Организационно-экономические основы земельных отношений в городе : На примере Юго-Восточного административного округа Москвы

• Автор: Козлов, Александр Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 130 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

I НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ II

В ГОРОДЕ

1.1. Земля в системе городского хозяйства

1.2. Земельные отношения сущность и содержание

1.3. Платность городского землепользования

И. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ЮГОВОСТОЧНОМ

АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ МОСКВЫ

2.1. Земельные ресурсы административного округа

2.2. Формы землевладения и землепользования

2.3. Земельные платежи
III. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХА
НИЗМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
3.1. Обоснование приоритетных форм землевладения
и землепользования
3.2. Стоимостная оценка городских земель. Рента, как
основа земельных платежей.
3.3. Управление городским землепользованием
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
БИБЛИОГРАФИЯ


В их числе об утверждении положения о работе комиссии по земельным отношениям и градостроительству, о порядке предоставления земельных участков на конкурсной основе, постановления коллегии по контролю за соблюдением договорных обязательств по аренде земли и целевым использованием земельных участков, по выполнению заданий по привлечению ресурсов от проведения операций с землей. Тема диссертации тесно связана с работами, проводимыми в Москве по реформированию управления городом, поэтому основные теоретические положения и рекомендации рассматривались при подготовке и обсуждении ряда постановлений правительства г. Москвы. Основные положения диссертации доложены на трех научнопрактических конференциях, проходивших в Москве Москва и рынок май, , Экологические проблемы городов крупных административных единиц мегаполисов май, , Проблемы и перспективы развития малого предпринимательства в условиях структурной перестройки экономики апрель, , а также на городском семинаре супрефектов г. Москвы О совершенствовании структуры управления объектами инженерной инфраструктуры июнь, . Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, списка использованной литературы, приложений. Во введенииобоснована актуальность темы исследования, степень изученности проблемы, изложены цель, задачи и методы исследования, показаны научная новизна и практическое значение работы. В первой главе Научные основы земельных отношений в городе рассмотрены вопросы места земли в системе городского хозяйства сущности, структуры и роли земельных отношений платности как фактора рационального использования городской территории и формирования фонда средств для развития городской инфраструктуры. Во второй главе Земельные отношения в ЮВАО дан анализ земельных ресурсов округа состояние, динамика, распределение по категориям земель и землепользователям форм землевладения и землепользования тенденций развития оборота и рынка земли действующей системы платежей за использование городских земель. В третьей главе Организационноэкономический механизм земельных отношений рассмотрены вопросы приоритетных для городских условий форм земельной собственности рентной основы земельных платежей управления городским землепользованием и обеспечивающей земельные отношения нормативноправовой базы. Результаты исследования обобщены в выводах и предложениях. АПК РФ госрегистрации . На защиту выносятся предложения, формирующие организационноэкономическую основу земельных отношений города в новых рыночных условиях функционирования городского хозяйства. Логическая схема исследования представлена на рис. Роулпш Этапы ИССЛСДО Москве и округе оборота Н рынка твии орсаннзациопмо жономмчесжнд яатсктов совершенствования нормативноправово Рис. Понятие городского хозяйства может быть использовано в разных смыслах. В одних случаях для обозначения совокупности всех объектов производственной и непроизводственной сферы, имеющихся на территории города в пределах его границ. В других только той их части, которая обеспечивает культурнобытовые запросы населения города. В обоих случаях понятие городского хозяйства много и разнообъектно, в той и другой трактовке их несущей пространственной базой является земля, городская территория. Именно таким образом земля входит в качестве особого объекта управления в систему городского хозяйства, становится его структурным элементом в значении базового. Земля, как ресурс природного происхождения, является объектом уникальным. Она невоспроизводима, потому ограничена, многофункциональна, что предопределяет особые подходы к ее использованию. Как объект, связанный с хозяйственной деятельностью, она по своим свойствам принципиально отличается от рукотворных производственных ресурсов. Являясь творением не природы непосредственно, а человеческого труда, последние по этой причине воспроизводимы и, как правило, специализированы, то есть узкофункциональны. Постоянство площади земельной территории При росте численности населения, усиливающейся урбанизации поселенческой системы приводит к повышенному спросу на земельные участки, что вызывает рост земельных цен в отличие от других средств производства, стоимость которых с учетом научнотехнических прогрессивных перемен сокращается.