Географические факторы дифференциации стоимости земель городских поселений Московской области

• Автор: Кутилин, Павел Алексеевич
• Шифр специальности: 25.00.24
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 131 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Анализ основных подходов к оценке земель.
1. Особенности земли как объекта оценки.
2. Территориальная структура поселения. Факторы пространственной
дифференциации стоимости земель
3. Особенности применения основных подходов к стоимости земель в России. 4. Расчет стоимости земель поселений для целей анализа их территориальной
дифференциации.
Глава 2. Пространственная дифференциация земель поселений Московской области
.
1. Кадастровая стоимость земель поселений Московской области и их
пространствешш дифференциация
2. Географические факторы влияния на стоимость земель городских поселений
Подмосковья
3. Дифференциация ставок земельного налога по городским поселениям
Московской области.
Глава 3. Внутригородская дифференциация земель Подмосковья.
1. Дифференциация ставок земельного налога по городским поселениям Московской области анализ результатов государственной кадастровой оценки 2. Изменение ценности городских земель Подмосковья в гг. при
переходе к новой системе налогообложения.
Заключение
Список литературы


Земли поселений и не только также изредка используются для ведения сельскохозяйственного производства, но, основное их назначение основа жизни и деятельности пространственный базис экономической деятельности населения. Стоимостью земли в классической политической экономии является капитализированная земельная рента. Рентой вообще называют тот вид дохода, который получается в силу какихлибо особенных преимуществ или благоприятных условий. А.П. Ромм, например, допускает возможность трактовки такого понятия в широком смысле, то есть для использования по отношению как к землям, которые выступают в двух качествах как средство производства и как основа жизни и деятельности населения. Под стоимостью земли в данном случае понимается так называемая пользовательская или функциональная стоимость, которая характеризует меру удобства или выгоды от занятия земельного участка под конкретную функцию вид деятельности по сравнению с удобством или выгодой от занятия другого земельного участка. За основу стоимости городских земель принимается в этом случае местоположение земельного участка которое для последних играет более существенную роль, чем для сельскохозяйственных. Другое определение стоимости земли основано на теории предельной полезности. В этом случае становится непонятно, сколько, например, должны стоить ранее не освоенные и, следовательно, не подвергшиеся обработке и вложениям труда земельные участки. Сопоставление этих двух понятий как определение стоимости земли некоторыми авторами ставится под сомнение Назаренко В. И., Шмелев Г. С. 5. Ромм А. П. Основные принципы оценки городских земель Аудиторские ведомости, декабрь г.