Оценка влияния экологических факторов при определении стоимости имущественных объектов и эффективности инвестиций

• Автор: Агуреев, Николай Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 148 с. : ил

Оглавление
Введение.

Глава 1. Экологические факторы определение, структура и

особенность их влияния на стоимость имущественных объектов

1.1 Динамика развития природоохранной деятельности и

масштабы антропогенной нагрузки на окружающую природную среду в России в переходный период

1.2. Основные категории и аксиоматика оценки влияния

экологических факторов на стоимость имущественных

объектов

Глава 2. Теоретические основы оценки влияния экологических

факторов на стоимость имущественного комплекса и эффективность инвестиций

2.1. Влияние экологических факторов на стоимость
имущественного комплекса как источника загрязнения окружающей природной среды
2.2. Влияние экологических факторов на стоимость
имущественного комплекса как реципиента объекта воздействия окружающей его природноантропогенной среды.
2.3. Влияние экологических факторов на эффективность
инвестиций
Глава 3. Методические рекомендации и экспериментальные
расчеты по оценке экологических факторов при определении стоимости имущественных комплексов, объектов недвижимости и эффективности инвестиционных
проектов
3.1. Методические подходы к учету экологических факторов
при оценке стоимости имущественного
комплекса
3.2. Методические подходы к учегу экологических факторов при оценке эффективности инвестиционных
проектов.
3.3. Экспериментальные расчеты опенки влияния
экологических факторов на стоимость имущественных объектов
3.3.1. Оценка стоимости предприятия бизнеса с учетом
влияния экологических факторов
3.3.2. Оценка стоимости объектов недвижимости с учетом влияния экологических факторов.
Заключение.
Литература


Несмотря на сокращение объемов сброса загрязненных сточных вод в связи со спадом производства, воды рек всей западной половины страны относятся к загрязненным или грязным. Ухудшение качества природных вод в значительной мере обострило проблему хозяйственнопитьевого водоснабжения в стране. По оценкам специалистов около населения России употребляет воду, нс отвечающую санитарногигиеническим требованиям. При этом следует отметить, что низкое качество питьевой воды для населения сопровождается крупномасштабным водозабором на хозяйственное и питьевое обеспечение населения. Этот крупномасштабный водозабор является иллюстрацией низкой эффективности технологий водопотрсблсния. Грязсемкость народного хозяйства России за последние лет относительно возрасла. Как мы видим из табл. ВВП. Например, при сокращении объема ВВП на 1 сброс загрязненных сточных вод уменьшался лишь на 0. Валовый внутренний продукт трин. Сброс загрязненных сточных вод млрд. Г.6 ,5 ,4 ,0 . О ОЛ V ОП г 0. ЯК . КЯ 1 . ЯП А 2,7 ЯЛ 7 . Л 1 . Т В 0 к ууи г. Выбросы вредных веществ в атмосферный воздух от стационарных источников млн. Нарушено земель в результате хозяйственной деятельности тыс. ,4 . В к предыдущему году 8. П 7 С . ВВП возрос за этот период в 1. Современные крупные масштабы антропогенно о воздействия хозяйственной деятельности на окружающую природную среду, несоразмерные производимому объему ВВП в России в период стагнации ее экономики, свидетельствует о возможном существенном обострении проблемы охраны окружающей природной среды в случае сохранения существующего уровня грязеемкости народного хозяйства при выходе его на траекторию экономического роста. Высокая грязеем кость российской экономики предопределяется рядом объективных и субъективных причин, имеющих как исторический, гак и адат анионный характер. Последний отражает сложность и новизну настройки процессов природопользования в условиях функционирования рыночной экономики. Экстенсивный рост экономики в бывшем СССР на протяжении ряда десятилетий базировался в основном на наращивании мощностей природоэксплуатирующих отраслей народного хозяйства. Инерционность такой концепции развития природопользования особенно ярко проявилась в разработке и реализации крупномасштабных проектов развития добывающей промышленности, черной и цветной металлургии, химической промышленности основная химия, энергетики, что, безусловно, повлияло на уровень грязеемкости народного хозяйства в целом. Вследствие этого рост потребности в природных ресурсах при расширении масштабов производства природоэксплуатирующих отраслей народного хозяйства в бывшем Союзе существенно опережал темпы сокращения народнохозяйственной грязеемкости. Таким образом, сложившийся за период ряда десятилетий низкий уровень эффективности природопользования в нашей стране можно рассматривать, в определенной мере, как неблагоприятные стартовые условия становления и адаптации российской экономики в переходный период. В то же время, как видно из табл. России. В экономической теории процесс взаимодействия хозяйственной деятельности и окружающей природной среды в контексте категории стоимость отражается экологическими затратами. Первые две группы затрат определяются понятием экономический ущерб от загрязнения окружающей природной среды, а третья группа природоохранные затраты схема 1. Экологические затраты как стоимостное выражение экологического бремя на хозяйственную деятельность являются ценой, которую должно платить общество за то. На макроэкономическом уровне экологические затраты входят в структуру ВВП и для минимизации экологического бремя на хозяйственную деятельность необходимо минимизировать уровень этих затрат. Представленная на схеме I структура экологических затрат как стоимостных характеристик процесса взаимодействий хозяйственной деятельности и окружающей природной среды отражает макроэкономический уровень этих взаимодействий. На микроуровне, когда участниками этого взаимодействия является множество субъектов хозяйствования, структура этих затрат несколько модифицируется подробно это рассматривается в последующих разделах диссертации.