Финансовое стимулирование и налоговые аспекты расширенного воспроизводства иностранного сектора строительной отрасли

• Автор: Аракелов, Сергей Ашотович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 189 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.
Глава 1. Теоретические и прикладные экономические аспекты финансового кризиса строительной отрасли в России
1.1. Ключевые теоретические аспекты финансового кризиса строительной отрасли в России.

1.2. Экономикостатистический анализ финансового кризиса строительной

отрасли России

Глава 2. Экономическое обоснование основных направлений, механизмов и инструментов финансового стимулирования расширенного воспроизводства строительной отрасли

2.1. Недостатки развития российской системы финансирования строительной отрасли.

2.2. Возможности совершенствования финансового стимулирования

расширенного воспроизводства строительной отрасли.

Глава 3. Разработка предложения по развитию дополнительного инструмента финансирования строительной отрасли в виде строительных кредитов иностранных подрядчиков
3.1. Экономическая роль иностранного сектора строительной отрасли и административные факторы кризиса в секторе.
3.2. Разработка предложения по совершенствованию налогового регулирования
иностранного сектора строительной отрасли
Заключение.
Список использованных литературных источников
Приложения.
Введение
Актуальность


Парадоксальным фактом является то, что на протяжении нескольких десятилетий одним из ключевых направлений деятельности президентских администраций США было повышение доступности жилья. Лозунги этой направленности фигурировали в предвыборных программах Рэйгана, Клинтона, Бушастаршего и Буша младшего. В году в рамках одной из таких программ в законодательство было внесено изменение, позволившее негосударственным кредитным организациям выдавать ипотечные кредиты с изменяющимися процентными ставками. В тот же период были приняты нормы, позволившие банкам расширить спектр инструментов, предлагаемых на ипотечном рынке. Так же правительство устанавливало для национальных ипотечных агентств i и i нормативы, согласно которым к году не менее кредитов, рефинансированных агентствами, должны были быть выданы гражданам с доходом ниже среднего уровня субстандартные кредиты. В г. Такая политика способствовала тому, что рынок высокорискованных ипотечных инструментов, начиная с года, вырос на 2, а ипотечные агентства выкупили кредиты подобного класса на 5 миллионов долларов США. Таким образом, можно утверждать, что политика правительства США по увеличению доступности жилья, которая осуществлялась на протяжении более лет, фактически готовила почву для финансового кризиса. В г. . i уже констатирует наличие ценового пузыря на рынке недвижимости США и прогнозирует кризис4, когда многие экономисты , , 5 i, ii, 6 еще считают, что цены на недвижимость вполне соответствуют базовым показателям экономики США и доходам населения. vi x ещ до начала кризиса в г. США в глобальную финансовую систему и роль облигаций, обеспеченных ипотечными закладными в этом процессе. Автор фактически описывает ситуацию, сложившуюся в секторе непосредственно перед кризисом и формирует понимание того, какие механизмы способствовали началу кризиса, а также перерастанию его в глобальное явление. i . Ii x. . . i x v i i vi. i . . ii . i i i , ii i iv. vi x . ii i i ii . ii . . 8 также показывает, как в сложившихся условиях рынок недвижимости, составляя не более 5 ВВП США, может являться источником финансовой нестабильности через искажение действия монетарных стимулов в экономике, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. i К. 9 обращается к проблеме ассиметрии информации на финансовом рынке. Он приходит к выводу о том, что именно информационные проблемы привели к неверной оценке рисков, связанных с ипотечными активами, что создало условия для распространения кризиса. Эту тему развивает , который на основании данных о ценах жилья и дефолтах по ипотечным кредитам показывает наличие структурного сдвига в их отношении после начала кризиса. Данные результаты указывают, что не всегда на основании исторических данных можно предсказать уровень финансового риска в случае наступления кризиса. Так, количество дефолтов по кредитам в кризис существенно превзошло количество, которое можно было предсказать при данном уровне падения цен. Ключевая институциональная проблема состояла в том, что никакие прогнозы не включали в себя оценку вероятности системного кризиса отрасли. Все инвестиционные проекты и кредитные риски рассчитывались на основании предпосылки о сохранении тенденции к росту рынка в большей или меньшей степени. Практическим инструментом финансового кризиса отрасли стало закономерное резкое падение стоимости вторичных закладных по субстандартным ипотечным кредитам. Формирование ценового пузыря на рынке недвижимости в США. Его ключевой чертой стало развитий рыночной системы жилищного финансирования. ii . . i , i ii . , i . i . I ii i i ii. .