Повышение эффективности использования территории жилой застройки : На примере развития и реконструкции несносимой 5-этажной жилой застройки 1950-60-х годов г. Москвы

• Автор: Трофимова, Татьяна Евгеньевна
• Шифр специальности: 18.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 248 с. : ил.

Введение.
Глава I. Состояние проблемы территориального развития и реконструкции жилой застройки.
1.1. Существующее состояние 5этажной жилой застройки и ее градостроительные особенности.

1.2. Существующие направления развития и реконструкции 5этажной жилой застройки.

1.3. Опыт реконструкции 5эт. жилой застройки за рубежом.

1.4. Роль и место градостроительного планирования при решении проблемы развития и реконструкции жилой застройки.
Глава П. Градостроительное планирование развития и реконструкции территорий застройки.
2.1. Условия реконструкции и развития жилой застройки при градостроительном планировании.
2.2. Организационно правовые особенности развития и реконструкции жилой застройки как основа планирования.

2.3. Особенности реконструкции жилых домов при градостроительном планировании.

2.4. Теоретический подход к решению проблемы и средства ее разработки.

2.5. Влияние площади территории административно территориального деления города на планируемые численность населения и площадь жилого фонда.
2.6. Зонирование территории города в зависимости от ее инвестиционной привлекательности.
2.7. Влияние площади территории административнотерриториального деления города на показатели потенциального территориального ресурса и надземных территорий.
Глава Ш. Методика градостроительного планирования использования территориальностроительных ресурсов города.
3.1. Организационные основы градостроительного планирования и управления развитием 5этажной застройки.
3.2. Состав и последовательность работ по предпроектной подготовке объектов развития 5этажной застройки.
3.3. Процедуры методики планирования.
Заключение.
Список использованной литературы


В соответствии с анализом распределения типов 5этажных жилых домов по зонам города кирпичные жилые дома преобладают в наиболее близких к центру зонах табл. Приложение I. На год, процентное соотношение 5 этажных жилых домов по материалу степ имело следующие показатели панельные блочные кирпичные. Этапы жилищного строительства годов соответствуют периодам действия градостроительных программ и СНиП планировки и застройки территорий. Этими регулирующими градостроительными документами определяются градостроительные условия формирования 5 эт. Москве. Основой классификации массовой 5эт. Москвы является разделение по периодам строительства в соответствии с Генеральными планами развития и реконструкции города первый из них гг затем гг. Как отмечается в ряде исследований и разработок, актуальность реорганизации пятиэтажной и ветхой жилой застройки обусловлена социальными, градостроительными и экономическими факторами. Таблица 1. Площадь территории 5эт. Лит. Таблица 1. Основные характеристики жилищного строительства в г. Москве на период х годов . С года площадь структурной единицы квартала увеличилась в 3 5 раз и стала именоваться укрупненным кварталом. Появилось понятие жилой район, который стал градообразующим элементом структуры застройки, объединяющим кварталов. Впервые со времени 1го советского административнотерриториального деления Москвы в г. Размещение жилой застройки в г. Генерального плана города г. Рис. Структура 5этажного жилого фонда г. Москвы. Несмотря на широкий диапазон планировочных решений территорий массовой 5 этажной застройки, преобладающей организацией территории была группа кварталов с общей численностью населения до тыс. В равной степени по представлены приемы размещения кварталов численностью населения по 0 и 0 0 тыс. Площадь кварталов, образующих структуру районов, составляет от 6 до га, включая участки учреждений обслуживания рис. Приложения. Незначительно всего 9 представлен новый для данного периода метод укрупненного строительства с численностью населения территории тыс. На территориях были частично размещены недостающие объекты социального назначения. В ряде кварталов это не представлялось возможным. Тогда они объединялись в один микрорайон с соседним кварталом, обладающим необходимым составом объектов социального обслуживания. В то же время часть таких кварталов была оставлена в прежнем виде , . Рис. Размещение реконструируемого 5этажного жилого фонда по округам. И . Генеральным планом
0Л2 0,
СЗАО
ЮЗАО
1,
ЮВЛО
Площадь застройки, размещаемой в е годы жилыми группами на межмагистральных территориях, согласно новой разрабатываемой схеме Генерального плана Москвы стала составлять до 0 га. Численность населения жилой территории, включающей несколько микрорайонов, также как и в первый период строительства, имеет диапазон 0 тыс. В то же время, преобладающим стал прием проектирования группы микрорайонов общей численностью населения 0 тыс. Подобным образом было застроено более одной трети территории. Жилыми группами на и тыс. Таблица 1. Численность населения I период гг II период гг. Тыс. Однако, анализ планировочной организации застройки показывает, что прием размещения 5этажного строительства группами микрорайонов численностью населения до тыс. Его доля составляет . По степени использования он даже превосходит прием укрупненного строительства жилыми группами но тыс. Несмотря на то, что завершение строительства объектов 5эт. Не только микрорайон, но и район стал инструментом государственной политики в организации населенных мест. Рис. Схема Генерального Плана г. Москвы годов. Согласно тезису о преимуществе социализма в развитии городов и создании здоровых и удобных условий жизни населения , было сформулировано понятие жилой район. Жилой район элемент планировочной структуры города, отражающий социальную сущность советского градостроительства обеспечение максимальных удобств для населения коммунальные удобства, система общественного транспорта и создание выразительного архитектурного облика застройки при соблюдении санитарно гигиенических норм и экономичности строительства.