Моделирование ценовых характеристик объектов рынка недвижимости методом массовой оценки

• Автор: Громкова, Ольга Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.13
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 157 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
Глава 1. Основные подходы к построению экономикоматематических моделей рынка недвижимости.

1.1. Определение субъекта и объекта исследования.

1.2. Основные подходы к оценке доходной недвижимости

1.3. Этапы разработки моделей массовой оценки.

1.4. Математический аппарат построения моделей массовой оценки

1.5. Подходы к оценке городской недвижимости в СанктПетербурге и Москве

Глава 2. Моделирование рыночной арендной платы и стоимости объектов недвижимости

2.1. Постановка проблемы более детально, основные допущения.

2.2. Информационное обеспечение моделирования и первичные корректировки базы данных.

2.3. Корректировка модели аренды нежилых помещений
2.4. Экономикоматематическая модель оценки рыночной стоимости права собственности нежилых помещений
2.5. Моделирование коэффициента прямой капитализации.
Выводы.
Глава 3. Анализ практической применимости моделей и экономического эффекта
3.1. Оценка экономического эффекта использования уточненной Методики расчета арендных ставок за объекты нежилого фонда
3.2. Анализ практической применимости модели определения стоимости нежилых помещений
3.3. Методология ежеквартальной актуализации методик на основании постоянного мониторинга рынка
Выводы.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Список литературы


ВВЕДЕНИЕ. Глава 1. Основные подходы к построению экономикоматематических моделей рынка недвижимости. Определение субъекта и объекта исследования. Этапы разработки моделей массовой оценки. Глава 2. Постановка проблемы более детально, основные допущения. Информационное обеспечение моделирования и первичные корректировки базы данных. Моделирование коэффициента прямой капитализации. Выводы. Глава 3. Выводы. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Приложение 1. Приложение 2. Приложение 3.