Исследование проблемы оценки стоимости предприятий с использованием имущественного подхода

• Автор: Островкин, Илья Моисеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 174 с.

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. ТВОРЕГИЧЗЗКИЕ ОСНОВЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПСДХОДА

К ОЦЕНКЕ ПРЕДПРИЯТИЙ. . . .

1.1. Значение имущественного подхода к оценке в общей совокупности методов оценки предприятий. ю

1.3. Анализ методик имущественного подхода к

оценке предприятий

1.3. Информационное обеспечение имущественного

подхода к оценке предприятий .

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ МЕТОДИКИ НАКОПЛЕНИЯ

АКТИВОВ ПРЕДПРИЯТИЯ.

2.1. Оценка нематериальных активов.
2.2. Оценка зданий и сооружений
2.3. Оценка машин и оборудования.
2.4. Оценка земельного участка.
2.5. Оценка оборотных активов ПО
ГЛАВА 3. РАСЧТНЫЙ ПРИМЕР ОПРВДЕШИЯ РЫЮЧНОЙ СТОИШСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕТОДИКИ НАКОПЛЕНИЯ АКТИВОВ .
3.1. Формулировка задания на оценку .
3.2. Описание предприятия. 1Г
3.3. Определение стоимости предприятия
3.4. Описание подходов к расчту стоимости и
причин, по которым они выбраны
3.5. Источники информации.
3.6. Описание наиболее важных факторов, влияющих
ка стоимость предприятия . .
3.7. Экономический обзор отрасли, в которой функционирует оцениваемое предприятие. . . . . . .
3.8. Местные характеристики сфер функционирования предприятия. .
Стр.
3.9. Финансовое состояние предприятия..
3. Описание активов
З.. Оценка стоимости предприятия с использованием
методики накопления активов
ВЫВОДЫ 6,
ЛИТЕРАТУРА


Например, при продаже предприятия определяется рыночная стоимость предприятия, и, в этом случае, используется методика накопления активов при налогообложении имущества предприятия, чаще используется методика скорректированной балансовой стоимости при ликвидации предприятия с помощью методики ликвидационной стоимости рассчитывается ликвидационная стоимость предприятия при строительстве нового предприятия использыется методика замещения. Приведнный выше список сфер использования методик имущесственного подхода к оценке предприятия не является исчерпанным Имеются и другие случаи, когда можно использовать эти методики, например, для целей согласования результатов оценки, полученных доходным подходом или сравнительным подходом. Применяя эти методики экспертамоценщикам необходимо помнить о преимуществах и недостатках методик имущественного подхода. Основным преимуществом этих методик является то, что они основываются в большей части на достоверной фактической информации о состоянии имущественного комплекса предприятия, и поэтому менее умозрителен. Основным недостатком методик имущественного подхода является то, что они не учитывают будущие возможности предприятия в получении чистого дохода. Кроме того, некоторые методики, например, методика накопления активов или методика ликвидационной стоимости довольно сложны и трудомки в практическом использовании. Исследуя значение имущественного подхода необходимо отметить, что данный подход в переходной экономике является наиболее актуальным по сравнению с доходным и сравнительным или рыночным подходами. Это обусловлено, в первую очередь, наличием, как правило, достоверной исходной информацией для расчтов, а также использованием в определнной мере известных традиционных для отечественной экономики затратных или имущественных подходов к оценке. Значимость двух других подходов к оценке доходного и сравнительного в большей мере ограничена отсутствием достоверной информации по текущим и будущим чистым доходам предприятия, а также отсутствием рыночных данных о фактических продажах предприятий в виду отсутствия самого рынка предприятий и слабости фондового рынка. В связи с этим можно сделать вывод о том, что в переходный экономике при наличии кризиса в экономике, отсутствия политической и экономической стабильности основными методиками оценки предприятий являются методики имущественного подхода, основанные на анализе стоимости имущества предприятий и его задолженности. В последующих главах диссертации мы подробно остановимся на исследовании методики накопления активов, а ниже во втором параграфе настоящей главы проанализируем другие методики оценки предприятий, принадлежащие к группе имущественного подхода и используемые в настоящее время в практике оценки. Как было сказано выше имущественный подход включает четыре основные методики оценки предприятий методику накопления активов, методику скорректированной балансовой стоимости или методику чистых активов предприятия, методику замещения и методику ликвидационной стоимости. Во второй главе диссертации мы подробно исследуем методику накопления активов предприятия, а в настоящем разделе рассмотрим три остальных методики имущественного подхода. Методика скорректированной балансовой стоимости или методика чистых активов предприятия заключается в анализе и корректировке всех статей баланса предприятия, суммировании стоимости активов и вычитании из полученной суммы скорректированных статей пассива баланса в части долгосрочной и текущей задолженностей. Эта методика расчта стоимости предприятий соответствует Международным принципам бухгалтерского учта ГААЛ. Она широко используется в настоящее время, в так называемой, нормативной оценке при определении стоимости чистых активов акционерных обществ 5см. Государственной налоговой службы К от мая г. ПВ6Э и Указания по бухгалтерскому учту, приложение 2 приказа Минфина РФ от июля г. Ниже представлен алгоритм реализации методики скорректированной балансовой стоимости. Расчт чистых активов предприятия. Экономическая газета, , июнь г. Экономическая газета, сентябрь г.