Управление имущественным комплексом строительных организаций

• Автор: Козловский, Александр Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 297 с. : ил

Содержание
В веден ие

Глава 1.Характеристика инвестиционностроительного комплекса

1.Экономические отношения в инвсстиционносгроительном

комплексе

2.Методологичсский подход к формированию

имущественных комплексов строительных организаций

З.Концепция управления отношениями собственности

4.Имущественный комплекс организации и механизм управления

имущественными отношениями

Глава 2.0сновные средства строительных организаций

базовый элемент имущественного комплекса
1 .Отраслевые особенности структу ры основных средств
строительных организаций
2.Анализ воспроизводственного потенциала строительных
организаций
3.Амортизационная политика строительных организаций и ее влияние на эффективность функционирования
имущественного комплекса
4.Формирование инвестиционных ресурсов на цели
воспроизводства имущественного комплекса организаций
5.Лизинг как механизм обновления потенциала
строительных организаций
Глава 3. Финансовые активы организации важнейшая составляющая
имущественного комплекса
1.Акционерный капитал организаций, как элемент
имущественного комплекса
2.Формирование портфеля ценных бумаг организации
З.Управление портфелем ценных бумаг организации
4.Оборотный капитал строительных организаций
5.Налогообложение имущественного комплекса строительных
организаций
Глава 4.Методологический подход к оценке имущественного
комплекса организаций
1.Основные подходы к оценке имущественного комплекса
организаций и предприятий
2,Оценка основных средств организаций и предприятий
3.Подход к оценке стоимости земельных участков
4,Оценка акционерного капитала организаций
Заключение
Литература


Очевидно, что второй вариант имеет по отношению к первому противоположную направленность, т. Для российской экономики инвестиции в ценные бумаги явление достаточно новое, а инвестиционностроительная сфера существовала всегда. По мнению С. А. Обозова, инвестиционный процесс это совокупность взаимосвязанных действий предприятий и органов власти, направленных на достижение инвестиционного результата. Он состоит из последовательных этапов формирование инвестиционной идеи, поиск инвестиций, выбор вариантов вложений, преобразование ресурсов в инвестиции, потребление инвестиций, получение инвестиционного результата. Такой подход ограничен рамками города, а существуют еще и региональные, национальные, общественные, корпоративные и другие интересы, удовлетворение которых результат функционирования инвестиционностроительного комплекса. .. В этом определении не видно как, где и кем создается продукция, что она собой представляет, кто является се потребителем и владельцем. Такая критика вполне правомерна, т. Для инвестиционностроительного комплекса результатом деятельности является строительная продукция в виде вновь созданных объектов основных фондов, реконструированных и капитально отремонтированных объектов, новых производств на базе новых технологий и других капитальных объектов. Именно поэтому всегда существовал термин капитальные вложения. Если рассматривать действующие официальные документы по учету основных средств, отнесению затрат на себестоимость продукции и другие, можно выстроить следующую цепочку определений тех экономических категорий, которые относятся именно к понятию капитальные или долгосрочные, т. Капитальные вложения отражаются в балансе по фактическим затратам для застройщика инвестора. Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года, не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий. Однако, учитывая, что в условиях рынка возникает возможность инвестирования вложения денежных средств в ценные бумаги и другие долгосрочные активы, в этой связи перечень результатов инвестиционной деятельности расширяется. Экономические категории и их понимание не всегда совпадают с технологией учета. Другая катешрия долгосрочных вложений нематериальные активы. Нематериальные активы представляют собой приносящие доход долгосрочные свыше 1 года вложения средств, не имеющие какоголибо вещественного выражения. Далее рассмотрим специфические для данной сферы деятельности особенности, влияющие на формирование имущественных и техникоэкономических отношений. Условно, мы можем разделить инвестиционностроительный комплекс на две составляющие, которые выделить в реальности очень сложно. Строительная сфера более уязвима и зависима от положения дел в экономике страны и инвестиционной активности государства, региональных органов власти, предприятийинвесторов, населения, а также зарубежных партнеров, участвующих в российском бизнесе. Указанные специфические для строительства производственноэкономические особенности обуславливают сложность системы управления и оценки деятельности всех участников строительного процесса и самой строительной продукции. Начиная с года в ИСК наметились, положительные тенденции. По данным журнала Инвестиции в России структура инвестиций представленная в таблице 1, показывает, что продолжает увеличиваться доля собственных средств предприятий, причем за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятий и организаций. Наблюдается рост доли амортизационных отчислений, как источника финансирования инвестиций. Это, безусловно, положительные тенденции. Настораживает снижение доли кредитных ресурсов. Это положение во многом объясняется технологической структурой вложений в основной капитал, которая представлена в таблице 2. На . Российская Федерация всего 0,0 0. Собственные средства ,4 ,6 ,4 .