Становление системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации

• Автор: Стрельников, Владимир Алексеевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 144 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК ОСНОВНАЯ ФОРМА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ СТАНОВЛЕНИЯ

РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ.

1.1 Экономическое содержание и необходимость ипотечного жилищного кредитования в условиях рыночной экономики.

1.2. Развитие системы ипотечного кредитования в дореволюционной России

1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования жилья.

ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛЬЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.1. Первые попытки ипотечного кредитования жилья в Российской Федерации.

2.2. Преимущества и недостатки основных моделей ипотечного кредитования

2.3. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Предметом исследования являются экономические и финансовые отношения между субъектами ипотечного жилищного кредитования, а также между ними и субъектами смежных отраслей экономики. Методологической основой исследования является диалектический метод познания. В диссертации используется также системный, логический, статистический, экономический и исторический анализ. Автором изучены труды отечественных и зарубежных авторов по ипотечной проблематике Гасяса В. М., Дудкина С. Н., Ема . ., Даймонда Д. Клементьева О. Ю., Клепиковой Е. Г., Копейкина А. Б., Косаревой Н. Б., Кроуфорда Б. Куликова А. Г., Лукиной З. П., Кудрявцева В. А., Кудрявцевой 3. Миронова В. В, Пастуховой Н. С., Пенкиной И. А., Поповой А. Рогожиной . ., Смирнова В. В., Страйка Р. Сучкова А. Ю., Таранкова В. И., Тарасовой Е. В., Усоскина В. М., Цыбуленко 3. Цылиной Г. А., Шадрина А. Ягольника Л. Научная новизна исследования заключается в раскрытии причин, тормозящих развитие ипотечного жилищного кредитования и разработке мер по его интенсификации. На основе анализа развития ипотечного кредитования в зарубежных странах и в дореволюционной России доказана возможность и необходимость использования этого опыта в разработке теории и практики ипотечного кредитования в Российской Федерации. Обоснована необходимость использования не только двухуровневой американской, но и одноуровневой европейской модели и комбинированных моделей ипотечного жилищного кредитования, предложенных в диссертации. Предлагаются меры по нейтрализации факторов, сдерживающих развитие ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и по дополнительному привлечению инвестиционных ресурсов в ипотечное жилищное кредитование за счет использования части средств обязательного резервного фонда Центрального банка Российской Федерации, а также за счет целевой эмиссии для ипотечного жилищного кредитования. Основные положения диссертации, выносимые на защиту. Содержание комплекса причин, сдерживающих развитие ипотечного жилищного кредитования в России. Концептуальное обоснование возможности и необходимости использования в Российской Федерации опыта ипотечного жилищного кредитования в зарубежных странах и дореволюционной России. Научное обоснование правомерности и целесообразности развития в Российской Федерации разнообразных моделей ипотечного жилищного кредитования, включая модель коммерческих банков, ссудосберегательную модель, модель ипотечных банков и американскую модель вторичного рынка. Предложение мер по дополнительному привлечению инвестиций в ипотечное жилищное кредитование за счет использования части средств фонда обязательного резервирования Центрального банка Российской Федерации, а также за счет целевой эмиссии для ипотечного кредитования жилья. Положения диссертации могут быть использованы при разработке федеральных и региональных программ ипотечного жилищного кредитования, а также в разработке теоретических проблемных курсов по финансам и кредиту, особенно при подготовке специалистов по ипотечному кредитованию жилья. Апробация результатов исследования. Основные выводы и предложения диссертационного исследования отражены в публикациях и выступления автора на кафедре конкретной экономики и финансов Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации. ГЛАВА 1. ЭКОНОМИКИ. В дореформенный период система финансирования строительства жилья соответствовала проводимой жилищной политике и заключалась в централизованном распределении бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатном предоставлении гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. В г. За время экономических реформ гг. России произошли кардинальные изменения в жилищном строительстве и жилищном финансировании. Вопервых, произошло резкое сокращение строительства жилья. Объем ввода нового жилья уменьшился с ,7 млн. Вовторых, произошло многократное сокращение государственного финансирования жилищного строительства. Концепция развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. В Кн. Ипотечное кредитование жилья. М. Библиотечка РГ.