Социально-экономическая оценка результата ремонта и модернизации жилых зданий, её использование в планово-экономических расчетах

• Автор: Петухова, Наталья Рэмовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1983
• Место защиты: Ленинград
• Количество страниц: 143 c. : ил

оглавление
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА. I. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И СОВДАЛЫШЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ИЗНОСА, РЕМОНТА И МОДЕРНИЗАЦИИ НИЛЫХ ЗДАНИЙ.
1.1. Социальноэкономические последствия физического износа нильк зданий
1.2. Моральный износ жилых зданий и его социальноэкономические последствия
1.3. Социальноэкономические последствия ремонта и модернизации жилых зданий.
ГЛАВА 2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЯВОЗМЕЩЕННЫЙ ИЗНОС.
2.1. Содержание и порядок определения показателя возмещенный износ
2.2. Методика расчета величины возмещенного износа жилых зданий
ГЛАВА 3. ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОКАЗАТЕЛЯ ВОЗМЕЩЕННЫЙ ИЗНОС В
ПЛАНИРОВАНИИ ШЮНТНОСТРОИТЕЛБНОП ПРОИЗВОДСТВА.
3.1. Социальноэкономическая эффективность затрат на ремонт и модернизацию жилых зданий
3.2. Использование социальноэкономической оценки результатов ремонта и модернизации жилых зданий в системе планирования ремонтностроительного производства
3.3. Социальноэкономическая эффективность ремонтностроительного производства и хозрасчетной деятельности ремонтностроительных организаций
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Н., Чистова Л. М. и друтих. Кроме того, автор использовал методические, нормативные и проектные материалы института МосжилНИИпроект, треста Оргремжилстрой, проектного института ЛенНИИпроект, проектного института Ленжилпроект. ГЛАВА. Какими бы совершенными ни были конструкции жилого дома и благоприятными условия его эксплуатации, физический износ неизбежен. Рассматривая износ основных фондов в самом общем виде, нетрудно убедиться, что он является функцией времени, однако, на характер его развития оказывает значительное влияние сложнейшая комбинация большого количества факторов, как объективных, так и субъективных. К группе объективных факторов следует отнести силы природы. Причем, особенно велико влияние окружающей природы и е отдельных проявлений на износ зданий и сооружений. Так, например, развитие физического износа жилого дома в умеренных климатических условиях будет значительно медленней, чем в условиях жаркого или холодного климата, а экстремальные формы проявления сил природы наводнения, землетрясения, пожары, вызванные высокой атмосферной температурой и засухой и т. В группу субъективных факторов мы предлагаем объединить такие факторы как качество эксплуатации и долговечность основных фондов, качество работ при их создании, капитальном ремонте и реконструкции. Очевидно, что, если выше качество эксплуатации, долговечность основных фондов, качество работ при их создании, тем меньше скорость развития физического износа, и наоборот. Одни авторы понимают физический износ как утрату основными фондами своих первоначальных технических и эксплуатационных свойств ,с. II . В Большой Советской Энциклопедии износ трактуется как . Следует отметить, что это определение ограничивается только основными производственными фондами, в то вреда как износ в равной мере присущ и основным фондам непроизводственного назначения. В целях более глубокого проникновения в сущность физического износа, а также исследования его последствий и разработки методов оценки этих последствий, нам представляется, что износ следует рассматривать в двух формах в натуральновещественной форме, выраженной в утрате материалами элементов конструкций и самими конструктивными элементами средств труда, жилых и общественных зданий своих природных или синтезированных человеком свойств, и в социальноэкономической форме, проявляющейся в виде утраты основными фондами своей потребительной стоимости и стоимости. Физический износ в его натуральновещественной форме, т. Важнейшей задачей этих наук, помимо анализа причин и характера развития износа, является поиск средств его предупреждения и замедления. Поскольку рамки нашей диссертационной работы ограничены рассмотрением проблем экономического и социального характера, постольку физический износ нас интересует только в его социальноэкономической форме, т. К.Маркс писал Стоимость, оставляя е чисто символическое содержание в знаке стоимости, существует только в той или иной потребительной стоимости, в той или иной вещи. Поэтому, если утрачивается потребительная стоимость, утрачивается и стоимость 2,с. При этом, между утратой потребительной стоимости и стоимости существует прямая зависимость, также отмеченная К. Марксом Износ оставляя в стороне моральный износ есть та часть стоимости, которую основной капитал благодаря своему использованию передает продукту, передает в той средней мере, в какой он утрачивает свою потребительную стоимость з,с. Принимая изложенные положения в качестве важнейших методологических предпосылок, остановимся, прежде всего, на более глубоком исследовании социальноэкономических последствий физического износа, т. Жилой дом, как и большинство предметов, окружающих человека и формирующих вещественную основу его нормального воспроизводства, есть прежде всего потребительная стоимость. Потребительная стоимость какойлибо вещи проявляется и оценивается в потреблении и в сравнении с другими вещами. К.Маркс отмечал Потребительная стоимость осуществляется лишь в пользовании или потреблении 2,с.