Система оценки страховой стоимости нежилой недвижимости

• Автор: Кузьминов, Николай Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 149 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. РОЛЬ И МЕСТО СТРАХОВОЙ СТОИМОСТИ В ТЕОРИИ И

IТРАКТИКЕ СТРАХОВАНИЯ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

1.1. Экономическая сущность страхования и страховой стоимости,

нормативное определение страховой стоимости имущества, подлежащего

страхованию, и область его применения

1.2. Факторы, обуславливающие особый подход к определению страховой

стоимости отдельных видов недвижимости

1.3. Обзор современных подходов к оценке нежилой недвижимости и

определению ее страховой стоимости

Выводы по главе 1
Глава 2. ОЦЕНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ
ПРЕДЛАГАЕМЫХ ПОДХОДОВ
2.1. Доходный подход к оценке нежилой недвижимости
2.2. Затратный подход к оценке нежилой недвижимости
2.3. Балансовый подход к оценке нежилой недвижимости.
Выводы по главе 2
Глава 3. МЕТОДИЧЕСКИЙ ИНСТРУМЕНТАРИЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СТРАХОВОЙ СТОИМОСТИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1. Решение вопроса о величине страховой стоимости нежилой
недвижимости в свете имущественных интересов страхователя и размера
выплаты страхового возмещения
3.2. Методология определения страховой стоимости нежилой недвижимости
Выводы по главе 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЯ


В рамках этой системы разработать методические и практические рекомендации по определению страховой стоимости нежилой недвижимости, используемой в коммерческих, производственных, представительских и иных целях. Объектом исследования является группа однотипных объектов нежилой недвижимости, выполняющих одинаковые функции и сооруженных по одному проекту в различных субъектах Российской Федерации. Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие при проведении оценки страховой стоимости объектов нежилой недвижимости. Теоретической основой диссертационной работы служат законодательные и нормативные акты Российской Федерации, груды отечественных экономистов в области оценки и страхования, монографии и статьи в специализированных изданиях, различные фактологические материалы аналитические и обзорные разработки, статистические и справочные материалы, опубликованные в зарубежных и отечественных источниках, информация различных исследовательских центров, собственные исследования автора в области оценки и страхования нежилой недвижимости. Методологической основой исследования служат принципы диалектического метода познания. Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке единой системы оценки страховой стоимости нежилой недвижимости, используемой в коммерческих, производственных, представительских и иных целях. Доказана недопустимость смешивания понятий страховая, действительная и рыночная стоимость объектов нежилой недвижимости. Обосновано и предложено авторское определение термина Страховая стоимость. Страховая стоимость имущества это сумма максимально возможного ущерба, который страхователь может понести в результате утраты или полного уничтожения этого имущества в результате страхового случая при условии его разумных действий, направленных на устранение и уменьшение суммы дополнительного ущерба, вызванного утратой этого имущества в результате данного страхового случая. Уточнен терминологический аппарат страхового законодательства при страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их страховую стоимость. Страховая стоимость при этом не должна превышать их действительную стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования. Предложено внести соответствующие изменения в страховое законодательство Российской Федерации и в Стандарты оценки, утверждаемые Правительством Российской Федерации. Малый энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона. Материалы предоставлсны компанией Новый диск, 0. Поисковая система . Указанные факторы определили основу предлагаемой системы оценки страховой стоимости нежилой недвижимости и в авторское определение понятия Страховая стоимость при рассмотрении нежилой недвижимости. Указанная классификация в предлагаемой системе оценки страховой стоимости нежилой недвижимости рассматривается как совокупность ключевых точек при переходе от одного метода к определению действительной стоимости этого объекта к другому. Указанные критерии также вошли в предлагаемую систему оценки страховой стоимости нежилой недвижимости в качестве совокупности ключевых точек при переходе от одной из существующих методик определения действительной стоимости этого объекта к другой. Теоретическая и практическая значимость работы. Определены возможность и ограничения применения дискутирующихся подходов при определении страховой стоимости объектов нежилой недвижимости, используемых в коммерческих, производственных, представительских и иных аналогичных целях. Разработана система определения страховой стоимости данной нежилой недвижимости для различных групп объектов. Результаты исследования могут быть рекомендованы к использованию в научнопедагогической работе при преподавании в области экономики, оценки и страхования в высших учебных заведениях. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости, проводившемся ООО Правовой финансовый консультант в г. Суздаль с по апреля года. ИссыкКульского бизнесфорума Кыргызстана и России 69 сен тября года. Российской академии предпринимательства.