Развитие экономических методов управления жилищным рынком на примере механизма жилищного ипотечного кредитования

• Автор: Печатникова, Светлана Михайловна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 160 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.

Глава 1 Организация и управление жилищным рынком

1.1 Основные принципы организации и механизм функционирования жилищного рынка в России
1.2 Основные проблемы, направления и перспективы применения экономических методов управления жилищным рынком и жилищным строительством

1.3 Роль и значение государственного управления жилищным рынком

Глава 2 Применение экономических методов управления жилищным рынком на примере жилищной ипотеки.

2.1 Жилищное ипотечное кредитование как элемент системы жилищного финансирования

2.2 Жилищное ипотечное кредитование эффективный инструмент управления жилищным рынком.

2.3 Основные условия и перспективы развития ипотечного рынка в России

Глава 3 Экономический механизм распространения жилищного ипотечного кредитования в регионы России.
3.1 Обоснование системы оценочных и сравнительных показателей готовности региональных рынков к применению жилищной ипотеки.
3.2 Основные направления и перспективы практического применения системы оценочных и сравнительных показателей в управлении жилищным рынком
Заключение.
Библиографический список использованной литературы
Приложения
Введение
Актуальность


Она подтверждается использованием в практической деятельности ОАО АКБ Российский Капитал, ЗАО КБ Дельта Кредит результатов, полученных автором при разработке перспективных проектов ипотечного кредитования в России. Апробация работы. По итогам научноисследовательской работы за г. Плехановские чтения, проведенных в , гг. Москва, РЭА им. Г.В. Плеханова. Основные положения диссертации опубликованы в 7 печатных работах общим объемом 2,9 печатных листа. Публикации. По теме диссертации автором опубликованы следующие работы общий объем 2. Организация и механизм функционирования жилищного рынка Экономика строительства, г. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России Экономика строительства, г. Основные направления развития системы ипотечного кредитования в России Научнопрактическая конференция по итогам научноисследовательской работы за г. Москва, г. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России Менеджмент в России и за рубежом, г. Анализ схем жилищного ипотечного кредитования Научнопрактическая конференция Плехановские чтения, , Москва, РЭА им. Г.В. Плеханова 0,1 п. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования Экономика строительства, г. Выбор оптимальной модели ипотечного кредитования в жилищной сфере Научнопрактическая конференция Плехановские чтения, г. Москва, РЭА им. Г.В. Плеханова 0,1 п. Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Объем диссертационной работы составляет 4 страницы основного текста, включая 4 таблицы, 6 рисунков, 3 схемы, формул и три приложения на 6 страницах. Переходный период представляет собой сложнейший процесс постепенной переориентации всех сфер экономики на рыночный тип производственных отношений. Смена экономической формации, сопровождающаяся качественными изменениями условий общественного производства, выраженных в многообразии форм собственности, свободе экономических субъектов в условиях действия законов спроса и предложения, не могла не привести к резкому спаду всех основных социальноэкономических показателей развития страны, производственные отношения которой были выстроены в качественно иных условиях. Отражением изменений в экономике и ее инвестиционностроительном комплексе за годы реформ стали следующие показатели, определенные по отношению к базовому уровню г. ВВП за период гг. ВВП, в среднем за гг. Строительство является крупной отраслью материального производства ведущих индустриальноразвитых стран мира. Завершая инвестиционный процесс, оно обеспечивает непрерывность расширенного воспроизводства, матери аз изует достижения научнотехнического прогресса в производственной сфере, обеспечивает качественное обновление его основных фондов. Возможности именно капитального строительства в ускорении инвестиционного цикла и качественном обновлении строительной продукции определяют темпы интенсификации всего национального хозяйства. Именно строительный комплекс может и должен обеспечить воспроизводство материальнотехнической базы страны на качественно новом уровне, соответствующем рыночным условиям. Состояние строительного производства во многом является индикатором здоровья экономики. Участие строительного комплекса в общественном производстве страны характеризуется данными Таблицы 1. Для сравнения в индустриально развитых странах на долю строительства приходится 8 ВВП и 49 общей численности рабочих, занятых в производстве1. Приведенные ниже данные подтверждают, что основные рыночные условия к г. М.И. Ковальский. Управление строительством опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ, Канады. М., Стройиздат, , с. Резко возросла доля организаций с численностью работников до 0 человек и составила от общего числа строительных организаций, что обусловило рост конкуренции между строительными фирмами. Наименование показателя г. Изменения г. В ВВП 9,5 6. В инвестициях в основной капитал 4. Таблица 2. Основные показатели состояния жилищного строительства. Наименование показателя г. Изменения г. Ввод в действие жилых домов млн.