методы биоиндикации в оценке состояния
городских земель
ГЛАВА III. АНАЛИЗ КОМФОРТНОСТИ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ
НА ЗЕМЛЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
3.1. Оценка функциональнопланировочной структуры городов и благоустроенности жилищного фонда
3.2. Анализ местноклиматических условий проживания
городского населения
3.3. Качественное состояние почв городских земель.
3.4. Экологическая оценка состояния земель населенных пунктов методом биоиндикации
ГЛАВА IV. КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ
4.1. Использование цифровой модели рельефа и ее морфометрических характеристик для анализа качества земель населенных пунктов
4.2. Структура и функции зеленых насаждений
городов Белгород и Губкин
4.3. Эколог ическое зонирование городских земель.
ГЛАВА V. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
НА ОСНОВЕ УЧЕТА ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ
5.1. Анализ существующих методик государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
5.2. Методика совершенствования кадастровой оценки
городских земель на основе учета экологических факторов
ВЫВОДЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Фридмана стали классикой за короткое время. Западный опыт исследований по проблеме стоимости городских земель начинается более 0 лет тому назад. В работе Пьера Мерлена Город. Количественные методы изучения проведен основательный анализ основных разработок за период с г. А. Маршалла, Р. Харда, М. Хальбвахса, Р. Хейга. Р. Тарвея, Р. Ратклиффа, П. Уэнда, Л. Уинго, У. Алонсо, М. Маарека, Р. Мейера. Пьер Мерлсн пришел к следующим выводам Несмотря на различия в подходах и в формализации, все рассмотренные модели имеют много общих черт. В частности, они сходны в акцентировке значения времени, расходуемого на передвижения обобщенные транспортные издержки, тем самым, показывая, что вопрос о цене земельных участков в городе нельзя рассматривать в отрыве от развития транспортных средств. Во всех этих теориях местные факторы или факторы локальной неоднородности города вводятся лишь как корректив, что и создает схему кольцевых концентрических зон, где контуры изохрон превращаются в изолинии равных цен и равных доходов. Рассматриваемые П. Мерлсном модели представляют собой попытку осмыслить факторы, влияющие на стоимость городских земель, и построить формулы, позволяющие ее рассчитать Хисматулов и др. Однако, простое формульное моделирование, несмотря на справедливость исходных установок и общих качественных результатов, не может быть успешно применено к такому сложному явлению, как город. Оно влечет за собой неизбежные многочисленные упрощения, ведущие к существенному искажению реальной картины.