Бухгалтерский учет и оценка земельных ресурсов

• Автор: Петрова, Елена Алексеевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 194 с.

Содержание
Введение

Глава I. Земля как объект бухгалтерского учета

1.1. Экономическая сущность и особенности земли

1.2. Анализ и перспективы совершенствования нормативно законодательной базы по бухгалтерскому учету земельных ресурсов в РФ

1.3. Формирование рынка земельных ресурсов проблемы и перспективы

1.4. Понятие стоимости и цены земли в бухгалтерском учете

1.5. Оценка земель в дореволюционной России

Глава 2. Виды и методы оценки земельных ресурсов в современных условиях

2.1. Кадастр как информационное обеспечение оценки земельных ресурсов в бухгалтерском учете

2.2. Принципы оценки земельных ресурсов

2.3. Основные подходы и методы оценки земельных ресурсов для отражения их в бухгалтерском учете
2.4. Оценка земель сельскохозяйственного назначения в бухгалтерском учете
2.5. Оценка земельных ресурсов на примере земель г. ГорноАлтайска
Глава 3. Методика бухгалтерского учета операций с земельными ресурсами
3.1. Первичный учет операций с земельными ресурсами
3.2. Направления совершенствования синтетического и аналитическою учета земель
3.3.Формирование отчетности по земельным ресурсам сельскохозяйственного назначения
3.4. Зарубежный опыт и международные стандарты бухгалтерского учета земель, прав пользования и аренды
3.5.Налогообложение операций с земельными ресурсами в РФ Заключение
Библиографический список Приложения
Введение
Актуальность


Основная заслуга в развитии теории земельной ренты в отношении сельскохозяйственных земель принадлежит, на наш взгляд, Д. Рикардо и И. Г.Тюнену, подробно исследовавшим зависимость ренты от плодородия почв и от местоположения участка по отношению к рынку. Земля специфический объект рыночных отношений. В идеале земельный рынок создает и поддерживает отношение к земле как к особой ценности, побуждая к эффективному использованию ее многообразных свойств. При использовании земельных участков для предпринимательской деятельности, в первую очередь учитываются такие характеристики, как местоположение, размер, форма, контуры и топография, подъездные пути, способы использования примыкающих территорий. Для сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства решающими являются физические свойства земли, формирующие плодородие его верхнего слоя разновидность почвы, содержание гумуса, водный и тепловой режим, наличие пасеки, сенокосов, пастбищ. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего указа. В России разработаны основы земельного законодательства, условия ведения земельного кадастра и др. В самом общем виде под сделками с землей понимается совокупность различных экономических операций с землей, в результате которых происходит перераспределение прав собственности на земельные ресурсы. Периодическая смена землевладельцев и землепользователей либо перераспределение их прав и функций происходит на основе осуществления сделок куплипродажи земельных участков, передачи их в аренду, дарения, отчуждения в качестве паевого взноса в уставной фонд совместных предприятий, принудительного изъятия. Сделки с землей в рыночной экономике служат своего рода индикатором состояния экономической системы и степени зрелости, устойчивости и эффективности е механизмов и функционирования. Лихорадочные, скачущие из года в год объемы спроса и предложения на земельном рынке указывают на неблагополучие в экономике в целом и в конкретных отраслях производства в частности. В странах с исторически сложившейся устойчивой экономической системой в период стабильности сделки с землей осуществляется на естественной конкурентной основе, без активного вмешательства государства в процессы движения земельных ресурсов и перераспределения прав и функций землевладельцев и землепользователей. В странах же, которые после многолетнего искусственного перерыва восстанавливают нормальные рыночные отношения, ситуация очень схожа с российской. Болезненная ломка старых и медленное, зачастую непоследовательное становление новых механизмов функционирования системы создают специфическую обстановку, при которой форсированный отход государства от управления экономическими процессами сопровождается крупными экономическими и социальными потерями, объективно препятствует проведению самих реформ, снижает эффективность всего процесса преобразований. Следует сказать, что эго в полной мере относится и к организации в условиях переходной экономики эффективного землеоборота как действенного инструмента осуществления земельной реформы и наиболее эффективного землевладения. По нашему мнению, необходимо дифференцированное государственное регулирование масштаба и структуры земельных сделок по числу, площади и категориям вовлеченных в различные рыночные операции земельных участков, состава этих операций, их пропорций, приоритетов и границ. Даже в кризисных экономических ситуациях вмешательство государства в процесс становления эффективного рыночного землеоборота должно основываться на рыночных механизмах и методах стимулирования его участников. Инструментами воздействия государства на масштаб, структуру и приоритеты рынка земли выступает налоговая, финансовокредитная, инвестиционная политика, гарантии предпринимательского риска при выполнении конкретных рыночных операций с земельными участками, поддержка страховой, консалтинговой и иных видов инфраструктурной деятельности на земельном рынке.