Формирование организационно-хозяйственного механизма управления земельными отношениями в условиях ограниченности земельных ресурсов : На примере Кабардино-Балкарской Республики

• Автор: Сарова, Элина Айдемиркановна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Нальчик
• Количество страниц: 145 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

Глава I Теоретические и методологические особенности

исследования рынка земли

I. 1. Рынок земли и особенности его формирования.

I. 2. Особенности маркетинговых исследований рынка земли

в условиях формирующихся рыночных отношений в сельском хозяйстве.

I. 3. Технология рыночных отношений в АПК.

Особенности становления института рынка земли

Глава II Анализ состояния рынка земли в экономических системах с ограниченными земельными ресурсами на примере КБР

II. 1. Анализ рыночных возможностей земельного сегмента

аграрной сферы экономики.
II. 2. Оценка факторов, формирующих цену земли.
Глава III Позитивные направления совершенствования
земельных отношений
III. 1. Новые подходы к экономической оценки земли
Ш.2. Оценка емкости рынка земли в условиях ограниченности
рыночных отношений и земельных ресурсов
III. 3. Основные направления совершенствования механизма
управления земельными ресурсами в условиях их
ограниченности
Заключение.
Библиографический список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


На наш взгляд необходимо создать условия для нормального функционирования рынка земли, который выполнял бы функции механизма саморегулирования процессов хозяйствования на земле. Ход земельной реформы убедительно доказывает необходимость включения площади землепользования в нормальный экономический оборот. Угодья, участвующие в сельскохозяйственном производстве, могут быть сданы в аренду, проданы, использованы в качестве залога для получения кредита и так далее. Другими словами земля должна быть вовлечена в товарноденежные отношения. В связи с этим встает вопрос о необходимости создания и организации функционирования рынка земли, который должен быть регулируемым. Настоятельной потребностью стала разработка законодательной и нормативной базы, правового, экономического и организационного механизма регулирования земельных отношений с учетом традиций, национальных особенностей и государственных интересов. Характерной особенностью земли как товара являются ее ограниченные размеры. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительные. Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и место положение. Плодородие зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно не эластична. Если на оси абсцисс отложить количество земли, а на оси ординат цену земли, то кривая предложения земли будет представлять линию параллельную оси ординат. Рис. То есть предложение земли не может быть увеличено даже в условиях роста цен на землю. Общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы. Когда мы станем объяснять, что же именно отделяет землю как таковую от тех материальных предметов, которые мы считаем продуктами земли, то обнаружим, что коренным свойством земли является ее площадь. Площадь определенного региона постоянна. Человек не в состоянии ее изменить, на нее никак не влияет спрос, она не имеет себестоимости, не существует цены предложения по которой ее можно было бы производить. Для современных условий характерна тенденция уменьшения предложения земли по ряд причин. Так, непрерывно ускоряется процесс урбанизации и использования земли для других не сельскохозяйственных целей. А. Маршал Т. I. ст. Принципы экономической науки. Неэластичность предложения земли на рынке означает, что любой землевладелец, заинтересованный в максимизации своих доходов, будет предоставлять свою землю бизнесу за любую плату в противном случае он лишится ренты вообще. Из неэластичности предложения земли на рынке Рикардо 9 сделал выводы. Вовторых, налоги на доходы землевладельцев не влияют на цены продовольствия, а просто уменьшают их ренту. Ограниченность, неэластичность предложения земли является важной причиной ее специфического ценообразования. Для того, что бы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль в ценообразовании земли. Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента сельскохозяйственный и несельскохозяйственный. На формирование его оказывают влияние многочисленные факторы. Рис. Сельскохозяйственный спрос на землю складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства, а так же различные виды сельскохозяйственного сырья. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает плодородие почв, рельеф и конфигурацию участков, климатические условия. Эти компоненты могут находиться в самых различных сочетаниях, к примеру плодородные земли могут располагаться в неблагоприятных климатических условиях или быть неудобными для использования техники вследствие горного рельефа, мелкоконтурности полей и т. Очевидно, что результативные показатели сельского хозяйства будут при этом значительно различаться. Рис.