Особенности градостроительного планирования развития жилых территорий при комплексной реконструкции : На примере пятиэтажной застройки Москвы 50-60-х годов, не подлежащей сносу

• Автор: Страшнова, Юлия Геннадьевна
• Шифр специальности: 18.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 258 с.

Содержание
Введение.

Состояние проблемы реконструкции.

1.1. Существующее состояние пятиэтажной застройки г. Москвы.

1.2. Существующие методы и приемы реконструкции пятиэтажных зданий.

1.3. Опыт развития территорий пятиэтажной жилой застройки.

Выводы по Главе I.

Градостроительные особенности комплексной реконструкции.

2.1. Объемнопространственные приемы и типы реконструируемых жилых территорий.

2.2. Принципы и показатели оценки комплексной реконструкции территории.

2.3. Эффективность комплексной реконструкции жилых территорий.

Выводы по Главе II.
Особенности планирования развития территории.
3.1. Показатели градостроительного планирования развития территории.
3.2. Показатели инвестиционного планирования развития территории.
3.3. Использование показателей планирования развития территории в градостроительной практике.
Выводы по Главе III.
Градостроительное планирование развития территории.
4. 1. Подход к градостроительному планированию.
4.2. Система сбора и обработки информации о состоянии
реконструируемой территории. 1
4.3. Методика градостроительного планирования и ее использование.
Выводы по Главе IV.
Общие выводы.
Список литературы


Распределение пятиэтажного несносимого жилого фонда Москвы по территории административных округов с учетом характера застройки. Админ истрати вн ые округа Москвы Всего млн. Таблица 2. Распределение пятиэтажного жилого фонда Москвы по сериям и административным округам, млн. Анализ размещения пятиэтажного жилого фонда по территории Москвы показал преобладающее его размещение в зонах инвестиционной активности. В зоне развития общегородского центра расположено около , в срединной зоне табл. Анализ планировочной структуры пятиэтажной застройки районов Бутырский. Текстильщики, Северное, Измайлово, Богородский, Преображенский рис. Состояние пятиэтажной застройки несносимых серий характеризуются низкими значениями показателей обеспеченности жителя жилой площадью и площадью объектов культурнобытового обслуживания. Рис. Размещение пятиэтажной застройки по территории г. Москва. Москвы
Преображенское
0. Рис. Процентное отношение площади округа к общей площади Москвы
0. Рис. Существующая пятиэтажная застройка МО Бутырский
Рис. Существующая пятиэтажная застройка МО Северное Измайлово. Процентное отношение площади округа к общей площади Москвы
0. Рис. Существующая пятиэтажная застройка МО Текстильщики. Рис. Фрагмент пятиэтажной застройки района Пресненский ЦАО г. Москвы
Таблица 3. Распределение пятиэтажной застройки по инвестиционным зонам города. III зона срединная зона, региональных и локальных городских . IV зона периферия, спальные районы. Морально устаревший облик застройки. Отсутствует современное благоустройство и организованное озеленение. Низкий уровень культурнобытового обслуживания, имеется дефицит мест для парковок и стоянок автомобилей заканчивается амортизационный срок эксплуатации инженерных сетей территории, рис. Так в частности, значение показателя обеспеченности жильм одного человека в среднем по пятиэтажной застройке равно ,6 кв. В среднем по Москве этот же показатель составляет ,0 ,0 кв. Для сравнения приведены значения средней обеспеченности жильем жителей европейских столиц в Берлине этот показатель составляет ,4 кв. Париже ,4 кв. Стокгольме ,6 кв. Вене ,6 кв. Вследствие недостаточной теплоизоляции ограждающих конструкций, теплопотери составляют , а износ внутренних инженерных систем,
вследствие плохого качества воды и длительного срока эксплуатации инженерного оборудования доходит до . Благоустройство жилой территории ограничивается устаревшими конструкциями детских городков, частично вытесненными припаркованными автомобилями. Озеленение пятиэтажной жилой застройки утеряло признаки ландшафтной выразительности и превратилось в запущенный тмный лес с утоптанным грунтом, рис. Существующая система культурнобытового обслуживания, организованная по проектным нормам года не отвечает современным нормам проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1. МГСН 4. Образ и темп жизни современного москвича, усугубляемый плохой экологией, многолюдностью города, дефицитом мест отдыха и релаксации приводит к состоянию психологического стресса. Врачипсихиатры констатируют, что населения Москвы страдают синдромом большого города, что выражается в неуравновешенности, повышенной раздражительности и тревожности. Поэтому основной задачей жилой застройки становится снятия психологического напряжения путем организации современной, благоустроенной жилой среды при рациональном и активном использовании градостроительных возможностей территории и застройки. Проблема существующего состояния системы культурнобытового обслуживания заключается в следующем вопервых, не отражены современные тенденции развития общества. Необходимы индивидуальный подход к дошкольному воспитанию детей, пользование услугами частных семейных врачей. Укоренные темпы формирования подростков обуславливают необходимость всесторонней помощи в организации мест проведения досуга клубы по интересам, видео, компьютерные клубы и т. Рис. Рис. Существующее озеленение и система культурнобытового обслуживания а неорганизованное, запущенное озеленение б,в объекты обслуживания в первых этажах и подвалах существующих пятиэтажек.