Разработка методических основ пространственно-территориального развития объектов малоэтажного жилищного строительства в пригородных зонах и сельской местности

• Автор: Стригин, Борис Сергеевич
• Шифр специальности: 18.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 177 с. : ил.

Введение
ГЛАВА I. Особенности градостроительной и жилищной политики территориальных организаций местного самоуправления на современном этапе
1.1. Анализ закономерностей формирования и тенденций развития жилищного строительства и рынков земли в деятельности муниципальных органов управления
1.2. Основные принципы и подходы по реализации градостроительных проектов малоэтажного жилищного строительства с использованием современной концепции застройщика
1.3. Особенности формирования инвестиционного портфеля недвижимости муниципального образования с учетом развития рынка малоэтажного жилищного строительства

Выводы по главе I

ГЛАВА 2. Методические основы градостроительной деятельности по развитию малоэтажной жилищной недвижимости
2.1. Выбор факторов пространственнотерриториального развития объектов коттеджной застройки на основных фазах жизненного цикла

2.2. Исследование резервов градостроительной

деятельности при коттеджной застройке с учетом оценки рисков выбора территории в пригородных зонах и сельской местности
2.3. Обобщенная экономикоматематическая модель относительной конкурентоспособности и доверия объектов малоэтажного жилищного строительства
Выводы по главе
ГЛАВА 3. Методические рекомендации по выбору эффективного механизма развития проектов малоэтажного жилищного строительства
3.1. Анализ рисков инвестиционноградостроительных проектов коттеджной застройки, реализуемых градостроительной компанией
3.2. Комплексная оценка организационной надежности градостроительной системы малоэтажного жилищного строительства на примере реального проекта
Выводы по главе
Основные выводы и предложения
Список литературы


Теоретические результаты исследования используются в преподавании учебных курсов Научные проблемы градостроительства при малоэтажной застройке, Пространственнотерриториальное развитие недвижимости и
Управление проектами в строительстве и в Московском государственном строительном университете для специальностей Городское строительное хозяйство и Экспертиза и управление недвижимостью. Практическая значимость работы также заключается в том, что теоретические выводы и практические рекомендации, полученные в результате исследования, моуг быть использованы при формировании региональной жилищной политики администрациями субъектов Российской Федерации. Научная новизна исследования заключается в разработке и обосновании автором методических положений градостроительной стратегии, способствующей решению жилищной проблемы в России с использованием малоэтажного домостроения на территориальных рынках коттеджного жилья с привлечением девелоперских компаний, включающей переход на новые принципы землеотвода в пригородных зонах и сельской местности, инфраструктурного обеспечения строящихся поселений, развития индустриальной технологии и крупномасштабного производства экономных, подготовленных к сборке и установке жилых зданий и комплексов. Исследованы особенности формирования основных направлений земельной и жилищной политики на территориальноотраслевом уровне по обеспечению населения доступным жильем, проанализированы тенденции развития рынка доступной жилищной недвижимости. Сформированы методические положения по формированию эффективного механизма функционирования и развития градостроительных проектов коттеджного строительства, основанные на системном подходе к их развитию и использованию инноваций с учетом состояния и требования рынка. Па основе сравнительного техникоэкономического анализа установлена целесообразность индустриального массового производства модульных домов
как одного из способов решения проблемы скорейшего обеспечения населения доступным жильем. Разработана концепция стратегии создания и развития подотрасли индивидуального деревянного домостроения на базе модульных технологий, опирающейся на формирование технологической структуры целостного процесса создания малоэтажного деревянного жилья от производства строительных материалов до монтажа домов на площадке потребителядомохозяйства. Разработаны методические рекомендации и основные целевые параметры стратегического развития объектов малоэтажного жилищного строительства с учетом принципов системного производственного планирования иорганизационной надежности, . Основные научные результаты, полученные лично автором состоят в развитии теоретических градостроительных основ управления на региональном рынке строительства жилья, а также разработке практических рекомендаций в сфере малоэтажного жилищного строительства, совокупность которых представляется возможным квалифицировать как решение научной проблемы, имеющей народнохозяйственное значение для регионов России. Методические положения по формированию эффективного градостроительного механизма функционирования территориальных рынков малоэтажного жилищного строительства с участием муниципальных органов власти, застройщиков и населения. Система оценочных показателей по инновационной номенклатуре коттеджной готовой строительной продукции, количеству, качеству, времени, цене и уровню доверия потребителей на всех этапах инвестиционноградостроительного жизненного цикла. Методические основы обеспечения конкурентоспособности коттеджной строительной продукции и территориальной градостроительной привлекательности реализации проектов коттеджной застройки. Методические рекомендации по повышению эффективности функционирования градостроительных проектов коттеджной застройки на территориальных рынках малоэтажного строительства с учетом оценки организационной надежности и рисков. Основные материалы исследования были представлены в публикациях и докладах на научнотехнических конференциях в и гг. Публикации По теме диссертации автором опубликовано 5 работ общим объемом 3, п. Объем и структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. Общий объем диссертации составляет 8 страниц, из них таблиц, рисунка и 6 приложений. Библиографический список составляет 1 наименование трудов отечественных и зарубежных авторов.