Статистико-информационное сопровождение развития российского рынка жилья

• Автор: Боченина, Марина Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 207 с.

Оглавление
Введение

Глава 1. Статистическое отражение эволюции жилищной

проблемы в России.

1.1 Периодизация и статистическое обеспечение анализа жилищных условий населения России.

1.2 Статистический анализ развития рынка жилья в РФ.

Глава 2. Рыночные механизмы и инструменты.

2.1 Зарубежный опыт развития систем ипотечного

жилищного кредитования и использование накопительных схем.

2.2 Жилищная политика в России с начала х г.г.

2.3 Анализ состояния ипотечного рынка в России и

его информационное обеспечение
2.4 Диверсификация ипотечных программ,
представляемых российскими банками
Глава 3. Обновление статистических показателей жилищного
фонда и рынка жилья.
3.1 Информационное поле рынка жилья в России.
3.2 Статистическое сопровождение развития жилищного фонда.
3.3 Статистическое сопровождение развития рынка жилья.
Заключение
Источники
Приложения
Введение
Актуальность


В послевоенный период получили дальнейшее развитие государственная и ведомственная статистики жилищнокоммунального хозяйства, задачи которых заключались в том, чтобы обеспечить своевременный сбор и обработку статистических данных, отражающих ход выполнения пятилетнего плана восстановления жилищнокоммунального хозяйства и его развития, а также подготовить данные для построения последующих планов. Поэтому и в этот период и в дальнейшем все данные формировались по пятилеткам с уточнением сведений по последнему году пятилетки, чтобы определить выполнение плана. Шестой период с г. Период развития индустриальных методов массового строительства жилых домов. С г. Возник переход от покомнатного расселения к поквартирному. Это так называемые хрущевки, где площадь кухни составляет от 4,0 до 6,0 кв. Эти квартиры должны были обеспечить как можно большее количество семей отдельными квартирами, а срок службы этих домов не должен был превышать лет. На тот период они выполнили свою задачу, так как всего населения РСФСР в период с г. Однако не были приняты своевременные меры, которые последовательно решали бы задачи по реконструкции или замене этих домов. В е годы велась массовая застройка в основном панельными индустриальными домами второго поколения и кирпичными зданиями по специальным проектам. Происходит повышение этажности зданий от 5, 9, и до этажей. Увеличиваются размеры кухонь до 67 кв. В е годы была предпринята попытка улучшения планировки массового жилища. Строительство крупнопанельных домов велось по проектам третьего поколения, кирпичные дома возводились по специальным проектам. Площадь квартиры планировалась из расчта кв. В планировке квартир учитывались потребности в подсобных помещениях. Этажность зданий увеличивается до этажей. За лет с г. В г. Число семей, включая одиночек, состоящих на учете на получение жилья, в г. Таблица 1. Городской жилищный фонд, млн. Абсолютный прирост общей площади городского жилищного фонда, млн. Численность городского населения, млн. Средняя площадь жилищного фонда, приходящаяся на одного горожанина, кв. Естественный прирост городского населения, тыс. Составлено по Народное хозяйство РСФСР в г. Статистический ежегодник. Финансы и статистика. М., . Российская федерация в году. Статистический ежегодник. РИИЦ. М., . По действовавшим в стране правилам, на учет для получения бесплатной квартиры или за плату кооперативной квартиры ставились семьи, у которых обеспеченность жилой площадью составляла от 5 до 7 кв. Так в Ленинграде в очередь на приобретение кооперативной квартиры ставили лиц, жилая площадь, которых была менее 6 кв. Жилищностроительные кооперативы ЖСК создавались под строительство конкретного дома, из чего следовало жесткое ограничение числа пайщиков. Преимущественное право на получения жилья имели номенклатурные работники, инвалиды, участники Второй мировой войны, лица, награжденные правительственными орденами и медалями, заслуженные деятели искусства, науки, спорта. При постановке на очередь не учитывался уровень доходов граждан и реальные потребности семьи. Если семья из 3х человек занимала комнату кв. В стране имелось типов очередей на получение жилья в зависимости от льгот их участников. Медленнее всего шла общая очередь без льгот. Очередники дожидались получения от государства бесплатного или кооперативного жилья в течение десятков лет. В условиях дефицита жилья в стране совершалась масса злоупотреблений, включая уголовные преступления, такие, например, как внеочередное предоставление квартир за взятки должностными лицами, причастными к распределению жилья , с. Все это, безусловно, негативно влияло на жизнедеятельность горожан, которые не могли обеспечить себя и свою семью благоустроенным жильем. ЖСК в социалистической системе хозяйствования должны были сделать жилье более доступным, так как горожане участвовали в строительстве своими денежными средствами, что должно было вести к развитию жилищного строительства. В стране сложилась парадоксальная экономическая ситуация, характерная для раздаточной или распределительной системы, когда строительством жилья занималось в основном государство табл.