Экономический механизм внедрения новых технологий в жилищном строительстве

• Автор: Рахман, Иосиф Аронович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 172 с. : ил.

Оглавление

Глава первая. Современное состояние жилищного строительства

и перспективы его развития.

1.1. Анализ современного состояния жилищного строительства и рынка жилья

1.2. Перспективная направленность экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве
Глава вторая. Методологические основы экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве

2.1. Новые технологии в жилищном строительстве

и опыт их внедрения

2.2. Разработка и внедрение новых форм маркетинга

в жилищном строительстве

Глава третья. Оценка социальных факторов внедрения новых

технологий в жилищном строительстве
3.1. Содержание социальных факторов внедрения
новых технологий в жилищном строительстве
3.2. Методика оценки социальных факторов в жилищном строительстве
Глава четвертая. Использование зарубежного опыта
инвестирования и осуществления жилищного строительства.
Выводы и предложения.
Список использованной литературы


Объектом исследования является сфера жилищного строительства как в ретроспективном анализе, так и в современном ее состоянии и перспективном развитии. Предметом исследования являются экономические отношения, складывающиеся в процессе внедрения новых технологий в жилищном строительстве в рыночных условиях хозяйствования. Теоретической и методологической основой исследования служат диалектические методы познания, труды классиков экономической теории, работы отечественных и зарубежных экономистов, посвященные проблемам эффективного функционирования инвестиционно строительной сферы, теории воспроизводства, а также экономико статистические методы исследования экономических процессов. Правовой и статистической базой исследования послужили Федеральные законы, Указы Президента РФ, постановления и программы Правительства РФ, материалы Госкомстата, Госстроя РФ. Научная новизна исследования состоит в выявлении и обосновании экономического механизма и социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве в современных условиях. Раскрыта социальноэкономическая сущность сферы жилищного строительства как важнейшей составной части общественного производства и индикатора социальной направленности жизнеобеспечения людей. Разработаны методологические основы экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве. Предложена и апробирована методика оценки социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве, позволяющая прогнозировать эффективность строительства благоустроенного жилья для населения России. Разработаны и апробированы на практике новые принципы маркетинговых исследований в жилищном строительстве, позволяющие в условиях рыночных отношений прогнозировать спрос и предложения на рынке жилья, создавать базу данных о ценах на квартиры, определять наилучшие варианты использования земельных участков под строительство жилых домов. Предложены рекомендации по совершенствованию принципов ипотечного и взаимного кредитования жилищного строительства на длительные сроки. Обобщен зарубежный опыт инвестирования и осуществления строительства жилых домов для населения с использованием долгосрочных ссуд, ипотеки, поддержки малоимущих слоев населения и молодых семей. НПП Тема в других регионах России. Предложенные рекомендации могут быть также использованы при разработке законодательных и нормативных документов, касающихся перспективного развития жилищного строительства. Апробация и внедрение результатов исследования. Результаты научных исследований доложены и одобрены 9 февраля года на конференции Международной академии инвестиций и экономики строительства Проблемы привлечения инвестиций в экономику России и более эффективного их использования и в сентябре года в г. Сочи на научнопрактической конференции Новые экономические методы и технологии в жилищном строительстве. Содержащиеся в диссертации научно практические разработки внедрены при строительстве в г. Москве многоэтажных жилых домов общей площадью 0 тысяч кв. Глава I. СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ. Анализ современного состояния жилищного строительства и рынка жилья. Сфера жилищного строительства представляет собой составную часть общественного производства и является индикатором состояния социальной сферы государства. Как отмечал Ф. Энгельс, степень удовлетворения потребности в жилье может служить мерилом того, как удовлетворяются все остальные потребности1. При этом на первое место выступают инвестиции. Важнейшей особенностью инвестиций в жилищное строительство является то обстоятельство, что их окупаемость осуществляется через социальные факторы улучшение жизнеобеспечения семей, укрепление их быта и здоровья, повышение производительности труда во всех сферах общественного производства и ряда других. Опыт многих развитых демократических стран например, Финляндии и Швеции показывает, что целесообразно в первоочередном порядке обеспечивать квартирами молодых специалистов в начале их трудовой деятельности. Это позволяет укреплять молодые семьи, создавать здоровый генофонд. Маркс К Энгельс Ф. Соч.