Система показателей деятельности предприятий в условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства

• Автор: Рыбалкин, Владимир Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 183 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ.

1.1. Структура и характеристика жилищного фонда

1.2. Организационные и технологические схемы управления жилищным фондом .

1.3. Система технического обслуживания объектов жилищного фонда.

ВЫВОДЫ
ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ.
2.1. Экономические основы организации деятельности предприятий ЖКХ в условиях реформирования отрасли

2.2. Направления совершенствования финансирования пред

приятий ЖКХ
2.3. Показатели оценки эффективности деятельности предприятий жилищнокоммунального хозяйства
ВЫВОДЫ.
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ИССЛЕДОВАНИЕ ИХ ВЛИЯНИЯ НА ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ
3.1. Система показателей качества эксплуатации объектов жилищного фонда
3.1.1. Состав показателей качества эксплуатации объектов
жилищного фонда
3.1.2. Определение коэффициентов весомости частных показателей оценки качества оказываемых жилищнокоммунальных услуг
3.1.3. Контроль качества оказываемых жилищнокоммунальных услуг
3.2. Классификация методов оценки влияния качества эксплуатации жилого здания на экономические показатели деятельности предприятий ЖКХ
3.3. Основные положения методики оценки влияния отклонений показателей качества эксплуатации объектов жилищного фонда от нормативных значений на экономические показатели деятельности предприятий ЖКХ
3.4. Апробация и оценка эффективности применения методики 7 ВЫВОДЫ,
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Рассмотрены государственная система использования, технического обслуживания и обеспечения сохранности жилищного фонда как комплекс организационных и технических мероприятий управления и эксплуатации жилья. Проанализирована существующая законодательная, нормативноправовая база и методические документы по проблеме реформирования ЖКХ и оценки качества жилищнокоммунальных услуг. Во второй главе рассмотрены экономические основы организации деятельности предприятий ЖКХ в новых формируемых условиях, предложена система техникоэкономических показателей результатов их производственнохозяйственной деятельности и разработаны методы и способы расчета данных показателей. В третьей главе разработана система показателей качества эксплуатации объектов жилищного фонда и проанализированы используемые методы контроля предоставления жилищнокоммунальных услуг населению и другим потребителям. Предложена классификация методов оценки влияния отклонений показателей качества эксплуатации объектов жилищного фонда от их нормативных значений на рассмотренные в предыдущей главе техникоэкономические показатели деятельности предприятий ЖКХ. Изложены основные положения оценки влияния отклонений от нормативов качества эксплуатации объектов жилищного фонда на техникоэкономические показатели деятельности предприятий ЖКХ. В заключении обобщены результаты проведенных исследований и показаны направления дальнейших исследований. Приложения к диссертации содержат использованный статистический материал и отчеты по обработке статистических данных. Диссертационная работа включает 3 страницы печатного текста, в том числе рисунков и таблиц, а также список литературы из наименований и 9 приложений на странице. ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ 1Л. Реформа жилищнокоммунального хозяйства в Российской Федерации является одним из ключевых направлений государственной, экономической и социальной политики на современном этапе и осуществляется в рамках целевой программы Жилище. Решающим шагом в этом направлении стало принятие законов Российской Федерации О приватизации жилищного фонда Российской Федерации и Об основах федеральной жилищной политики, постановлений Правительства Российской Федерации и соответствующих постановлений администрации края, согласно которым в крае началась поэтапная реализация программы реформы ЖКХ. Характер изменений структуры жилищного фонда по таким показателям, как техническое состояние зданий степень физического износа, уровень благоустройства, материал ограждающих конструкций, этажность, а также по видам собственности в работе рассматриваются на основе статистических данных и данных технической инвентаризации по Краснодарскому краю в целом и по городу Горячий Ключ в частности. Начавшаяся в году приватизация явилась базой формирования в России ранка жилья. За последние одиннадцать лет в 3 раза возросло участие населения в финансировании жилищного строительства. Жилищный фонд, находящийся в частной собственности граждан, возрос с в г. Классифицируя жилищный фонд Российской Федерации по видам собственности в настоящее время, его можно подразделить на следующие группы табл. Муниципальный жилищный фонд Жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений жилищный фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административнотерриториальных образований. Кроме того, предусмотрены иные виды собственности жилищного фонда, а именно общественный жилищный фонд и жилищный фонд смешанной формы собственности. Рассмотрим подробнее структуру жилищного фонда Краснодарского края и города Горячий Ключ. Структура жилищного фонда по видам собственности. На основе проведенного анализа статистических данных по структуре жилищного фонда Краснодарского края можно сделать вывод, что основную долю жилищного фонда края составляет жилье, находящееся в частной собственности. В свою очередь, в состав частного жилищного фонда входят дома, находящиеся в личной собственности граждан и приватизированное жилье рис. Представленная информация соответствует статистическим данным за год. Рис.