Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг

• Автор: Сутягина, Наталья Игоревна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Княгинино
• Количество страниц: 174 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

Глава 1. Теоретические положения формирования и развития рынка

жилищнокоммунальных услуг.

1.1. Экономическое содержание и структура жилищно

коммунальных услуг.

1.2. Процесс формирования спроса и предложения на жилищнокоммунальные услуги.

1.3. Методические подходы формирования цен на жилищнокоммунальные услуги.

1.4. Методика анализа взаимодействия рынков жилищнокоммунальных услуг и жилищного фонда

Глава 2. Исследование основных тенденций развития рынка жилищнокоммунальных услуг.

2.1. Анализ структуры жилищного фонда города

2.2. Основные тенденции развития рынка жилищнокоммунальных услуг
2.3. Характер взаимодействия рынков жилищнокоммунальных
услуг и жилищного фонда
Глава 3. Методические положения создания конкурентной среды на рынке жилищнокоммунальных услуг.
3.1. Прогноз платежеспособной возможности населения на жилищнокоммунальные услуги
3.2. Совершенствование механизма оплаты жилищнокоммунальных услуг
3.3. Формирование конкурентной среды на рынке жилищно
коммунальных услуг.
Заключение.
Библиография


Позиция автора по данному вопросу заключается в том, что хотя услуга данного вида не имеет материального воплощения, ей тем не менее присуща товарная форма, обусловленная актами продажи и покупки на специфическом рынке, а именно, на рынке услуг, на ее производство затрачивается труд как конкретный, так и абстрактный, измеряемый рабочим временем, необходимым для оказания услуги данного вида, которое определяет ее стоимостное содержание, денежным выражением которого выступает цена. Таким образом, с политикоэкономической точки зрения ЖКУ, независимо от ее конкретной формы, есть единство потребительной стоимости и стоимости, продукт производительного труда, товар особого рода. Практика требует определения не только полезности, но и стоимости ЖКУ. Непризнание этого факта приводит к отрицательным последствиям занижается сумма материальных благ, получаемых членами общества, искусственно создаются трудности в развитии сферы ЖКУ. Развитие материального производства, а также разделение труда в сфере ЖКУ привели к разнообразию их видов, которые, по мнению автора, можно классифицировать по ряду признаков табл. По характеру субъекта производства и объекта потребления услуги 2. По функциональному содержанию оказываемой услуги 3. По отношению к общественным фондам потребления 4. По форме потребления 1. Нематериальные услуги дворников, уборщиков и др. Материальные ремонт мест общего пользования, санитарнотехнического оборудования, средств связи и др 1. Личные например, содержание и текущий ремонт квартиры 2. Услуги, создающие новые товары например, строительство жилья по индивидуальным заказам населения 3. Услуги, восстанавливающие потребительские свойства бывших в употреблении товаров ремонт жилищ, сантехники и т. Интеллектуальные услуги например, реклама 1. Платные, оплачиваемые потребителем услуги 2. Бесплатные, оказываемые за счет бюджетных средств 1. Индивидуальные жилье 2. Коллективные водопровод, канализация, места общего пользования и др. Как товар, услуга обладает двойственной структурой специфической потребительной стоимостью полезным эффектом живого труда и стоимостью воплощенным в услуге общественно необходимым трудом. Это означает, что сфера услуг сама воспроизводит фонд своего существования и развития, а труд, затраченный в данной сфере, является источником доходов участников производства услуги, которые не представляют собой результат перераспределения стоимости, созданной в материальном производстве, в пользу сферы услуг 7, с. Как было сказано выше, это объясняется тем, что оказание ЖКУ неотделимо от процесса их производства и по времени они совпадают. С одной стороны, труд, непосредственно участвующий в производстве ЖКУ, независимо от того, какова их форма материальная или нематериальная, по своему экономическому содержанию является производительным. Значит, труд является источником прибыли и, следовательно, участвует в воспроизводстве вышеуказанных отношений. Экономические отношения в сфере ЖКУ являются составной частью существующей в данном обществе системы производственных отношений, включающих в себя как отношения по производству, так и отношений распределения и потребления произведенных услуг. На основе изложенного, по мнению автора, можно сделать обобщение, суть которого заключается в том, что жилищнокоммунальная услуга, как экономическая категория, выражает отношения между людьми по поводу производства, распределения и потребления специфических в форме услуг благ, относящихся к сфере личного потребления. С другой стороны, труд, создающий услуги, обладает полезным эффектом, способствующим воспроизводству прежде всего личностного фактора. Здесь следует подчеркнуть роль ЖКО в процессе воспроизводства рабочей силы. Будучи фактором личного потребления, ЖКУ оказывают непосредственное воздействие на этот процесс. С этой точки зрения ЖКО населения стоит в одном ряду с другими отраслями непроизводственной сферы, как бытовое обслуживание, образование и здравоохранение, играющими первостепенную роль в воспроизводстве рабочей силы. Участие в воспроизводстве рабочей силы главный канал воздействия ЖКО на процесс материального производства, прогрессирующее развитие экономики.