Совершенствование технологии надстройки типовых жилых зданий

• Автор: Тимощук, Олег Александрович
• Шифр специальности: 05.23.08
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 185 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ОПЫТА ТЕХНОЛОГИЙ РЕКОНСТРУКЦИИ

ТИПОВЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

1.1 .Обоснование необходимости реконструкции жилых зданий

первых массовых серий.

1.2. Анализ существующих технологий реконструкции крупнопанельных зданий первого поколения.
1.3.Анализ влияния особенностей конструктивных решений домов первых массовых серий на технологию реконструкции

ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 1.

ГЛАВА И. РАЗРАБОТКА ИНФОРМАЦИОННОМАТЕМАТИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫБОРЕ ОПТИМАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ НАДСТРОЙКИ МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2.1 .Технологическое проектирование и математическое моделирование технологий надстройки мансардных этажей
2.2.Методика вариантного проектирования надстройки
мансардных этажей.
2.3.Выбор критериев оптимальности при разработке технологии надстройки мансардных этажей.
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ И.
ГЛАВА III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
НАДСТРОЙКИ МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ТИПОВЫХ ЗДАНИЙ.
3.1. Экспертная оценка.
3.2.Обоснование и разработка рациональных технологий
надстройки с уширением корпуса
3.3. Разработка технологии надстройки узкокорпусных
зданий без уширения корпуса.
3.4.Обоснование технологии надстройки зданий со скатной крышей
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ III
ГЛАВА IV. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ТЕХНОЛОГИИ НАДСТРОЙКИ ТИПОВЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
4.1 .Исследование техникоэкономической эффективности
технологии надстройки типовых жилых зданий.
4.2.Исследование технологичности надстройки мансардных
этажей при реконструкции жилых зданий
4.3.Внедрение технологии надстройки в практику
реконструкции жилых зданий.
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ IV.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Развитию нового жилищного строительства в городах мешает отсутствие свободных территорий под застройку. Расширение границ городов с изъятием пригородных земель у их владельцев и инженерным освоением отдаленных территорий сопряжено с административно-правовыми сложностями и огромными затратам на создание объектов инфраструктуры, что приводит к высокой стоимости строящегося жилья и большим эксплуатационными затратами на его содержание. Исследование показывает, что целесообразнее более рационально использовать и более плотно застраивать освоенные территории внутри городских границ. Решающим фактором успешного осуществления реконструкции и нового строительства является показатель себестоимости. В сметной стоимости строительства жилья в настоящее время от до % составляет стоимость приобретения или аренды земельного участка под строительство и его освоение. Поэтому наиболее реальное направление снижения стоимости жилья - возведение новых домов на освоенных территориях, в том числе на свободных и освобождаемых при сносе ветхих объектов участках, а также на участках, занятых домами в пять и менее этажей, без их сноса, т. Основная идея вторичной застройки территорий новыми многоэтажными монолитными или сборно-монолитными домами на месте жилых домов в пять и менее этажей, подлежащих реконструкции без их сноса, базируется на двух концептуальных разработках Российской академии архитектуры и строительных наук: концепции рационализации жилищного строительства на основе применения ширококорпусных жилых домов и концепции комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки. Концепция вторичной застройки территорий. Обобщение положений концепции проектирования и возведения ширококорпусных жилых домов и концепции комплексной реконструкции домов первых массовых серий, возведенных в е гг. Воплощение этой концепции даст возможность в два и более раз увеличить жилые площади и число квартир без отвода новых территорий и обустройства их объектами инфраструктуры. Реализация этих принципов осуществима при условии непременного комплексного рассмотрения и взаимосогласованного решения градостроительных, архитектурных, конструктивных, организационнотехнологических, социальных, экономических и экологических аспектов проблемы вторичной жилой застройки застроенных территорий. Проектные предложения по осуществлению вторичной жилой застройки состоят прежде всего в разработке проекта жилого дома вторичной застройки. При этом конструктивно новая и старая части дома соединяются гибкими связями и автономно "работают" в нормальном режиме, с независимой передачей нагрузок на грунт, а архитектурно-планировочные решения такого дома - общие. Едиными для всего дома проектируются также инженерные системы и оборудование тепло-, водо-, энергоснабжения, пожаротушения, канализации, лифты и слаботочные системы телевидения, радио, телефонизации и др. Для обеспечения независимой передачи нагрузок на грунт фундаменты новой части дома заглубляются ниже существующих, а конструкции пилонов, стен и перекрытий по высоте старой части дома отделяются от нее осадочными швами. Перекрытие новой части дома, расположенное над кровлей существующего дома, отделено от нее воздушным зазором, исключающим возможность передачи нагрузок от выше расположенных этажей на старую часть дома при осадочных деформациях. Гибкие связи конструкций новой и старой частей здания делают конструкции более надежными при экстремальных природных и техногенных воздействиях на них. По результатам натурных обследований домов, при их включении в единую архитектурно-конструкгивную систему жилого дома вторичной застройки часть конструкции может усиливаться с целью придания им новых качеств, включая увеличение продолжительности жизненного цикла до его продолжительности для новой части дома. Единство архитектурно-планировочных решений домов вторичной застройки достигается перепланировкой малометражных квартир старой части дома: доведением их до параметров квартир новой части дома в пределах и за счет возводимой на высоту существующего дома ширококорпусной "этажерки".