Развитие методологии формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки

• Автор: Сазонов, Андрей Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 138 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
Глава 1. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1.1. Проблемы эксплуатации жилищного фонда в части капитального ремонта и реконструкции в условиях перехода к рыночной экономике
1.2. Анализ существующей методологии планирования капитального ремонта и реконструкции жилой застройки
1.3. Уточнение экономической сущности процесса капитального ремонта и реконструкции жилой застройки
Глава 2. МЕХАНИЗМ ВАРИАНТНОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ.
2.1. Концепция принятия инвестиционных решений по капитальному ремонту и реконструкции жилой застройки
2.2. Методические принципы принятия инвестиционных решений по капитальному ремонту и реконструкции жилой застройки
2.3. Разработка механизма моделирования и оценки вариантов инвестиционных решений по капитальному ремонту и реконструкции жилой застройки
Глава 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОЦЕНКА МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ.
3.1. Последовательность формирования оптимальных
инвестиционных программ ремонтного обслуживания жилой
застройки и их практическая значимость.
3.2. Экономическая оценка реализации оптимальной инвестиционной программы капитального ремонта и реконструкции жилой застройки.
3.3. Методические подходы к разработке информационного обеспечения оптимальных инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки
3.4. Использование исследований в сфере подготовки и повышения квалификации кадров.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ.
ЛИТЕРАТУРА


Нижнего Новгорода скорость увеличения ветхого фонда изза не своевременно проведенных ремонтных работ составляет в год, а выбытие жилищного фонда по тем же причинам составляет не менее от вводимого за счет нового строительства. Успех реализации начатой жилищнокоммунальной реформы в значительной степени будет определяться эффективностью использования инвестиций, выделяемых на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда. В этом направлении должен рассматриваться весь комплекс вопросов планирования и организации капитального ремонта и реконструкции жилой застройки. Однако объемы дотаций на капитальный ремонт несопоставимы с реальными потребностями в них, так как у государства практически отсутствуют средства на капитальный ремонт жилищного фонда. Очевидно, что такая сложная и дорогостоящая система, как жилищный фонд не может эксплуатироваться эмпирически слишком велика вероятность злоупотреблений и неэффективных затрат. Полный отказ от системы планирования в жилищной сфере был бы ошибкой. Существующая методическая основа формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, разработанная в условиях плановой экономики, с большими трудностями адаптировалась к реальным условиям хозяйственной практики того времени. С изменением форм собственности в экономике страны процесс воспроизводства жилищного фонда в части капитального ремонта и реконструкции существенно усложнился, а уровень методического обеспечения управления процессом существенно отстал от потребностей практической деятельности. В связи с этим развитие методологии формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки приобретает важное народнохозяйственное значение. Бабакина В. И., Бубеса Э. Я., Вольфсона В. Л, Колотилкина Б. М., Соколова В. К. и других. Определенный вклад в развитие теоретических вопросов по отдельным направлениям проблемы внесли и нижегородские ученые Кожин В. А., Коробейников О. П., Щуров Б. В Среди зарубежных исследователей проблемы следует назвать Седлачека Я. Однако, происходящие изменения в экономике требуют соответствующего методического обеспечения процесса формирования инвестиционных программ капитального ремонта и реконструкции жилой застройки. Острая необходимость практического разрешения указанной проблемы и ее недостаточная изученность определили выбор темы диссертационного исследования. Цель и задачи исследования. Целью исследования является разработка методических основ оптимизации инвестиционных программ по капитальному ремонту и реконструкции жилой застройки с учетом требований индивидуальных графиков ремонтного обслуживания жилых зданий в условиях дефицита ресурсов. Объектом исследования является жилищный фонд г. Нижнего Новгорода. Для обоснования выдвинутых в работе положений применялись методы логического и системного анализа, экономикоматематическое моделирование и математические методы обработки статистических данных. Отдельные положения работы используются при обучении студентов по специальности Экономика и управление на предприятии в строительстве и могут быть реализованы в системе переподготовки и повышения квалификации специалистов жилищного комплекса. Апробация работы . Основные положения работы докладывались на областной конференции научнотехнического общества стройиндустрии Эффективность и качество строительства г. Горький, г. Горький, г. Строительный комплекс г. Н. Новгород, г. Новгорода предлагаемые механизмы были реализованы при разработке оптимальной перспективной программы капитального ремонта и реконструкции части старой жилой застройки Нижегородского района. Публикации. Основные положения диссертации опубликованы в печатных работах общим объемом 1,8 печатного листа. Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. I приложение. Во введении обосновывается актуальность выбранной темы, отмечается научная новизна и практическая значимость диссертационной работы.