Формирование стратегии инвестирования жилищного строительства : На примере Ивановской области

• Автор: Строкин, Константин Борисович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 137 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

1. Проблемы жилищной политики в социальноэкономических условиях

депрессивных регионов

1.1. Социальноэкономические проблемы депрессивных регионов.

1.2. Рынок жилья структура, основы функционирования и тенденции развития.

1.3. Анализ состояния потенциальных источников финансирования жилищного строительства

2. Анализ и оценка методов финансирования строительства жилья

2.1. Применение системного подхода к формированию основных направлений жилищной политики

2.2. Механизмы и инструменты финансирования рынка жилья

2.3. Формы финансовой поддержки.

3. Выбор методов финансирования жилищной политики Ивановской области
3.1. Методика построения динамической модели развития рынка жилья в условиях внедрения механизмов ипотечного кредитования.
3.2. Оценка эффективности исполнения жилищных программ
3.3. Оценка эффективности организационноэкономических моделей жилищного рынка на примере Ивановской области.
3.4. Разработка информационной базы жилищной политики
3.5. Определение риска методом экспертного оценивания.
Заключение
Библиографический список
Приложения
ВВЕДЕНИЕ


Не доказанным является сам факт формирования надобластного уровня регионов как результата действия объективных процессов смещения производительных сил, развития устойчивых социальноэкономических горизонтальных связей, интеграционных процессов в сфере производства, расселения, инфраструктуры, а также формирования рынков товара, труда и капитала, причем именно в масштабах крупных территориальных единиц. Как крупные экономические районы почти на всем протяжении их существования так и не стали объектами планового управления, так и введение федеральных округов не стало панацеей от кризисных явлений, нарастающих в отдельных исторически сложившихся глубоко проблемных регионах. Действительно процессы воспроизводства населения, обеспечения конкретного уровня жизни и его основных экономических и социальных составляющих изначально всегда пространственно локализованы и, уже потом, подвержены воздействию общегосударственных экономических и институциональных механизмов. Как справедливо замечает Е. В. Горшенина в экономической теории существуют два подхода к понятию регион как сугубо экономическая система и регион как социальноэкономическая система. Сугубо экономический подход был сформирован в х годах XX века и предполагал развитие в регионе отраслей производства с целью получения экономического эффекта в масштабах всего народного хозяйства страны. Причем без учета уровня развития в самом регионе социальной сферы и безопасности производства. Основная задача регионального комплекса заключалась в развитии таких производств, которые при данных условиях природный и трудовой потенциал, географическое положение, транспортные возможности дают наиболее экономический эффект в масштабах всего народного хозяйства. Социальноэкономический подход г. XX в. В рамках данного подхода регион это социальноэкономический комплекс, основные звенья которого, а именно материальное производство и социальная сфера, сбалансированы. Другими словами, при таком подходе, под регионом понимается система, под которой характерно взаимодействие производственной, социальной и экологической подсистем. До сих пор этот подход к региону не реализован, а именно социальноэкономической ориентации, т. Об этом красноречиво свидетельствуют современные черты многих регионовсубъектов РФ, а именно высокий промышленный потенциал сочетается с низкими показателями уровня жизни населения и неразвитостью социальной сферы. Как результат, в ряде регионовсубъектов РФ имеют место неблагоприятные демографические показатели, высокий уровень загрязнения окружающей среды. В этой связи возникает необходимость усиления внимания именно к этому социальноэкономическому подходу к региону, который становится все более значимым в условиях становления рыночной организации хозяйства. На наш взгляд, для этого необходимо обосновать принципы и механизмы обеспечения соответствия уровня и качества жизни населения уровню и темпам развития экономики. Эта взаимосвязь не имеет объективной основы. Следует установить меру соответствия вклада каждого региона в экономику страны уровню личного и общественного потребления в регионе. Основным критерием должен стать ВРП в расчете на душу населения. РФ. В экономике под функцией понимается та роль, которую выполняет тот или иной элемент экономической системы в ее организации как целого, или как экономическая деятельность, регулируемая определенными экономическими законами. Выделяют следующие функции , с. Региональная функция предложения выражает зависимость объема товаров и услуг от числа предприятий в регионе, их производственной мощности и финансовой стратегии. Региональная функция спроса характеризует зависимость платежеспособности всех субъектов регионального рынка от уровня их доходов и цен. Функция региональной активности и специализации. Региональная активность производная от трудовой активности населения, его мотивации и ориентирования. В этом качестве данная функция принимает вид целесообразной деятельности по преобразованию экономического пространства и условий хозяйственной деятельности в регионе. Специализация региона выступает в форме как внутренней и внешней функции. Внутренняя функция выражается в приоритетном развитии какойлибо одной или нескольких отраслей.