Социально-экономическое обоснование развития жилищного строительства в северных регионах страны : На примере Республики Коми

• Автор: Крестовских, Татьяна Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 161 с. : ил

ВВЕДЕНИЕ.

1. СОСТОЯНИЕ И РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ

1.1. Особенности экономического развития Республики Коми.

1.2. Объемы и динамика жилищного строительства в Республике

1.2. Анализ источников финансирования инвестиций в жилищное строительство Республики Коми
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРОГРАММ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Особенности инвестиционных проектов в жилищном строительстве Республики Коми

2.2. Развитие методов оценки эффективности проектов жилищного строительства

2.3. Методика оценки эффективности реализации инвестиционных проектов и программ жилищного строительства
3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ.
3.1. Анализ существующих схем предоставления и приобретения
3.2. Предложения по совери1енствованию организационно экономических схем финансирования строительства жилья.
3.3. Оценка эффективности организационноэкономических моделей инвестирования жшищного строительства в Республике Коми
ВЫВОДЫ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.
ПРИЛОЖЕНИЯ.
ВВЕДЕНИЕ


Валовый выпуск продукции области составлял одну сороковую часть валовой продукции хозяйства страны . Громаднейшие природные запасы лежали нетронутыми. В этих условиях не могло идти речи о создании какойлибо отрасли промышленности и тем более строительной индустрии. До Советской власти в Коми крае строительство промышленных объектов, не говоря уже о жилых и культурнобытовых, не велось. Да и трудно говорить о какомлибо строительстве, если вся промышленность была представлена небольшим объемом лесозаготовок, тремя малыми металлургическими и одним солеваренным заводами с примитивными технологиями, а также небольшими разработками точильного камня 0, 3, 4. Превращение Республики Коми из хозяйственно отсталого края в экономически развитый регион СевераЗапада России связано с формированием промышленности на основе интенсификации народного хозяйства и комплексного использования сырья, начавшимся в е годы. Коми будет определять ее экономическую специфику. Непрерывное наращивание объемов добычи топливных ресурсов и заготовки древесного сырья долгие годы позволяло промышленности РК развиваться высокими темпами. К началу рыночных реформ экономика РК представляла собой сформировавшийся комплекс добывающих отраслей. Лес, нефть, газ, уголь главные компоненты, определяющие место РК в общероссийском разделении труда. Отраслевая структура промышленности республики показана на рис. Рис. К концу х годов в республике был сформирован мощный строитель ный комплекс, представленный многочисленными предприятиями промыш ленности строительных материалов и стройиндустрии. Снижение объемов добычи углеводородного сырья изза относительного исчерпания поверхностных нефтяных месторождений, где добыча нефти не требовала больших затрат и времени, а также вывозки древесины, начавшееся в середине х годов, вызвало замедление темпов роста, а вслед за этим с года общее падение объема производства товарной продукции в промышленности. Трансформация плановой экономики в рыночную еще более ухудшила состояние экономики республики. Системный кризис, отрицательная тенденция в динамике макроэкономических показателей и социальных индикаторов за период рыночных преобразований характерны и для РФ в целом, и для РК. Динамика основных социальноэкономических показателей Республики Коми за период реформ приведена в табл. Таблица . Динамика основных социальноэкономических показателей Республики Коми в процентах к предыдущему году
Объем промышленной продукции ,9 ,3 ,4 0,1 ,5 2. Численность населения 0,3 ,8 ,5 ,1 ,9 . Ввод жилья, тыс. Началось массовое высвобождение рабочей силы. Инвестиционная политика, сдавая позиции тянула за собой и социальные программы. Так. Севере сократился в году в среднем на в России на . Усилился отток населения. Всего, за период реформирования экономики численность населения республики уменьшилась с тыс. При анализе экономики РК необходимо учитывать ее северную специфику. Неблагоприятные, а в ряде случаев и экстремальные факторы оказывают негативное воздействие как на человека и условия его жизни, так и на хозяйственное развитие республики. Развитие экономики на Севере требует больших удельных инвестиций в основной капитал, чем по России в среднем. Характерным для Республики Коми является приоритетность капитальных вложений в топливноэнергетические отрасли. В настоящее время Республика Коми относится к числу субъектов Российской Федерации с наиболее высоким уровнем экономического развития и одновременно входит в группу регионов с наименьшим спадом производства за период с начала х годов в году к уровню г выпуск продукции сократился на , тогда как в среднем по Росси на . Дальнейшее экономическое развитие республики тесно связано с освоением и рациональным использованием минеральносырьевой базы. Республика Коми является привлекательным инвестиционным регионом, о чем свидетельствуют проводимые в последние время по различным методикам оценки рейтинга региона по экономическому потенциалу и инвестиционной привлекательности республика устойчиво занимает место в группе лидеров.