Система банковского ипотечного кредитования и ее развитие в России

• Автор: Алексеев, Роман Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Саратов
• Количество страниц: 163 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.

1.1. Ипотечный кредит сущность, виды и природа.

1.2. Система банковского ипотечного кредитования понятие и состав

1.3. Модели ипотечного кредитования и перспективы их использования в России.

ГЛАВА 2. МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ БАНКОВСКИМ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОВАНИЕМ

2.1. Организация управления банковским ипотечным кредитованием

2.2. Закономерности и принципы как основа управления банковским ипотечным кредитованием.

2.3. Инструменты управления банковским ипотечным кредитованием

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ БАНКОВСКОГО И1ЮТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

3.1. Оцспка современного состояния системы банковского ипотечного кредитования в России и возможности еб совершенствования
3.2. Стимулирование банковского ипотечного кредитования
3.3. Пути дальнейшего развития банковского ипотечного кредитования.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В аспекте современных знаний, новых информационных технологий представляется, что общество лишь подошло к познанию тех правил и принципов, которые предстоит примени ть при исследовании кредита. Как показывает изучение, на настоящий момент ни в российском законодательстве, ни в экономической литературе нет единой трактовки кредита. Сам термин кредит происходит от латинского сгесйШт ссуда, долг. В Гражданском кодексе Российской федерации ГК РФ глава параграф 1 и 2 четко выраженных понятий заем и кредит нет. Речь идет о кредитном договоре и договоре займа. Кредит определен как, денежные средства, которые кредитор обязуется предоставить заемщику. В статье ГК РФ ссуда характеризуется как договор безвозмездного пользования вещами2. Такое понятие, как банковский кредит, отсутствует вовсе. В научном плане нередко даются однотипные определения кредита в категориальном плане, различающиеся степенью конкретности. Лаврушин О. И. Особенности использования кредита в рыночной экономике Банковское дело. С.З. См. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ст. В других определениях кредита подчеркивается причастность кредита к экономической категории. Например кредит является экономической категорией и выражает экономические отношения между хозяйствующими субъектами, связанные с перераспределением временно свободных денежных средств на условиях срочности, платности и возвратности4. Но при этом не учтены принципы обеспеченности и целевого использования. С учетом этих поправок кредит в категориальном плане можно охарактеризовать как экономические отношения, возникшие при перераспределении распределении заново стоимости привлеченных ресурсов на условиях соблюдения принципов срочности, платности, возвратности, обеспеченности и целевого использования. Формы кредитных отношений многообразны. В современной экономической науке они делятся на три основные товарная, денежная, смешанная товарноденежная5. В зависимости от юридического статуса заемщика их можно трансформировать в несколько фактически сложившихся форм, а именно коммерческий, государственный, международный, банковский, потребительский кредит6. При этом каждая из этих форм имеет особенные, присущие только ей институты, отношения, модели и механизмы. Кредит может предоставляться клиенту в различных формах. Для дальнейшего исследования следует остановится на той форме, где кредитор становится собственником обеспеченной залогом ссужаемой стоимости. См. Костерена Т. М. Банковское дело. Учебник для студентов высших учебных заведений МаркстДС, . См. Обшая теория денег и кредита учебник для вузовпод ред. Е.Ф. Жукова. М. Банки и биржи, ЮНИТИ, . См. Поляков В. П., Московкина Л. Л. Основы денежного обращения и кредита учебное пособие. М. ИНФРЛМ, I5. См. Галицкая С. В. Деньги. Кредит. Финансы. М. Экзамен, . С. . См. Волков П. П. Система банковского кредитования теория и практика учебное пособие Н. П. Волков Международный университет бизнеса п новых технологий институт Ярославль МУБиМТ, . С. . См. Костерена Т. М. Банковское дело. Учебник для студентов высших учебных заведении МаркстДС, . Ипотечный кредит как форма банковского денежного кредита направлен на удовлетворение потребностей в недвижимом имуществе населения и юридических лиц. Он предоставляется под залог недвижимого имущества ипотеки. Ипотечный кредит, с одной стороны, есть разновидность кредита, а с другой стороны, основан на ипотеке, представляя собой некий симбиоз из этих двух понятий. Современная ипотека возникла не сразу. Ее появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием товарноденежных отношений. С течением времени она постоянно совершенствовалась, отражая особенности времени конкретной страны, эволюционировало и ее понятие. В Федеральном законе ФЗ Об ипотеке от июня г. К недвижимому имуществу, которое является предметом ипотечного обязательства, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и вс, что прочно связано с землй, т.