Инвестиционное планирование в сфере жилищного строительства

• Автор: Смолянинов, Сергей Викторович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 154 с.

Содержание
Введение.
Глава 1 . Оценка и перспективы развития инвестиционного процесса в России на этапе переходного периода.
России и основных показателей жилищного строительства
1.1. Анализ инвестиционностроительной деятельности в России и основных показателей жилищного строительства
1.2. Перспективы развития экономики и жилищного строительства на период до г.
1.3. Формирование инвестиций в жилищное строительство в
рыночных условиях
Глава 2 . Инвестиционностроительный проект как основа управления и планирования инвестиционностроительной деятелы юстью.
2.1. Основные принципы управления инвестиционностроительной деятельностью.
2.2. Характеристики инвестиционностроительного проекта и его особенности для жилищной сферы
2.3. Оценка риска при управлении инвестиционным проектом
Глава 3 Методические основы инвестиционного планирования при реализации проекта строительства жилья
3.1. Методические рекомендации для инвестиционного планирования при реализации строительного проекта.
3.2. Методика расчета и анализ финансовоэкономических показателей ИСП объектов жилищного строительства
Заключение
Литература


Основные положения диссертации докладывались на научной сессии профессорскопреподавательского состава. НИР года С. Петербургского Университета Экономики и Финансов, а также на совещаниях хозяйственных руководителей строительных организаций. Публикации. Наиболее существенные положения и результаты исследования нашли отражение в 2х опубликованных работах, одна из которых представлена в наиболее авторитетном в строительстве журнале Стройинформ за год. Структура работы. Диссертация состоит из введения, грех глав, заключения, списка использованной литературы из 0 наименования и приложений, содержащих результаты автоматизированных расчегов. Глава 1. Анализ инвестиционно строительной деятельности в России и основных показателей жилищного строительства. Инвестиционная деятельность имеет основополагающее значение при решении стратегических задач формирования потенциала экономического роста. В свою очередь, само возникновение инвестиций определяется развитием экономической системы в целом. Важно уметь анализировать диалектику взаимосвязи инвестиционной активности и экономического развития. Таким образом, определение главных тенденций социальноэкономического развития государства, умение их анализировать и учитывать в перспективных разработках залог успеха эффективного продолжения ведущихся в сгране реформ. В настоящем исследовании особое внимание будет обращено на анализ основных тенденций в экономике России, которые заключаются в том, что сегодня продолжаются кризисные явления в экономике, это в первую очередь экономическая нестабильность и инфляция, кризис неплатежей, сохранение высокого бюджетного дефицита, неотрегулированность российского механизма повышения инвестиционной активности. Современная российская экономика находится в момент переходного периода к рыночным отношениям. Зрелость рыночных отношений, как известно, определяегся в зависимости от степени совершенства или несовершенства конкуренции. В связи с этим можно рассматривать экономику так называемой свободной конкуренции монополизированную в разной степени рыночную экономику и сверхмонополизированную экономику в процессе перехода к рыночным отношениям практически без развитой рыночной конкуренции. Основные тенденции. России. Индекс основных показателей и пропорций отражен в таблице . Л 2. Таблица 11. Сложившаяся ситуация переходного периода экономики России харакгеризуется продолжением падения объема производства и сокращением инвестиций. Анализ показывает снижение показателей валового внутреннего продукта в по отношению к г. Вместе с тем можно отметить некоторую стабилизацию динамики внутреннего валового продукта на уровне . Это говорит о том, что совокупность воздействия негативных и позитивных тенденций. Таблица Показатели в фактически действующих ценах в млрд. В макроэкономическом понимании рост общенационального богатства определяется ростом капитала и эффективным его использованием. Рост капитала, как известно, обеспечивает инвестиционную деятельность, индикаторами изменения которой выступают соотношения потребления и накопления и их динамика, индексом роста амортизационных отчислений и инвестиций в основной капитал. Для анализа этих показателей в российской экономике рассмотрим статистические данные абсолютных показателей, которые представлены в таблице 11. Чтобы исключить фактор инфляции, перейдем к исследованию удельных показателей, характеризующих процессы, связанные с инвестиционной деятельностью. Расчетные удельные показатели представленные в таблице 11. Таблица 11. Доля валового накопления в ВВП 0, 0, 0. Удельный вес инвестиций в основных фондах 0. Рентабельность отношение прибыли к сумме ОФ и инвест иций в ,2 3. Отношение объема инвестиций к сумме амортизации 0, 0, 0. Из таблицы 11. Снижение доли накопления , наблюдаемое в последнюю пятилетку в Российской экономике, отрицательно влияет на объем инвестиций и экономический рост. Это можно объяснить с помощью известных в экономической теории моделей роста. На основании статистических данных таблицы 11.