Условия обеспечения доступности социального ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации

• Автор: Бадырханов, Арсен Максутович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 191 с.

Содержание
Содержание
Введение.
Глава 1. Финансовоэкономические и организационные основы развития ипотечного жилищного кредитования

1.1. Обеспечение жильем граждан как социальная функция государства.

1.2. Нормативноправовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в РФ.

1.3. Зарубежные модели организации ипотечного кредитования и их

реализация в Российской Федерации.

Глава 2 Анализ действующего механизма социального ипотечного жилищного кредитования

2.1. Факторы обеспечения доступности социального ипотечного жилищного кредита.

2.2. Деятельность участников ипотечного жилищного кредитования в обеспечении его доступности.
2.3. Влияние рисков ипотечного креди тования на доступность
социального ипотечного жилищного кредитования.
Глава 3. Перспективы развития ипотечного кредитования с позиции реализации социальной потребности в жилье
3.1. Совершенствование механизма государственного регулирования обеспечения доступности социального ипотечного жилищного кредитования.
3.2. Модель минимизации рисков социального ипотечного жилищного
кредитования.
Заключение.
Список литературы


По сути, новое государство, формирующее рыночные условия хозяйствования, реализует основные социальные обязательства бывшего СССР, руководствуясь принципом преемственности, это в полной мере касается и государственного патронажа в решении жилищной проблемы. Но современная реальность показывает, что постепенно происходит удаление от идей социальной защиты и социальной справедливости, которые обеспечивали всем членам общества возможности и условия для реализации своего индивидуального благосостояния в рамках установленных правовых и моральных границ, посредством государственной корректировки первоначального распределения доходов и имущества , что в полной мере характеризует современные подходы и к решению жилищной проблемы. И в настоящее время под влиянием либеральных экономистов все большую политическую и финансовую опору получает точка зрения, согласно которой помощь в решении социальных проблем должна предоставляться только социально уязвимым слоям населения, остальные должны самостоятельно решать свои проблемы. Не вдаваясь в серьезную дискуссию по подобной постановке решения социальных проблем, отметим, что развитие рыночной экономики в России должно осуществляться с учетом интеграции усилий государства и субъектов рынка в интересах всего общества и каждого его гражданина. Надо с одной стороны повышать уровень социальных гарантий государства и социальную защищенность населения, предоставляя социальнозначимые услуги социальные обязательства через бюджетное финансирование, с другой развивая рыночные отношения, создавать условия для повышения уровня доходов населения, достаточных для оплаты этих услуг. Как уже отмечалось, выполняя социальные обязательства, государство стремится обеспечить доступность определенного минимума социальных благ для всех граждан, смягчая, таким образом, возникающие в обществе проявления чрезмерной социальной дифференциации и обеспечивая его стабильность. В соответствии со ст. Конституции Российской Федерации , Россия является социальным государством, в котором ее жителям гарантирован ряд социальных обязательств, закрепленных соответствующими статьями Конституции РФ. Как отмечают В. Н. Лексин и А. Н. Швецов Социальное государство государство благосостояния, если рассматривать его через призму ст. Всеобщей декларации прав человека характеризуется тем, что в нем должно быть обеспечено право на такой жизненный уровень, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния . В тоже время, создавая приблизительно равные стартовые возможности для широких групп населения социальное государство должно стимулировать экономическую и социальную самодостаточность индивидов, изымая сверхприбыли и формируя на этой основе условия финансового обеспечения социальных обязательств государства. В тоже время, как совершенно справедливо подчеркивает Б. В. Ракитский, из понятия социальное государство непосредственно не проистекает никаких правовых последствий и законодательных обязательств 4, по всей видимости, именно этим объясняется невозможность позитивной трансформации советских правовых норм о государственных социальных гарантиях в социальные обязательства государства, основанного на рыночной экономике. Социальное государство не результат благотворительности правящей элиты. Оно может стать и быть таким только при равновесии сил политического действия, при равной влиятельности основных социальных сил в обществе. Если эти силы существенно не равны, то нет политических оснований для существования социального государства. По мнению . . Аронова 7 социальное государство является не только результатом социальных реформ, отстаивания своих интересов большинством наемных работников и развития социального партнерства, но и зависит от кардинальных изменений во всех других сферах жизнедеятельности общества и государства, особенно в сфере экономики в рамках постиндустриального общества. Источником формирования социальных обязательств государства, их количественного и качественного увеличения являются активные действия политических сил, для которых социальные обещания составляют приоритетный предмет внимания в период подготовки предвыборных кампаний и принятия программ политических партий.