Ипотечное кредитование населения Российской Федерации на покупку, строительство жилья

• Автор: Разумова, Ирина Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 206 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

I. ГЛАВА. ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПУТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ

1.1. Обеспечение населения жильем

1.2. Меры, предпринимаемые федеральным правительством и региональными органами власти по решению жилищной

проблемы в Российской Федерации

1.3. Источники финансирования затрат на жилищное

строительство в Российской Федерации.

И. ГЛАВА. РОЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В АВАНСИРОВАНИИ ЗАТРАТ НА ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1. Ипотека, сс сущность, история возникновения и развития.

2.2. Особенности ипотечного кредита в России до октября г

2.3. Состояние ипотечного кредита в странах с развитой рыночной экономикой в наегоящее время.1
2.3.1. Влияние развития системы ипотечного кредита на развитие общественного производства, на решение жилищной проблемы
2.3.2. Роль государства в системе ипотечного кредита и возможность государственного стимулирования ипотечного кредитования жилищного строительства.
2.3.3. Основные модели организации ипотечного кредитования, сложившиеся в мировой практике
2.4 Возможность и необходимость использования ипотечного кредита
в Российской Федерации для развития жилищного строительства
III. ГЛАВА. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
3.1. Развитие системы ипотечного кредитования жилья на федеральном
3.2. Развитие системы иноземного кредитования жилья на региональном уровне
3.3. Развитие системы ипотечного кредитования на уровне коммерческого банка
3.3.1. Основные направления кредитной политики коммерческого банка
в области ипотечного кредитования
3.3.2 Основные этапы ипотечного кредитования.
3.3.3.Характеристика банковских рисков, связанных с ипотечным кредитованием
3.4.Необходимые элементы системы ипотечного кредитования раждан
на покупку строительство жилья в Российской Федерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Благодаря подрядным торгам, проведенным в г. СанктПетербурге по объектам, стоимость строительства сократилась на 5 . Гражданам было предоставлено право покупать квартиры без чистой отделки, что существенно снижало стоимость нового жилья. Наряду с этим улучшается система планирования жилищного строительства по типам домов и квартир, укрепляется материальнотехническая база домостроения, повышается технический уровень обслуживания и сохранности жилищного фонда, совершенствуются формы распределения жилья и т. Однако, несмотря на вес принимаемые меры, большинство населения России нс удовлетворено своими жилищными условиями и нс может самостоятельно решить эту проблему. В связи с постоянным дефицитом бюджета, строительство дешевого муниципального жилья постоянно сокращается. Кирилов В. Очередники дут ипотеки Известия . Как уже отмечалось ранее, в Российской Федерации для обеспечения жильем всех нуждающихся граждан средств государственного бюджета не достаточно. В связи с этим разработана программа оказания помощи отдельным категориям граждан в виде предоставления безвозмездных государственных субсидий на строительство или приобретение жилья в собственность. Государственные субсидии из федерального и местных бюджетов предоставляются гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам имеющим право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право. В настоящее время субсидия предоставляется гражданам, если уровень их месячного дохода в расчете на одного члена семьи не превышает минимальных размеров оплаты труда. Расчет производится па день подачи заявления на получение субсидии. Размер субсидии устанавливается в зависимости от стоимости жилья, социальной нормы общей площади жилья в расчете на одного человека м2,2 доходов получателя субсидий и времени ожидания после постановки на учег по улучшению жилищных условий. С учетом всех этих факторов, величина субсидии может составлять 0 стоимости строящегося приобретаемого жилья при полной субсидии и от 5 до при неполной. Постановление Правительства 7 О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидий на строительство или приобретение жилья от . Там же. РТам же. Российской Федерации, органами местного самоуправления, предприятиями и другими организациями. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении ему безвозмездной субсидии, срок действия которой не должен превышать 6 месяцев. Свидетельство выдается органом, предоставляющим субсидию и является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет перечислена, в установленном порядке, предоставляемая фажданииу субсидия. Свидетельство даст право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной целевой блокированный счет для зачисления полученной субсидии. Средства на указанный счет должны быть зачислены в течение двух недель со дня открытия счета. На основании действующего законодательства, субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления разрабатывают собственные механизмы предоставления безвозмездных субсидий. Порядок предоставления гражданам Российской Федерации, проживающим в СанктПетербурге и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья проиллюстрирован в нижеприведенной схеме схема В связи с сокращением армии, особой категорией граждан, остро нуждающихся в жилье, являются граждане, уволенные с военной службы в запас или отставку, а также члены их семей. Не обеспечены жильем и семьи военнослужащих. Согласно Программе обеспечения жильем населения данной категории граждан с по год, было предоставлено жилья общей площадью ,5 млн. Указ Президента 1 О новом этапе реализации государственной целевой программы Жилище от г.