Управление рисками коммерческих банков при финансировании проектов строительства недвижимости

• Автор: Узенберг, Александр Исаакович
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 179 с. : ил.

Введение

Одной из основных задач, стоящих перед любой строительной компанией в

посткризисный период, является задача активизации процессов проектного

финансирования. Решение данной задачи во многом зависит от эффективного

взаимодействия банковского сектора со строительными компаниями, и, прежде

всего, по вопросам управления финансовыми рисками. Финансовые риски, механизм

их влияния на процесс проектного финансирования и усилия менеджмента по

реализации системы управленческих решений, минимизирующих степень воздействия

рисков на проект, имеют сложную структуру, поэтому от того, насколько четко

оцениваются данные параметры, напрямую зависит решение об экономической

целесообразности финансирования проекта.

Несмотря на очевидную актуальность определения зависимости доходности
строительных проектов от данных факторов, методические аспекты данного вопроса
пока не натпли широкого освещения в отечественной экономической литературе.
Поэтому далеко не все банки имеют полноценную методику оценки рисков инвестиций
в строительство недвижимости, а многие рисканалитики не обладают достаточным
объемом навыков и знаний. Как результат, проектное финансирование не получило
должного развития среди субъектов российского строительного рынка и до
последнего времени использовалось лишь как дополнительный источник для
пополнения оборотных средств и устранения временных кассовых разрывов. С этой
точки зрения представляются весьма актуальными задачи разработки и
совершенствования оценочных методик, используемых кредитными организациями в
процессе принятия решения о целесообразности проектных инвестиций.
Отечественная наука имеет колоссальный объем знаний о банковской деятельности в
самых различных сферах. Большой вклад в разработку современной отечественной
теории банковского дела внесли Г.Н. Белоглазова, Л.В.Ильина, Г.Г. Коробова,
И.Д. Мамонова, А.М. Молчанов, А.М. Тавосисв и др. Инвестиционные задачи
банковского сектора анализируют в своих работах такие авторы, как Н.Г.
Антонова, Н.И. Валенцева, Былишшна, В.В. Киселев, В.М. Усоскин, М.М.
Ямпольский и др. Достаточно интересные работы освещают зарубежный опыт в
области проектного финансирования, например, работы Р. Айзснвсйтса, Д. Айгмана,
С. Майерса, и др. Российские авторы, в свою очередь, изучают проблемы развития
проектного финансирования в России, например, А.Э. Баринов, В.Ю. Катасонов, Е.А
Телегина, В.А. Москвин, А.И. Щербаков.
Безусловно, столь богатый потенциал является основополагающим при анализе
систем проектного финансирования. Вместе с тем, остается недостаточно изученной
роль проектного финансирования в развитии российского строительного рынка
данным вопросам посвящено значительно меньше научных работ. В свете текущего
кризиса весьма актуальными представляются задачи анализа и научного обоснования
моделей оценки и управления рисками финансирования строительных проектов,
способных активизировать деятельность банков в данном направлении. Значимым
направлением исследования также представляется вопрос определения зависимости
показателей доходности строительных проектов от эффективности управленческих
решений, предпринимаемых менеджментом компании с целью минимизации последствий
воздействия рисков на проект.
Актуальность


Глава 1. Инвестиционная деятельность коммерческих банков. Г лава 2. ГЛАВА 3. Г.Н. Белоглазова, Л. В.Ильина, Г. И.Д. Мамонова, А. М. Молчанов, А. М. Тавосисв и др. Н.Г. Антонова, Н. И. Валенцева, Былишшна, В. В. Киселев, В. М. Усоскин, М. Ямпольский и др. Р. Айзснвсйтса, Д. С. Майерса, и др. России, например, А. Э. Баринов, В. Ю. Катасонов, Е. Телегина, В. А. Москвин, А. И. Щербаков. России. ГЛАВА 1. ПИК 3, а к г. А.Н. Асаула, Е. Б. Ардемасова, М. Горбунова, С. В. Гриненко, Карасева, А. Н. Купчина, Б. Д. Новикова, Г. Стерника, Ю. П. Панибратова, В. П. Пилявского, Е. В.Песоцкой и многих других. Только за г. России в период гг. Сложная экономическая обстановка в России в г. Значительные сложности возникли почти у всех строительных компаний. РФ в г. Однако уже в начале г. США в октябре г. России. Рис. Цена на нефть марки , январь г. Таблица 1. Российский антикризисный бюджет
г. Всего, млрд руб. Рис. Темпы инфляции в РФ, январь г. Рис. Беспрецедентный перечень антикризисных мер был предпринят и Банком России. РФ. Н6. Так, по состоянию на 1 октября г. По сравнению с началом г. Из 4 6,5 млрд. Из них ,2 млрд. Евросоюзе насчитывалось 5,5 млн. Что касается России, то на начало октября г. Из них потребительский кредит около 5 евро. России насчитывалось к октябрю г. России.