Модели управления содержанием комплекса объектов муниципальной собственности

• Автор: Аноприенко, Елена Геннадьевна
• Шифр специальности: 05.13.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 187 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ МОДЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ

1.1. Характеристика комплекса объектов муниципальной собственности

как объекта управления.

1.2. Характеристика многовариантности управления строительным производством

1.3. Модели управления строительным производством

1.4. Методы дискретной оптимизации.

1.5. Выводы и постановка задач исследования

ГЛАВА 2. МОДЕЛИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Оптимальная стратегия повышения показателя оценочного уровня потребительских свойств объекта
2.2 Формирование производственной программы предприятия, занимающегося работами по содержанию объектов недвижимости.
2.3. Модель управления взаимодействием системы заказчик исполнитель при произвольной связи между работами проекта.
2.4. Алгоритм построения функции стоимость проекта
2.5. Выводы по второй главе.
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПЛАНОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1. Модель определения вариантов содержания объектов недвижимости
3.2. Задачи оптимизации планов ремонта
3.3. Решение задачи для случая трех периодов
Заключение.
Литература


Из этого вытекают основные задачи администрации муниципального образования, среди которых одно из главных мест занимает организация работ по содержанию комплексов объектов муниципальной собственности с целью сохранения или улучшения их потребительских свойств. Достигается это за счет выполнения ремонтно-строительных работ на объектах имущественного комплекса подведомственных администрации соответствующего уровня. Ремонтно-строительные работы являются одним из вариантов выполнения общестроительных работ, отличающихся, как правило, особыми условиями выполнения (стесненность, ограниченная номенклатура и т. Подчеркивается, что для общестроительных работ, а для ремонтных в особенности, характерна многовариантность выполнения, когда каждая работа может бы ть выполнена несколькими способами, как с точки зрения ее технологии, так и с точки зрения организации ее выполнения. Поэтому в первой главе рассмотрены вопросы, связанные с моделированием процесса управления строительным производством на основе многовариантности выполняемых работ. С другой стороны, существующая система нормативных документов нацеливает на многовариантное проектирование выполнения работ. Поиск рациональных вариантов, как правило, предполагает целесообразность решения задач оптимизации. В действительности оптимальное решение может оказаться труднореализуемым или вообще не реализуемым на практике, но получение такого решения является предпочтительным, так как дает граничную оценку моделируемой ситуации, показывая пределы улучшения моделируемых параметров в рамках рассматриваемой модели. Поэтому в главе приводится основной обзор методов дискретной оптимизации. Объектом настоящего исследования является имущественный комплекс объектов муниципальной собственности. В связи с этим рассмотрим состав и процессы его формирования. Деятельность всякой власти, реализация ее политики, должны быть обеспечены собственными материальными и финансовыми ресурсами. Особенно это актуально для современного периода. Причем, к местному самоуправлению это относится в большей мере, чем к государственной власти, поскольку к задачам местного самоуправления, в первую очередь, относится удовлетворение основных жизненных потребностей населения. Европейской Хартией местного самоуправления, а также Конституцией Российской Федерации муниципальная собственность равным образом признана наряду с государственной, частной и иными формами собственности. Понятие «муниципальная собственность» определяется в статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью». Законом установлено, что экономическую основу местного самоуправления составляют: муниципальная собственность; местные финансы; имущество, находящееся в государственной собственности, и переданное в управление органам местного самоуправления; иная собственность, служащая удовлетворению потребностей населения муниципального образования. Президента Российской Федерации от марта года № 4-РП «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности». На основании этих актов была сформирована муниципальная собственность в районах и городах областного подчинения. Впоследствии, с вступлением в сил>' Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», уравнявшего в правах все муниципальные образования, начался процесс разграничения муниципальной собственности между муниципальными образованиями различных типов. Не следует забывать, что изначально в СССР, а затем в Российской Федерации вся собственность являлась государственной. Поэтому первичное формирование федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности происходит на основе разграничения общегосударственной собственности между уровнями власти.