Модели и методы управления структурой собственности жилого фонда

• Автор: Глазунов, Сергей Николаевич
• Шифр специальности: 05.13.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 129 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. Фактор собственности в задаче повышения эффективности

1.1. Общая характеристика российского ЖКХ.

1.2. Программы реформирования ЖКХ

1.3. Обзор способов и методов повышения эффективности ЖКХ

1.4. Реформирование структуры собственности на жилье.

Глава 2. Управление структурой собственности жилого фонда

2.1. Принципы и критерии оценивания ЖКХ.

2.1.1. Определения и ограничения.

2.1.2. Социальная проекция и критерии оценивания ЖКХ.

2.2. Статическая модель
2.2.1. О выборе функции полезности.
2.2.2. Описание модели.
2.3. Динамическая модель
2.3.1. Описание модели.
2.3.2. Достаточные условия сходимости
2.3.3. Синтез наилучшего управления
Глава 3. Оценка основных параметров моделей
3.1. Оценка параметров статической модели
3.2. Практическое использование методов управления структурой жилого фонда
Глава 4. Управление в муниципальном секторе жилого фонда.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА


В разделе 1. ЖКХ: правительственная программа, либеральная концепция и "московская модель". В разделе 1. ЖКХ (ресурсосбережение, демонополизация и развитие конкуренции на рынке коммунальных услуг, усиление административных методов управления ЖКХ, внедрение единых расчетно-кассовых центров (ЕИРЦ), улучшение системы ценообразования в ЖКХ, привлечение частного бизнеса и т. В разделе 1. ЖКХ, в первую очередь жилого фонда. Вторая глава посвящена вопросам выбора критериев оценки эффективности ЖКХ, построению математических моделей функционирования городского ЖКХ, формулированию задач оптимизации и подходов к их решению. В разделе 2. ЖКХ, предложен набор критериев, который может служить для практической оценки. Раздел 2. В разделе 2. В третьей главе приводится оценка эффективности различных видов городского жилья по выбранному множеству критериев, для размерности шкалы оценки, равной двум, обсуждается на примерах соответствие этих оценок реальной действительности, приведены примеры структуры городского жилья и их общие оценки в разных городах и странах. В разделе 3. ЖКХ в г. Нефтеюганске и ЮЗАО г. Москвы. Четвертая глава посвящена вопросам улучшения управления в муниципальном секторе жилого фонда за счет повышения быстродействия систем поддержки принятия решений на основе баз данных, предложен способ хранения и доступа к данным, сочетающий свойства реляционного и иерархического подходов, приведены оценки объема компьютерной памяти, а также быстродействия такого способа, в сравнении с реляционной моделью. Заключение содержит основные результаты и выводы диссертационной работы. ГЛАВА 1. ФАКТОР СОБСТВЕННОСТИ В ЗАДАЧЕ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЖКХ. Общая характеристика российского ЖКХ. В общем процессе реформирования народного хозяйства России в направлении перехода от командно-административной системы к рыночной, проблема реформы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) занимает особое место. Во-первых, это одна из крупнейших отраслей народного хозяйства (жилищный фонд составляет свыше 2,5 млрд. ЖКХ входят тыс. Во-вторых, это одна из важнейших жизнеобеспечивающих отраслей страны, кроме того, она наиболее социально значима. Если ошибки в проведении реформы, к примеру, угольной отрасли, скажутся не напрямую, а опосредованно и через некоторый промежуток времени, то любая ошибка в реформе ЖКХ вызовет мгновенную негативную реакцию в обществе вплоть до социального взрыва. Жилищно-коммунальное хозяйство как в масштабе страны, так и в масштабе города представляет из себя сложную социально-экономическую систему, состоящую из тысяч объектов, это важнейшая отрасль народного хозяйства, без которой жизнь современного человека невозможна. Российское ЖКХ находится в состоянии тяжелого системного кризиса, то есть кризисом охвачены все его важнейшие составляющие. Проиллюстрируем это некоторыми цифрами [1,2]: более 0 млн кв. России -%, физический износ водопроводных сетей достиг %, объектов теплоснабжения - %, электроснабжения - %, а в целом инженерных коммуникаций - %; количество аварий на 0 км инженерных сетей увеличилось с - в середине -х годов до на сетях водоснабжения и канализации и до 0 аварий на сетях теплоснабжения (в Европе - в среднем 3) в г. ЖКХ было и остается самым разорительным иждивенцем страны - на дотации отрасли из федерального и местных бюджетов в г. РФ, что превышает совокупные расходы на национальную оборону и правоохранительные органы, тем более - на образование и здравоохранение. Большая часть предприятий ЖКХ находится на грани банкротства, суммарный размер их убытков за год составил свыше млрд. Местные и центральные органы власти всех уровней завалены жалобами на низкое качество жилья и жилищно-коммунального обслуживания [3], проблема приобретает общенациональный характер. Огромные расходы бюджетов всех уровней на ЖКХ, высокая степень недовольства российских граждан своими жилищно-коммунальными условиями жизни [3], переходящая в жилищно-коммунальные “бунты” (Воронеж, Ульяновск, Приморье, - г. Начало реформирования ЖКХ было провозглашено еще в г.