Методология и методы оценки недвижимости в Российской Федерации

• Автор: Грибовский, Сергей Викторович
• Шифр специальности: 08.00.09
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 352 с. : ил.

ГЛАВА 1. И ВЫВОДЫ ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ. ГЛАВА 2. МЕТОДЫ ВОЗВРАТА КАПИТАЛА. ВЫВОДЫ ПО ВТОРОЙ ГЛАВЕ. ГЛАВА 3. ВЫВОДЫ ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ. ГЛАВА 4. ИНДИВИДУАЛЬНАЯ И МАССОВАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИД 4. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЛУЧШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ОЦЕНКА МУНИЦИПАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ МЕТОДОМ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ. ВЫВОДЫ ПО ЧЕТВЕРТОЙ ГЛАВЕ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ . ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПРИЛОЖЕНИЕ 4. КОРРЕЛЯЦИОННОРЕГРЕССИОННЫЙ АНАЛИЗ АДДИТИВНАЯ МОДЕЛЬ. ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ПРИЛОЖЕНИЕ 7. ПРИЛОЖЕНИЕ 8. Актуальность темы исследования. Российская оценка имеет не долгую историю. Н.Н Романов и А. И. Чупров. России требует серьезного научного исследования. Валдайцева С. В., Григорьева В. В., Есипова В. Е., Кошкина В. А., Максимова С. Озерова Е. С., Прорвича В. А, Руднева Ю. А, Саприцкого Э. Б., Федотовой М. Тарасевича Е. ПСРанализа. ИСРанализа. О и др. СанктПетербурга,. Федерации при проведении практических оценок и научных исследований. СанктПетербург, ГОИ им. Контракт, НПО Аврора, УВД г. Экономическая Академия, ЛогоВАЗ, РАО В СМ и др. СанктПетербурга. СаюоПетербурга. Петербурга в гг. Массовая оценка недвижимости. СанктПетербургских банков, в КУГИ г. АЛО. Св. АЛО. Св. ЭВМ X от 4 г. ГЛАВА I. Российская оценка имеет не долгую историю. Н.Н. Романов и А. И. Чупров. России требует серьезного научного исследования. Рима. В соответствии с гражданским кодексом РФ ст. Следует различать термины недвижимость и недвижимая собственность. На обычном рынке цены относительно унифицированы, стабильны и низки. Взаимодействие этих факторов и определяет цену товара та рынке недвижимости. Расчет цены на основе анализа безубыточности и обеспечения целевой прибыли. Установление цены да основе ощущаемой ценности товара. Установление пены на основе закрытых торгов. Представленные выше методы формируют ценовой диапазон продавца товара. I Затратный подход. Ш. Доходный подход в процессе оценки недвижимости. ИТ. Табл. Таблица 1. Ш. . V. г
КВ. Федерации находится в частном владении, т е. СанктПетербурга см. Табл. Таблица 1. Обдяя ллошлдь 1

ШтнМтШ. Жилой фонд АПРЭП

V
0. Менее развитым в России является рынок нежилого фонда. Рис. Особенно это проявляется на рынке аренды нежилых зданий
помещений. США. Рис. Не отработаны были и механизмы и приватизации. Петербурге в году прошли несколько первых сделок с землей. Рис. На рисунке 1. Рис. Недвижимость во всем мире охватывает более процентов мирового богатства. России оценивается в млрд. Земля является одним из элементов стоимости объекта недвижимости. Москвы и СанктПетербурга. Менделеева. Париже, Сеуле, Гонконге доля промзон составляет немногим более 5. Специфика городской земли очевидна. Для СанктПетербурга характерны следующие особенности.