Арендные отношения в развитии сельского хозяйства : На материалах Республики Башкортостан

• Автор: Нуриахметов, Рамил Рамзилович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 177 с.

Оглавление
Введение

Глава I. Сущность арендных отношений, их роль н место в сельском хозяйстве

1.1. Понятие и сущность аренды

1.2. Опыт развития арендных отношений в зарубежных странах

1.3. Состояние сельского хозяйства на современном этапе

1.4. Крупнотоварное производство в сельском хозяйстве

Глава II. Экономический механизм формирования и развития арендных отношений

2.1. Развитие арендной формы использования земли

2.2. Содержание и механизм реализации арендной платы

2.3. Методические вопросы определения арендной платы за используемые ресурсы

Глава III. Организационно экономические основы функциони рования внутрихозяйственных коллективов на аренде
3.1. Модель внутрихозяйственной аренды в растениеводстве
3.2. Модель внутрихозяйственной аренды в животноводстве
3.3. Модель издольной натуральной аренды в растениеводстве
Выводы и рекомендации
Список использованной литературы


Право владения представляет собой комплекс правомочий, связанных с фактическим обладанием имуществом, в то же время владельцем имущества может быть и лицо, не являющееся его собственником например, арендатор. Право распоряжения это комплекс правомочий, связанных с реальным или потенциальным отчуждением имущества включает право куплипродажи, обмена, дарения, сдачи в залог и т. Обычно распоряжаться имуществом может лишь его собственник. Пользование может быть платным или бесплатным, срочным или бессрочным. Обобщая литературу, можно выделить следующие позиции собственности ПО. Собственник располагает практически полной степенью экономической свободы, которой нет у любого другого держателя имущества арендатора, пользователя и др. Академик РАСХН И. Буздалов считает, что объективные предпосылки арендных отношений заложены в самой природе отношений собственности . Арендные отношения могут быть вызваны как объективными, так и субъективными обстоятельствами. К ним можно отнести желание собственника изменить характер и сферу своей деятельности, интересы производства, перемену места жительства и т. Основным объективным критерием при сдачи собственником имущества в аренду является получение максимального дохода от собственности. Необходимо отметить, что такое положение характерно прежде всего для частной собственности. Частная собственность как экономическая категория, носит индивидуальный характер и в законодательстве закреплена в форме индивидуальной собственности отдельного гражданина. Рассматривая взаимосвязь аренды с отношениями собственности на средства производства, ряд исследователей пытается рассматривать ее в условиях конкретной общественноэкономической формации. Например, А. Берлин, Л. Резников рассматривают сущность аренды при социализме, как способ удовлетворения общественных потребностей, при этом аренда выступает как основа повышения эффективности использования производственных ресурсов . Этой позиции также придерживаются Э. Дунаев , Л. Копач . Существует точка зрения, что аренда представляет собой форму реализации общественной собственности. Многовековая история арендных отношений показывает, что не было существенной разницы при аренде имущества и земли при феодализме и капиталистическом строе, т. При этом объективным условием возникновения арендных отношений является наличие двух сторон арендодателя и арендатора, каждый из которых имеет свой интерес. Поэтому автор придерживается взгляда, что от общественноэкономической формации, в которой развиваются арендные отношения, сущность аренды не меняется, хотя они и определяют уровень ее развития. В СССР, по существу, аренда была запрещена. Идеологи социализма придерживались концепции, согласно которой аренда носит эксплуатационный характер и служит средством извлечения нетрудового дохода. Они считали, что аренда присуща капиталистическим странам, т. По мнению академика РАСХН И. Буздалова, научная несостоятельность такой концепции очевидна, потому что доход в форме арендной платы также имеет трудовую основу. Он пишет Сдаваемое в аренду имущество часто создается трудом целых поколений собственника, тем же трудом умножается его наследниками, и настоящий владелец вправе рассчитывать на получение дохода, отражающего соответствующее возмещение прошлых затрат в форме процента на капитал и ренты . В период НЭПа в СССР допускалась аренда государственных предприятий. В соответствии с Основами гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик арендный договор между социалистическими организациями мог быть заключен на срок не более пяти лет при аренде строений и нежилых помещений и не более одного года при аренде оборудования и иного имущества. Арендные отношения в сельском хозяйстве, базируясь на общих принципах, имеют свою специфику, которая прежде всего обусловлена особенностями сельского хозяйства. В целом эти особенности вытекают из того, что в сельском хозяйстве экономический процесс воспроизводства тесно переплетается с естественнобиологическим. Более подробно рассмотрим основные из них.