Снижение банковских рисков при ипотечном жилищном кредитовании населения

• Автор: Федорова, Анна Борисовна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 160 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава 1. Специфика банковского ипотечного кредитования.

1.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования

1.2. Характеристика банковского ипотечного кредитования

1.3. Модели ипотечного кредитования

1.4. Состояние ипотечного кредитования в современной России

Глава 2. Проблема ипотечного жилищного кредитования

физических лиц.

2.1. Состояние законодательной базы

2.2. Источники финансирования системы ипотечного кредитования

Глава 3. Совершенствование управления банковскими рисками,
возникающими при ипотечном жилищном кредитовании населения
3.1. Система рисков, существующих при ипотечном жилищном кредитовании населения.
3.2. Концепция управления банковскими рисками, возникающими при ипотечном жилищном кредитовании населения
3.2.1. Управление ипотечным кредитным риском.
3.2.2. Управление ипотечным процентным риском.
3.2.3. Управление ипотечным риском утраты ликвидности.
3.2.4. Управление ипотечным риском досрочного погашения.
3.2.5. Управление ипотечным риском, связанным с залогом.
3.2.6. Управление ипотечным валютным риском.
3.2.7. Управление информационной составляющей и операционнотехнологическим фактором ипотечных рисков байка.
Заключение
Библиография


После завершения строительства последнего объекта группа распадалась, поэтому они получили название временных строительных обществ ii ii ii. Впоследствии они стали специализироваться на привлечении денег населения и предоставлении жилищных кредитов. Основными конкурентами строительных обществ являлись коммерческие банки, однако существовавшие ограничения на деятельность последних определяли преимущества условий займов, предоставляемых строительными обществами. После отмены таких ограничений в г. В немецкой экономике до последнего времени под ипотекой понимался исключительно кредит под залог прав на землю, и только недавно предметом залога при ипотеке стали выступать иные объекты недвижимости. Наиболее популярным видом ипотечного жилищного кредитования в Германии на сегодня остается кредит на строительство жилья на отдельном земельном участке. Совокупный размер таких кредитов составляет свыше 0,5 трлн марок ФРГ . Наиболее ярким примером развития системы ипотеки считается является американский путь развития ипотечного кредитования. Великая депрессия экономики США создала предпосылки для формирования специального институционального инструмента аккумуляции частных денежных средств для последующего их предоставления в ипотечные кредиты. Подробнее см. Зсмлянухнн Б. И. Современные финансовые рынки. Опыт Австралии. М. Финансы и статистика, , с. Иванов В. А. Настольная книга по немецкому банковскому делу. В таких условиях правительство США искало, с одной стороны, способ повышения платежеспособности населения в долгосрочной перспективе, с другой способ оживления рынка недвижимости, и подходящим инструментом для этого стало ипотечное кредитование. Для этого в г. Федеральная национальная ипотечная ассоциация, или Фэнни мэй i ii, i , задача которой до настоящего времени остается неизменной выкуп ипотечных кредитов у банков за счет средств, привлекаемых путем эмиссии долговых ценных бумаг. Вторым этапом развития ипотечного рынка США стало применение инструмента секьюритизации ипотечных кредитов, начавшееся в х годах. Этот инструмент позволяет преобразовывать схожие по условиям ипотечные кредиты в ценные бумаги, обеспеченные пулом таких кредитов подробнее этот инструмент будет рассмотрен в 2. Для реализации программ секьюритизации ипотечных кредитов в США были созданы Правительственная национальная ипотечная ассоциация, или Джинни мэй v i ii, ii и Федеральная жилищная ипотечная корпорация, или Фредди мак i, i . В России ипотека развивалась в тесной связи с развитием института залога как такового. С XIIIXIV вв. К середине XVIII в. Государственный заемный банк. Введенный в г. Свод гражданских законов содержал подробную характеристику правоотношений по вопросам залога, в то время относившегося только к недвижимому имуществу. Он предусматривал различные виды залога казенную ипотеку по государственным займам, частную ипотеку по займам между частными лицами и банковскую ипотеку по займам кредитных учреждений. В рамках политических реформ в России в середине XIX века была проведена также реформа кредитных учреждений в г. С г. СанктПетербургское городское кредитное общество с г. Харькове основан первый акционерный земельный банк, выдававший кредиты под залог городской и сельской недвижимости. Результатом данного этапа развития банковской системы стало то, что в период с г. Отмена крепостного права привела к росту спроса на ипотечные кредиты со стороны крестьян формировался спрос на финансирование семейного хозяйства, организованного на приобретенном у помещика земельном наделе одновременно со стороны дворянства, сохранившего права собственности на имения, существовал спрос на кредиты для поддержки помещичьего хозяйства. Для удовлетворения спроса крестьян на кредиты в г. Мехряков В. Д. История кредитных учреждений и современное состояние банковской системы России. М. Институт экономики РАН, .