Организация учета сервитутных операций

• Автор: Тресницкий, Алексей Борисович
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Белгород
• Количество страниц: 181 с.

Содержание
Введение

1 Экономическая природа, содержание и правовое регулирование ссрвитутных отношений

1.1 Сервитут экономическая сущность и юридическая природа

1.2 Развитие сервитута в России историческая ретроспектива

1.3 Специфические особенности и признаки классификации

сервитутов

2 Бухгалтерский учет сервитутных операций

2.1 Сервитут как объект бухгалтерского учета

2.2 Методические аспекты бухгалтерского учета сервитутных

операций
2.3 Анализ международных стандартов по учету сервитута
3 Налоговый учет сервитутных операций
3.1. Налоговый учет сервитутных операций у организации
сервитуария
3.2. Налоговый учет сервитутных операций у организации
сервитутодателя
Заключение
Список использованной литературы


Насущная потребность в регулировании сервитутных отношений на современном этапе обусловлена конституционным признанием многообразия и равноправия различных форм собственности на землю, переходом страны к общепризнанным рыночным отношениям. Анализируя научную и периодическую литературу, а также нормативноправовые акты, приходится констатировать, что некоторые вопросы, связанные с сервитутами, являются дискуссионными. И в законодательных актах, и в науке сложилось тройственное понимание сервитута как гражданскоправовой категории. Представители второй точки зрения относят сервитуты к обременениям. Приверженцы последнего направления не относят сервитуты ни к ограничениям, ни к обременениям, считая что он занимает некое особое положение. Сторонник первой точки зрения . . Манукян считает, что сервитут есть ограничение права собственности. Он пишет К ограничениям права собственности нормами частного права относятся сервитуты ст. ГК РФ, права членов семьи собственников жилого помещения ст. ГК РФ . Подобную позицию занимают М. А. Баскакова, И. А. Сиваркша, Ю. Г. Жариков. К представителям второй позиции можно отнести В. Васина, О. И. Крассова, . . Копылова, А. И. Масляева, Ю. К. Толстого и др. В частности, А. И. Масляев отмечает При установлении сервитута происходит обременение имущества собственника. Это также отмечено в Гражданском кодексе РФ, где статьи 4 и 5 указывают на обременение земельных участков сервитутом, а статья 7 об обременении зданий и сооружений. Мы придерживаемся точки зрения, согласно которой сервитут является ничем иным как обременением служащей недвижимости, что далее и попробуем доказать. Сервитут, как справедливо отмечает Т. В. Дерюгина, в соответствии с действующим законодательством может быть установлен для прохода, проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т. Другими словами целью установления сервитута являются хозяйственные, экономические интересы, включающие удовлетворение не только интересов в сфере предпринимательства, но и бытовых нужд. И это всегда интересы конкретного лица, в том числе и юридического, а не всего государства или общества в целом. Другими словами речь идет о частных интересах. Формулируя положения о сервитутах законодатель называет право ограниченного пользования частным сервитутом. Указанное название призвано сакцентировать внимание именно на частных целях сервитута. Цель же ограничений права собственности это защита основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Именно целью мы можем разделить понятие сервитута и ограничения права собственности. Ограничение права собственности, как правило, представляет собой обязанность собственника терпеть. При этом могут ограничиваться практически все правомочия собственника, в том числе и право распоряжения вещью. Как замечает В. В. Безбах, ограничения, налагаемые на собственника, проявляются в затрагивании элементов принадлежащего ему права . Ограничение не приводит к установлению нового права на объект. Сервитут же есть определенное правомочие сервитуария, он направлен только на право пользования. Сервитуты не просто стесняют право собственности, они предоставляют определенное право пользования чужой недвижимостью. При сервитуте возможна ситуация, когда и право пользования собственника обременяемой недвижимости остается в прежнем объеме. Например, если сервитут устанавливается для права проезда, прохода по дороге, проложенной владельцем обремененной недвижимости, то и сам владелец может пользоваться этой дорогой в прежнем объеме. Его права не только не ограничиваются, но он может и получать дополнительное право в виде платежей за установление сервитута. Собственник обремененного сервитутом имущества, согласно ст. Гражданского кодекса РФ, вправе требовать от обладателя сервитута соразмерную плату за пользование имуществом. Ограничения же в российском законодательстве носят безвозмездный характер.