Статистическое исследование ипотечного жилищного кредитования

• Автор: Цыпина, Юлия Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Оренбург
• Количество страниц: 137 с. : ил.

Содержание
Введение
1. Теоретические основы статистического исследования ипотечного кредитования и его роль в развитии рынка недвижимости

1.1 Этапы развития ипотечного кредитования в России и модели его развития.

1.2. Разработка системы статистических показателей ипотечного жилищного кредитования
1.3. Методологические аспекты статистического изучения ипотечного жилищного кредитования
2. Статистический анализ динамики показателей ипотечного жилищного кредитования в РФ.
2.1. Статистическое моделирование динамики объемов ипотечного жилищного кредитования

2.2. Статистический анализ влияния социальноэкономических

показателей на объемы ипотечного жилищного кредитования.

2.3 Оценка влияния социальноэкономических показателей на объемы ипотечного жилищного кредитования в России с помощью корреляционнорегрессионного анализа.
3. Статистическое исследование факторов, оказывающих влияние на объем ипотечного кредитования в разрезе субъектов РФ
3.1 Статистическое изучение неравномерности развития ипотечного жилищного кредитования по территории
3.2 Статистическое моделирование влияния факторов на объем ипотечного жилищного кредитования на основе классической линейной регрессии
3.3 Статистическое моделирование влияния факторов на объем ипотечного кредитования на основе нейросетевых моделей
3.4 Статистическое изучение влияния факторов, оказывающих влияние на объем ипотечного жилищного кредитования на основе панельных
данных
Заключение
Список литературы


Практическая значимость исследования заключается в том, что разработанные в диссертации методические подходы, научнопрактические рекомендации могут быть использованы органами государственного управления, Росстатом и коммерческими банками при анализе ипотечного жилищного кредитования как на федеральном, так и на региональном уровнях. Результаты исследования могут быть также использованы в высших и средних специальных учебных заведениях экономического профиля при изучении таких дисциплин как статистика финансов, банковская статистика, макроэкономическая статистика, эконометрика, анализ временных рядов и прогнозирование, деньги, кредит, банки. Апробация результатов работы. Отдельные положения диссертации обсуждались на международных и всероссийских научнопрактических конференциях, проходивших в городах Пенза г. Оренбург г. Казань г. Набережные Челны г. Москва г. ЙошкарОла г. Публикации. Отдельные положения диссертационного исследования опубликованы в работах общим объемом 3, п. ВАК Минобрнауки РФ. Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений, изложена на 7 страницах машинописного текста, включает таблиц, рисунков, 7 приложений и 2 наименования используемых источников. В данной главе рассмотрим процесс становления и развития ипотечного кредитования в европейских странах и России оценим достоинства и недостатки моделей ипотечного кредитования, сформированных за годы развития изучаемого явления. На основе имеющихся в России систем показателей ипотечного кредитования, с учетом взаимосвязи с внешними рынками сформируем систему показателей, направленную на анализ и прогнозирование ипотечного жилищного кредитования ИЖК в РФ. Рассмотрим имеющиеся официальные и неофициальные источники информации об ипотечном кредитовании. Разработаем методику статистического анализа ипотечного жилищного кредитования в пространственновременном формате векторе. Познание сложившейся в настоящее время в Российской Федерации системы ипотечного жилищного кредитования невозможно без осмысления мировой и отечественной практики с исторической позиции. В связи с этим обратимся к работам Ю. Л. Грузицкого , И. Н.А. Проскуряковой , Г. Г. Матюхина , В. С. Павловой , Г. А. Цылиной 8 и др. Согласно рассмотренным источникам информации процесс развития института ипотечного кредитования можно разделить на три больших этапа рисунок 1. Рисунок 1. Дошедшие до современности сведения о кредитных отношениях в древнем мире свидетельствуют, что родоначальником ипотечных отношений является Древняя Греция. Так, Солоном в начале VI века до н. Солон организовал следующий порядок кредитор ставил на земельном владении должника обыкновенно на пограничной меже столб с надписью, что это имущество служит обеспечением его претензий на известную сумму. Такой столб назывался ипотекой, что в переводе с греческого означает подставка. В переносном смысле это слово стало употребляться для обозначения залога недвижимости. Несомненным прогрессом в области развития института ипотеки стал период Римской империи, при этом, как отмечает Г. А. Цылина, за небольшой отрезок времени институт ипотеки прошел три этапа, сущность которых можно отобразить в виде следующей схемы рисунок 1. Рисунок 1. Развитие ипотеки в Римской империи ознаменовалось следующими ключевыми моментами вопервых, создание ипотечных банков вовторых, разработка законодательства об ипотеке втретьих, значительная спекуляция на ипотечном рынке, связанная с неоднократным залогом собственности в силу отсутствия централизованного учета подобных сделок. С распадом Римской империи и последующим обособленным развитием европейских стран ипотечное кредитование приостановило свое развитие. Лишь в середине XVIII века наблюдается новый толчок в развитии рассматриваемого явления. В работе Киданова В. Н. и Борисюка Н. Пруссия. Ландшафты в Силезии. Под влиянием войн государство было вынуждено создать кредитные товарищества ландшафты, которые выдавали кредиты под залог земельных наделов.