Управление государственным и муниципальным имуществом на основе совершенствования оценочной деятельности

• Автор: Карцева, Вера Викторовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 178 с. : ил

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПРЕДПОСЫЛКИ ИЗМЕНЕНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКЕ.

1.1. ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ И РЫНОЧНОГО ОБОРОТА

1.2. Цели и приоритеты совершенствования механизма упр.авления государственным и МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКЕ.
1.3. РОЛЬ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ И ПРОБЛЕМЫ СТАНОВЛЕНИЯ ИНСТИТУТА НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕОБРАЗОВАНИЕМ ФОРМ И ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРИМЕРЕ ЭКОНОМИКИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ.
2.1. ПРИВАТИЗАЦИЯ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ И МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ..

2.2. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ.

2.3. АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЕЕ ВКЛЮЧЕНИЮ В МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
3.1. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.2. РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ОСНОВЕ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА.
3.3. МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКИ ПРИ ПРОДАЖЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА


Идеальный имущественный объект обязательно удостоверяется письменным документом либо документом, исполненном на ином информационном носителе, представляющим собой форму закрепления соответствующих прав на объекты, находящиеся в собственности. В качестве примера такого рода бумаг можно назвать закладную, арендный договор, коносамент. Это нематериальная собственность, или право собственности. Материальная собственность и право собственности на нее нематериальная собственность представляют собой две взаимосвязанные характеристики объекта собственности. Как сама собственность в материальной форме, так и право на нее являются результатами человеческой деятельности, имеют стоимостную оценку и могут приносить доход. Критерием деления собственности на недвижимую и движимую является непосредственная связь объекта с землей. В качестве недвижимой собственности рассматривается любая собственность, расположенная на поверхности земли и являющаяся ее частью независимо от того, прикреплена она к ней физически или нет. Важнейшим признаком недвижимости является ее функциональная цель быть технологически присоединенной к земле. Все остальные материальные объекты, не обладающие подобным свойством, представляют собой движимую собственность. В свою очередь, права имеют такое же качество, что и их объект права на недвижимую собственность если материальная собственность недвижимость и права на движимую собственность если материальная собственность движимость. Рис. Недвижимость, или материальная недвижимая собственность, включает в себя земельные участки и другие угодья, содержимое недр, любое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно с ней связанное. Основными ее чертами являются неподвижность в силу привязанности к земле и осязаемость как физического объекта. Как правило, объекты материальной недвижимой собственности обладают индивидуальными признаками. Право на недвижимую собственность, или нематериальная недвижимая собственность, означает набор прав на пользование недвижимостью она представляет собой выгоды, преимущества и привилегии, неразрывно связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью. К этому виду собственности относятся права пользования землей при аренде, пожизненное владение фермой, сервитуты, лицензии, права на хозяйственное использование недр, водного и воздушного пространства и т. Движимость, или материальная движимая собственность, представляет собой вещи, которые могут быть переносимы или перевозимы без потери их существенных свойств или способные передвигаться сами. Составлено автором по 3. Это промышленное и конторское оборудование, коммерческие товарные запасы произведения искусства драгоценности коллекции автомобили суда самолеты промышленные образцы денежные средства и многое другое. В отличие от недвижимости, объекты движимой собственности в большинстве случаев не обладают индивидуальными свойствами, следовательно, издержки их замены на аналогичный объект относительно невелики. Право на движимую собственность, или нематериальная движимая собственность, представляет собой юридическое понятие, объединяющее в себе выгоды, преимущества и привилегии, связанные с владением, пользованием, распоряжением движимой собственностью. Примерами могут быть льготные соглашения, товарные знаки, фирменные названия заключенные контракты, договора на трастинг авторские права и др. Наличие разнообразных субъектов собственности обусловливает выделение форм собственности. При анализе форм собственности приходится сталкиваться с отсутствием единой терминологии, путаницей базовых понятий. Такие формы собственности, как общенародная, государственная, общественная, коллективная воспринимаются отдельными авторами как синонимы, другими как разные понятия. То же самое относится к понятиям индивидуальной, частной, личной собственности. Гражданский Кодекс РФ выделяет частную, государственную и муниципальную форму собственности, признавая в то же время возможность существования других форм. В статье 2 ГК РФ отмечается, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований 1. С.0.